一、房屋出售合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲，乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成一下合同条款：

一，甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室（建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证，土地使用证复印件及该房产位置图）．

二，双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元；即人民币（小写）元．

三，乙方在签订本合同时，支付定金大写元，即人民币小写元．

四，乙方支付定金之日起于内，向甲方支付所有购房款（定金从中扣除）．

五，甲方保证该房产合法，权属清楚，有合法的土地使用权．

六，办理房产证，土地使用证，水，电，气，电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担．

七，乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续．

八，甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方．届时该房产应无任何担保，抵押，无人租住，使用，无欠账，如电话费，水电费，有线电视收视费等．

九，本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金（含已交付的定金），同时合同自行终止；乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止．

十，交付该房产时，甲方不得损坏该房产结构，地面和墙壁及不适移动的物件，并将

设施等让与乙方（含在房屋价值内）．

十一，本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效．

甲方（卖方）：身分证号：

住址：联系电话：

年月日

乙方（买方）：身分证号：

住址：联系电话：

年月日

二、民法典的准合同是什么意思

准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字（相对草签而言）等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任；而合同则必须执行，否则叫违约。

三、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。