二房东是否违法？-法师兄

二房东是否违法？

来源：互联网时间： 2023-09-17 06:30:07 194 人看过

根据大房东的同意, 非经其同意, 二房东所设立的是违法行为。在租赁合同中双方已经明确约定或大房东以明确的方式表示同意转租, 因此二房东可以将其出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

根据大房东的同意,非经其同意,二房东所设立的是违法行为。在租赁合同中,已经明确约定或大房东以明确的方式表示同意转租,因此二房东可以将其出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

转租合同是否符合双方意愿？

二次转租合同的有效性取决于多个因素，包括出租人和承租人的同意、合同的形式以及是否存在行政法规强制性规定。要使二次转租合同有效，承租人需征得出租人和承租人的同意，合同应采用书面形式，并且不得违反行政法规强制性规定。只有在满足这些条件的情况下，二次转租合同才能被认为是有效的。

综上所述，二房东在签订租赁合同时，应当遵守相关法律法规和合同约定，确保租赁的合法性和有效性。同时，二房东也应当对租赁合同进行维护和管理，提高租赁的质量和安全。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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