一、什么是建设用地使用权
法律上所说的建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。建设用地使用权同农用地使用权相区别,是对土地进行非种植业、林业、畜牧业和渔业而从事建设的权利。建设用地使用权的取得有两种方式,分别是划拨和出让。所谓土地划拨,是指土地使用人只需按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得土地使用权,而不必向土地所有人支付租金及其他费用。
所谓出让,是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比,出让具有交易性、有偿性、期限性的特点。其形式主要有:协议、招标、拍卖和挂牌
法律依据:
《农村土地承包法》
第四条农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
二、如何取得集体建设用地使用权
根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:
1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。
2、申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
三、建设用地使用权年限为多长时间
根据现行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(即普通商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
工业用地(即普通的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、娱乐、旅游用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
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建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
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国有建设用地使用权、建设用地使用权以及建设用地使用权是什么意思台湾在线咨询 2022-02-27根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确
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什么是建设用地使用权?宁夏在线咨询 2022-05-08土地资源归国家所有,甲方只能办理手续(并交纳土地使用费)依法获得使用权,用于发改委规定的建设项目,但无权专卖、租赁。乙方要在上面建商品房,必须持有发改委的建设许可批文,到国土资源部门办理相关手续,甲方退还,乙方获得许可建设的接收。丙购买时乙方必须提供土地使用权证及商品房产权证。否则所有交易都是非法的。
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什么是是建设用地使用权?河北在线咨询 2021-11-07建设用地使用权是依法占有、使用和收益国家所有土地,并利用该土地建设建筑物、构筑物及其附属设施的权利。建设用地使用权可以在土地表面、地上或地下设置。建设用地使用权的设立可以通过出让或划拨等方式进行。工业、商业、旅游、娱乐、商品房等商业用地,以及同一土地有两个以上意向用地的,应当通过招标、拍卖等公开招标方式出售。严格限制建设用地使用权的划拨。
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建设用地使用权是指什么?天津在线咨询 2022-06-27建设用地使用权是指使用权的所有者依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。 有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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建设用地使用权指什么台湾在线咨询 2022-12-281、建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。根据法律的规定,建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权,此外,还有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。建设用地使用权是建筑物或者其他构筑物的保全权,国有建设用地使用权是指利用土地营造建筑物、构筑物和其他设施的权利。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享