二手房市场与新房市场不同,买方是普通老百姓,卖方也是普通老百姓。怎样卖房最安全?怎样才能卖个好价钱?记者就此采访了呼和浩特市恒信德房地产经纪公司的雷经理,他提了7条建议。
1.选取品牌中介较可靠,以大公司作为第一选择,这样操作比较规范,房源、客源也比较充裕。
2.代理有两种——专任代理和非专任代理。专任代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而非专任代理方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售,卖方的选择面广。
3.代理有效期宜短不宜长。在签定合同的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同,一般以1个月为宜。
4.跳过中介有风险。一些卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省中介费,会跳过中介与购房者直接进行交易。专家认为,这一方面是卖房客户有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。
5.心平气和报房价。房主在报价的时候要客观估计自己物业的价格。
6.交钥匙要谨慎。许多房主为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。但是,万一发生失窃等意外情况,责任归属问题就十分麻烦。
7.合同细节要讲清。有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷,这些纠纷主要集中在维修基金、有线电视费、电话费等等。如果这些细节在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些后遗症了。
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怎样保障二手房交易安全台湾在线咨询 2022-10-25【怎样保障交易安全】在二手房交易的过程当中,从签订买卖合同,到房屋交易过户,一般需要1至3个月的时间,房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”,无法做到“产权证与房款”的即时交割。在这期间,账户资金如果没有监管,资金安全就存在极大的隐患。因此,如何保障资金的安全成为避免中天置业类似事件的关键因素。《市场报》记者从业内人士处了解到:目前保障资金绝对安全的模式有两种,即资金监管和银行资金托管。
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二手房交易怎样保证最安全?河北在线咨询 2022-10-25买房不是买菜,不管是新房还是二手房,怎么付款安全是大多数买房人关注的重点。给您支招,买二手房时怎么付款,房款才安全。一、中介代收不安全一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收,而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序,出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空,过户手续也不可能再办。。二、自行交接也有麻烦与卖家直接交易,看似省去了中介那一道,但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者买房心切的心
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二手房交易,二手房买卖,二手房如何交易吉林省在线咨询 2021-11-06二手房买卖交易如下: (一)发布或了解房屋信息; (二)看房挑房; (3)买卖双方初步达成意向,买方交付定金; (4)协商签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费,办理产权转让; (6)买方支付剩余房款; (七)交房。
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二手房怎样交易上海南站附近二手房交易中心江苏在线咨询 2022-11-04上海南站二手房买卖自己交易的流程如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜; 3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复;买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了; 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。 5、成功递件并取得房
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二手房买卖该怎样样安全福建在线咨询 2023-06-25二手房交易,避不开买卖合同的签署。如果通过中介服务公司交易,正规的中介公司会提供格式性的合同文本指导双方填写。如果买卖双方属于自行交易,则需要自己拟定合同或者直接使用房管部门的提供的参考范本。无论是哪一种,首先都要明白签署合同的目的不仅仅是为了配合网签(备案)等行政部门的管理需要,也是作为双方协商内容的书面证据,在后期交易履行过程中发生纠纷时能够有凭可证,有据可依。因此二手房买卖合同最基本的应当包