买车位需要预售证吗-法师兄

买车位需要预售证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:43:51 173 人看过

一、买车位需要预售证吗

如果有了房地产权证一般是不需要的。业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款。

二、购买车位的流程

（一）业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

（二）业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号支付全额车位款；

（三）根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

三、民法典小区地下停车位出售合法吗

有产权证的地下车位能买卖。

根据我国《民法典》（2021.1.1生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。

因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。

有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售。

（一）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；

（二）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；

（三）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

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