一、怎么摆脱烂尾楼的人员纠纷

若您所购置的房产不幸烂尾，您可以采取以下方法进行妥当处理：首先，考虑到可能是由于开发商资金周转困难造成的问题，您可以尝试与他们积极沟通，深入了解开发商目前面临的状况。

若开发商能够在短期之内成功筹备所需资金，顺利完成后续工程建设，那么该处烂尾房产便有望得以重生。

其次，倘若开发商因破产而无法继续履行合同义务，致使楼房烂尾，您可直接向当地法院提起诉讼，追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、烂尾楼应该如何维权

尊敬的购房者们，若您购买的房产不幸成为烂尾楼，首先，请您务必深入了解自身所享有的合法权益及可能涉及的法律途径。

依据现行法规，房地产开发企业有义务按照先前的合同约定，如期将符合交付使用标准的商品房顺利转交给各位买受人。

若是未届合约期限而导致商品房交付出现延误，那么，房地产开发企业理应承担起相应的违约责任。

因此，当您面临烂尾楼的困境时，我们建议您可采取如下措施：首先，请您立即与开发商取得联系，积极展开沟通协商，以全面了解具体情况及其背后的原因，同时，也请您向开发商提出明确的解决方案要求。

若经过多次沟通仍未得到妥善处理，您还可以考虑向当地房地产主管部门进行投诉，请求他们出面进行调解或者协调工作。

倘若以上方法均未能有效解决问题，您还可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。

在此过程中，您需准备齐全相关证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商的违约证据等等。

通过向法院提起诉讼，法院会对该案进行详细审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好相关证据，严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。