商业贷款年限最长多少年-法师兄

商业贷款年限最长多少年

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 14:43:52 235 人看过

购买住宅最长贷款年限30年，购买商业性质地产最长贷款年限10年。取决于商业贷款申请人的年龄大小。

一、商业贷款的流程是怎样

1、递交贷款材料

一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。

2、贷款资质审核

银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。（具体见上面商业贷款的条件）

3、签订贷款合同

银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。审核通过后，会签订正式的贷款合同。

4、发放贷款

银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

二、住房贷款的还款时间是什么时候

1、个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。

2、按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

3、统一定日，是由银行对贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。公积金贷款可贷金额：1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。贷款年限：1、最长30年2、贷款年限

2023-05-04

232人看过
抵押
住房抵押消费贷款年限多长?最高额度是多少?

一、住房抵押消费贷款年限多长住房抵押消费贷款，是指借款人通过将自己或家人名下的房产作为抵押，向银行申请的用于各种消费用途或资金周转的一种贷款。目前各大银行、小贷公司都有相关业务产品推出，在申请条件及流程上都大同小异。只需提供个人身份证明、房产资料、消费用途证明以及工作、收入证明即可申请办理。根据规定，住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关，多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率，要比按揭房贷高一些，银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、住房抵押消费贷款最

2023-05-03

88人看过
房贷
商业住房贷款能贷多少,商业贷款最多能够贷多少

一、商业住房贷款能贷多少商业贷款能贷的额度最高可达房产价值的70%,具体贷款额度需要知道所购房产的价值,若所购房产价值150万,那么可贷的最高额度为105万,贷款额度要具体情况具体分析。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。二、商业贷款怎么贷款1.贷款申请：借款人要填写借款申请书，并提供贷款申请资料。2.主要包括：身份证、户口本、婚姻证明，工作收入证明等借款人基本资料。3.借款人的个人征信报告，若是担保贷款，则需提供抵押物。贷款机构受理贷款申请后，对借款人的信用情况、还款能力进行调查。4.贷款审批：贷款审查人员对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，由行长负责签字。5.签订贷款合同：贷款批准后，签订借款合同，办理担保手续。贷款发放：贷款机构按照借款合同约定的时间将贷款划入借款人账户。

2023-05-08

457人看过
借款
成都市公积金贷款年限最长多久

（一）贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。（二）距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。一、重庆公积金贷款上限(一)贷款额度1、最高限额公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。2、可贷额度借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25(二)贷款期限公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年，砖混结构不

2023-03-05

301人看过

合同期限
租用土地最长年限是多少

一、租用土地最长年限是多少？土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。《规范国有土地租赁若干意见》第四条国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时

2023-03-11

160人看过
二手房贷款
沧州二手房贷款最长年限

一般，银行对房贷年限的要求是最长不超过30年，不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如北京去年将购买二套房的最长贷款年限缩短到25年，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。一、影响二手房贷款年限的因素1、房龄大小房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素，就比如有的银行规定，房贷年限＋房屋年龄不得超过30年，有的规定不得超过40年，所以，房龄越老，房贷年限一般就会越短。2、银行规定房贷年限虽然房贷最长可贷30年，但是具体情况还要根据各大银行的政策要求而定，就比如北京二套房的最长房贷年限仅为25年，所以，如果你申请了30年房贷，但却仅有25年，那就可能是银行调整了房贷年限。3、借款人年龄大小一般来说，房贷年限＝法定退休年龄－贷款人实际年龄，其中法定退休年龄是固定的，所以，贷款人年龄越大，房贷年限就会越短，如果你超过了

2023-04-05

87人看过
设计招标
建筑工程师最长的执业年限是多少？

两年的建筑工程师期限。根据《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》第十九条，注册建筑师每次注册有效期为两年。注册建筑师注册有效期届满需要继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按照本细则第十五条规定的程序申请继续注册。持续注册有效期为两年。第三十四条规定，注册建筑师应当在每个注册有效期内达到国家注册建筑师管理委员会制定的继续教育标准。继续教育是注册建筑师逾期初始注册、继续注册、重新申请注册的条件之一。第三十五条规定，继续教育分为必修课和选修课，每个注册有效期为40小时。近几年来，出现了三年的延续注册有效期，延长了有效期内的继续教育课时。建筑工程师的工作内容有哪些（一）负责项目报批报建中与建设局、消防局、人际办、报批计划以编制和报批文稿建筑部份的编写；（二）负责设计与承包方的选择工作；（三）负责建筑专业设计管理工作；（四）参与公司开发项目的前期策划，对于开发项目的前期规划，提出规划建议，研

2023-08-06

298人看过
二手房贷款
最长二手房贷款年限标准

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。一、二手房贷款的注意事项1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄贷款年限≤30年。3、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15％；第二套房首付六成、利率上浮20％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上

2023-03-24

229人看过

助学贷款
生源地信用助学贷款期限最长不超过多少年

一、生源地信用助学贷款期限最长不超过多少年贷款期限最长不能超过10年。申请材料：学生在新学年开学后通过学校向银行提出贷款申请。需要提供以下材料：①国家助学贷款申请书;②本人学生证和居民身份证复印件(未成年人提供法定监护人的有效身份证明和书面同意申请贷款的证明);③本人对家庭经济困难情况的说明;④学生家庭所在地有关部门出具的家庭经济困难证明。二、生源地信用助学贷款流程生源地助学贷款是国家开发银行为经济贫困的大学生提供的助学贷款。只要获得了国家认可的高校录取通知书，且满足国家对贫困家庭的要求，即可申请办理。1、提出贷款申请。符合条件的学生登录学生在线服务系统进去后找到贷款申请，点新增，填写信息后导出并打印《国家开发银行生源地助学贷款申请表》。2、资格审查。如果是首次申请贷款，则需要带着申请表前往高中、村(居)委会、乡镇(街道)民政部门任一单位进行资格审查并加盖公章。如果是续贷则不需要再次审查，

2023-06-08

381人看过
结婚证
房屋按揭贷款年限一手房二手房最长可以达到多少年

房屋按揭贷款年限一手房最长可以达到三十年，二手房最长可以达到二十年，但具体年限是根据房屋的类型和贷款的金额有关。办理房屋按揭贷款的流程是需要确定房产、提出申请、银行审核，随之签订按揭合同等。一、房屋按揭贷款年限一手房二手房最长可以达到多少年房屋按揭贷款年限一手房贷最长为30年，二手房最长是20年。但是根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60％；厂房抵押贷款成数最高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。二、办理房屋按揭贷款的流程1.确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。2.提交按揭贷款申请。3.银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此

2023-06-04

396人看过
二套房
公积金贷款在重庆二套房最长可贷期限是多少年？

可以，但是仅支持主城区以外的区县（主城区包括以下：渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区）购买改善性第二套住房。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房，不支持购买改善性第二套住房。二套房公积金贷款能贷多少根据我国的相关法律规定，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策，进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元，新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。而且新政规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2023-07-03

193人看过
借款
二手房的按揭贷款年限最长几十年

一、二手房的按揭贷款年限最长几十年一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；从上述规定来看，二手房贷款长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长二、影响二手房按揭贷款年限因素1、贷款人年龄年龄越小，其贷款年限越长；反之年龄越大，贷款年限则较短。不过，目前中国工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。2、房龄房龄在20年以上的房屋，通常就比较容易被银行拒贷；而房龄较新的房产就比较容易申请贷款，且贷款的年限也比较长。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有的规定不能超过50年。3、土地使用年限首先需要明

2023-06-04

477人看过

抵押贷款
农村房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年及贷款条件

农村房子抵押贷款的贷款额度取决于房产的价值评估，贷款最长可以贷10年，实践中一般为5年左右。农村房子抵押贷款的条件有四点，其中较为值得注意的是需要提前取得农房或宅基地取得政府颁发的产权证明，以及贷款人需要证明其有其他长期稳定的住所。一、农村房子抵押贷款能贷多少钱，最长多少年农村房子抵押贷款能贷多少钱取决于对房屋价值的评估，其贷款期限最长为10年。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。其贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。二、农村房子抵押贷款的条件农村房子抵押贷款需要满足如下条件：1.农房或宅基地取得政府颁发的产权证明（即房地产权证，同时房产证标明房屋所占的集体入地面积和住房结构、面积等要素）2.抵押物没有权属争议；3.未列入征地拆迁范围，

2023-06-05

383人看过
法人
行政诉讼最长的年限是多少？

行政诉讼最长期限不得超过20年。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道行政行为之日起六个月内提起诉讼。除法律另有规定外。房地产诉讼案件自行政行为作出之日起20年以上，其他案件自行政行为作出之日起5年以上提起诉讼的，人民法院不予受理。行政诉讼诉讼期限最长是多少天人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的，由高级人民法院批准，高级人民法院审理第一审案件需要延长的，由最高人民法院批准。适用简易程序审理的行政案件，由审判员一人独任审理，并应当在立案之日起四十五日内审结。《行政诉讼法》第四十六条

2023-08-08

169人看过