离婚协议书上写着房子归自己所有，过户是否必须？-法师兄

离婚协议书上写着房子归自己所有，过户是否必须？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 12:00:28 83 人看过

父母办理离婚的，可以在离婚协议上约定将房屋赠与儿女，儿女若接受赠与的，还需要办理房屋的变更登记手续。因为房屋属于不动产，不动产只有变更登记以后，才发生物权变动的效力，所以还需要去房管局办理房屋变更手续。

房子过户需要本人去办理吗

可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；

2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议书相关文章

离婚协议书
离婚协议书上面写房子给女方可是没过户是否也有效

离婚协议书上房屋归女方，没有过户，只要办理了离婚登记手续的，就是有效的，应当及时办理过户手续。一、在深圳，离婚协议要写几份一般离婚协议书是需要写三份的，也就是一式三份。其中当事人各自保留一份，而另外一方就是在办理离婚手续的时候使用，也就是需要留在婚姻登记机构备案。而离婚协议书在签字之后不是马上生效，此时只是成立了，在办理了登记手续之后才会生效。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚房子如何过户离婚后房子过户具体如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。2、离婚后房产过户需要办理析产登记。3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。三、两个人签

2023-02-13

103人看过
法律综合知识
离婚协议房子归孩子怎么写，离婚房子归孩子过户流程

一、离婚协议房子归孩子怎么写离婚协议房子归孩子怎么写可由当事人自行决定，一般可以按以下两种方式：1．离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议；2．也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容。将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。二、离婚房子归孩子过户流程离婚房子归孩子过户流程是：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中

2022-08-04

452人看过
离婚协议书
自己拿着离婚协议书能办离婚吗

不可以拿着离婚协议书自己离婚。离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。对于协议离婚的，需要双方签订离婚协议书，然后双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记，一方去办理离婚是不可以的。而诉讼离婚可以由请求离婚的一方向法院提起离婚诉讼，由法院判决。一、想离婚怎么办离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要双方都同意离婚，然后签订离婚协议书，再到婚姻婚姻登记机关去办理离婚登记。诉讼离婚需要想离婚的一方去法院起诉，法院审理后认为夫妻感情破裂的，会判决准予离婚。二、我是癌症患者可以离婚吗对方是癌症患者，另一方也能离婚。离婚可以协议离婚和诉讼离婚，协议离婚需要注意双方协商一致，签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记，在经过离婚冷静期后亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼，法院审理后，能确定夫妻感情已经破裂，调解无效的情形，应当判决准予离婚。三、网上申请离婚怎么申请网上不可

2023-03-08

233人看过
离婚协议书
有离婚协议书房子是否能直接过户

有离婚协议书房子不可以直接过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。离婚协议的性质决定了并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施

2023-08-14

191人看过

法律综合知识
夫妻离婚房子归女方所有怎样写协议书

一、夫妻离婚房子归女方所有怎样写协议书在编写夫妻离婚房子归女方所有的协议书时，需确保内容清晰、具体，并符合法律要求。以下是一个基本的协议书框架：1．应明确协议双方的身份信息，包括男方和女方的姓名、出生日期、民族、住址及公民身份号码等。2．阐述双方自愿离婚的事实，并说明离婚原因。在此基础上，明确房产归属问题，即双方共有的位于某地的房产一套，在离婚后归女方所有。3．应详细列出房产过户的具体事宜，如过户时间、过户方式等，并明确男方在房产过户过程中的配合义务。4．还需对双方的其他财产进行分割，包括存款、车辆等，并明确双方在财产分割后的权利与义务。5．应注明协议生效的条件，如双方签字、婚姻登记机关办理离婚手续等，并强调协议的法律效力及违约责任。二、协议书内容要点在编写协议书时，需要注意以下几个要点：1．协议书应使用准确、简洁的语言，避免使用模糊或歧义的表达方式。2．协议书应详细列出双方对财产分割的协

2024-07-11

78人看过
离婚登记
是否能够自己写婚内协议书？

婚内协议书自己可以写。婚内协议书既可以自己可以写，也可以打印。在起草协议离婚书时，需要有3个部分的内容。分别是：1、离婚男女双方身份证上的姓名、性别、民族、身份证号码，住址、电话；2、离婚的合法性及离婚原因描述；3、协议书的主要内容。例如：自愿离婚的意思表示、抚养权等。手写婚内协议书有用吗协议书的签订需要夫妻双方达成一致意见而且协议书所表达的意思是自己内心的真实意思，不能存在胁迫或者欺压等事由。签订协议书的内容不能违反法律的强制性规定和社会道德，更不能违反社会公共秩序和良俗。这样的协议书才是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-02

67人看过
夫妻共同财产
离婚可否协议继子归自己抚养？

离婚可以协议继子归自己抚养，父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。我国法律规定继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。婚后自己赚的钱离婚是归谁婚后自己赚的钱，如果没有特别约定那就都属于夫妻共同财产，包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、生产经营收入以及知识产权的收益。但是夫妻双方可以在结婚之后对双方所有的财产进行约定，只要协议内容不违反法律规定就可以。《民法典》第一千零七十二条继父母与继子女间，不得虐待或者歧视。继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。

2023-08-03

250人看过
结婚登记
协议书是否必须写作离婚的一部分？

离婚有两种形式，一种是去民政部门办理离婚登记，这种形式需要写离婚协议书，并且离婚协议书上要写明子女的抚养问题、夫妻共同财产的分配以及夫妻共同债务怎么偿还。如果不写离婚协议书的，将无法办理离婚登记。另一种形式是离婚诉讼，这种方法不需要写离婚协议书，双方可以只请求解除婚姻关系。离婚协议书民政局给吗甲方（男方）：某某某，男，出生年月，民族，住市路号。乙方（女方）：某某某，女，出生年月，民族，住市路号。甲乙双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合，无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方达成如下协议：一、（写清双方对离婚的态度）双方自愿离婚。二、（写清子女的抚养与探视，如无小孩，需说明双方无婚生子女）婚生儿子（女儿）某某某由方抚养，由方（另一方）每月给付抚养费元，在每月号前付清，直至付到18周岁止，18周岁之后小孩尚未独立生活而产生的合理的教育、生活费用双方平均承担。张某可在每月的

2023-07-01

154人看过

房产过户
离婚协议书是否是房产过户的必需品？

房产过户只有离婚协议书能否过户根据具体情况而定，看房屋是否取得了房屋产权证。根据国家法律的相关规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，而未取得房屋权属证书的房屋，不得转让。如果已经取得了房屋产权证，那么是可以根据离婚协议书办理房屋过户手续的。离婚协议书可以办理房产过户吗离婚协议书不可以办理房产过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议

2023-07-06

256人看过
夫妻共同财产
离婚后房子归孩子所有怎么写协议

写明双方信息、孩子个人信息、房屋信息、过户费用承担方式等内容，然后双方签字确认，写好日期即可。具体内容可参考以下范本：房屋XX小区XX单元XX室（房产证号：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙双方自愿放弃分割，对该房屋甲乙双方均无权处分，待子女XX符合国家规定可以办理房产过户后，甲乙双方共同将该房屋过户给子女XX，过户费用甲乙双方平均分担。一、离婚了房子给孩子母亲有居住权吗这个没有严格的规定，通常房屋过户给孩子，孩子拥有房屋产权，可以对房屋进行买卖处置等权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。二、离婚后房子归孩子所有女方可以居住吗不可以住，需要经过孩子的同意才可以。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的

2023-06-19

199人看过
协议离婚
协议离婚是否必须签订书面协议？

如果是协议离婚，是必须签离婚协议的。办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理：（一）未达成离婚协议的（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。如果是诉讼离婚，则不需要签订离婚协议，因为会提起诉讼离婚的原因，就是因为无法达成离婚协议才会提起的。协议离婚必须写离婚协议书吗协议离婚必须写离婚协议书。如果是诉讼离婚的，不需要写离婚协议书。协议离婚中，离婚协议书是一份非常重要的法律文书，他不仅是办理协议离婚手续的必备材料，而且其内容也是确定孩子抚养以及财产分割的法律依据，同时也是发生争议后，法院判决处理离婚后财产、子女纠纷的法律依据。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2023-07-04

209人看过
法律综合知识
协议离婚的孩子是否必须归男方抚养

一、协议离婚的孩子是否必须归男方抚养1、协议离婚的，孩子并不是必须归男方抚养。2、离婚时抚养权的归属，可以双方协商。双方应该从有利于子女健康成长的角度出发，根据自身的经济、身体健康状况等条件进行综合思考。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。二、离婚后女方是否可以要回孩子的抚养权离婚后女方可以要回孩子抚养权的。女方想要回抚养权，可以同男方协商处理，协商不成的，可以向法院起诉处理。有下列情形之一的，法院会支持你的诉求：（一

2024-01-19

272人看过

法律综合知识
离婚协议书能否由当事人自己书写

离婚协议完全可以由当事人自行撰写，然而其是否具有法律效力，必须根据法律法规的相关规定进行判定。有效的离婚协议须具备下述几个要点才能获得法律认可：首先，构成离婚协议的各项条款应反映出夫妻双方真实且自愿的意愿，杜绝因欺骗、恐吓或威胁所造成的强迫；其次，离婚协议中的具体条款不应违背现行法律的强制性规定；再者，离婚协议不应侵犯国家利益以及第三方所享有的合法权益；最后，依据已达成共识的离婚协议来领取离婚证应成为实现合法离婚的必要程序。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2024-08-06

475人看过
离婚协议
离婚协议房子归孩子没有过户房子该归谁？

夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。依据我国《民法典》的规定，协议是属于合同的一种，离婚协议书约定房屋给孩子，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事

2023-04-18

232人看过