小区的绿化物业可以随意拆除吗-法师兄

小区的绿化物业可以随意拆除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:36:41 490 人看过

小区的绿化带，属于全体业主所有，私自拆除已经建设好的绿化带是违法行为无疑。

需要召开业主大会通过。

小区的业主完全可以拒绝。

一、小区物业广告费归谁所有

小区物业广告费，在扣除合理成本后应当归业主所有。小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的相关法律规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。

二、商品房的停车位属于土地所有，还是产权所有？

商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定，一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有，开发商就不能再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。

三、商铺门前建收费停车场合法吗

对于小区楼下商铺门前的车位，首先要弄清是市政用地还是小区规划内的用地。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺业主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺业主。

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