房产份额协议一定要公证吗-法师兄

房产份额协议一定要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 19:06:54 153 人看过

对于房产份额的协议往往发生在婚姻、继承中。如夫妻双方签订婚内财产协议、遗嘱中约定房屋份额等。对于此类协议，只要内容不违背法律、行政法规强制性规定、不违反道德和社会公序良俗，协议在双方签字后即具有法律效力的，双方发生纠纷时也可依据协议内容进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》中第六十九条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”因此，经过公证认定的协议证明效力优于没有经过公证的协议。所以，公证过的协议相当于给协议书的效力加了一道保险，当发生争议对方提出效力问题时，这种主张通常很难被推翻。

一、婚内协议有没有法律效

婚内协议有法律效力，但是需要满足以下条件，即婚内协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反社会公序良俗，夫妻双方在签订协议时具有完全民事行为能力；夫妻二人签订协议的行为是自己自愿的，不存在胁迫、欺诈的情况，只要婚内协议满足上述条件，那么协议在经过双方签名确认并注明日期后就依法具有法律效力。

二、婚内析产协议书有效吗？

婚内析产协议有效。只要夫妻双方签订婚内析产协议的行为意思表示真实；夫妻双方在签订婚内析产协议时具有完全民事行为能力；协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该婚内析产协议在经过双方签字确认，并注明签订日期后就会依法具有法律效力。

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婚前个人财产公证需要携带身份证的。根据相关法律规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查当事人的身份、提供的证明材料等相关事项。一、如何办理房子继承公证办理房子继承公证，需要当事人携带相关材料到不动产所在地的公证机构提出公证申请。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。二、欠债人被起诉后可不可以委托债权人卖房屋欠债人被起诉后，可以委托债权人卖房屋。卖房屋需要房主和配偶一起到公证处办理授权委托书公证，指定债权人为代理人，代替欠款人签字卖房。依据国家公证法的规定，房屋买卖公证所需要的材料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等的材料。欠款人需要把上述材料补齐，即可办理。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材

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