签约时没房屋所有权证购房合同还能有效吗-法师兄

签约时没房屋所有权证购房合同还能有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 12:34:47 454 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果具备以下要件就是有效的：

（1）合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；

（2）合同当事人意思表示真实；

（3）合同不违反法律或者社会公共利益。

房地产没有房产证导致房地产不能办理过户属于物权变动问题，不影响购房合同债权的效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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