最新企业拆迁详细流程是什么？-法师兄

最新企业拆迁详细流程是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-08 15:23:09 61 人看过

企业拆迁流程：

1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证。

3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人。

5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

(1)达成协议自动履行。——拆迁人给钱，被拆迁人交房。

(2)达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的——可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉——诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

(3)拆迁达不成协议——经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

a.当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行。

b.当事人对裁决不服的：

(a)可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。

(b)当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。

7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行(有严格的法律要求)。

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1、拆迁公告拆迁单位应按照规定的手续和程序申领许可证。拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中需要说明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等重要内容，以拆迁公告的形式予以公布。2、进场评估（1）评估机构须有相关资质：评估单位应当是具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。（2）选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，不能达成一致时，由房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽选。（3）异议处理：若拆迁一方对评估结果有异议，要在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果仍有异议，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。3、双方协商补偿方案评估结果经双方确定后，可对补偿方案进行协商。拆迁双方依照相关规定，就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。4、行政裁决如果拆迁双方达不

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