70年后这房子还是我们的吗-法师兄

70年后这房子还是我们的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:44:15 188 人看过

问题一：房屋产权的构成是什么？

例如，如果开发商在2015年取得土地租赁权，2019年完成，您在2020年入住，房屋产权何时开始？答案是开发商拿地。

问题2。70年后，我们该怎么办？这是最简单的方法。国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有人给予一次性经济补偿。业主可以用这笔补偿款在异地再次购房。当然，这种一次性补偿必须达到业主新购住房的标准，最好根据目前的房屋位置、面积和房屋类型，按相应的市场价格进行补偿。

由于我国土地所有权除集体所有制外均为国家所有，所谓70年土地使用期，是指国家以土地所有人的身份授予土地使用权，而房屋使用权没有期限。只要购房者有合法的产权证，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。具体的解决办法可以是：国家收回土地使用权，房子走到哪里，个人的房子也要收回，国家在其他地方再建一套安置房，并给予业主一定的补偿。其实，没必要太纠结，相比70年的产权，房子的寿命更应该关注。因为，我们的房子很可能活70年。血腥的事实是，中国的建筑一般都是短命的，平均寿命只有35年。英国人的平均寿命是132岁，而美国是74岁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房贷
房子是父母名字我们还房贷

房子是父母名字我们还房贷也是可以的，但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。一、买房可以借别人的名字吗？借别人名字买房房子归房产证登记的名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借别人名字买房产权归属对方，购房者仅具有债权效力。二、房子没过户原房主有债务纠纷不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以在法律上，未经登记的房屋，不动产所有权不发生改变，也就是这栋房子的主人还是原来的。当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立时起生效，未办理物权登记的不影响合同的效力。也就是说合同效力和登记之间没有必然联系。有点像是签订了合同就是有了

2023-03-01

200人看过
夫妻共同财产
我母亲帮我们买房子出的这钱怎样写字据

夫妻一方的父母出钱把资助夫妻买房的，应当确定是借款还是赠与，再写自字据。一、婚后父母买房离婚能分配房产吗一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，此种情况规定，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约

2023-03-25

466人看过
法律综合知识
我们这样的可以结婚吗

重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。《中华人民共和国刑法》第二百五十八条有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

2024-05-12

81人看过
房产证
房子满70年后还能否居住

房屋产权到期后，需要有房屋房产证以及土地证的所有业主联名提前一年申请土地续期使用申请，审核通过的土地可以继续使用，业主需要补交10%的土地补偿款，做为继续使用土地的税费，然后签订新的土地合同。没有续期的房屋，土地政府无偿收回，土地上的建筑物也就是房屋，政府会给予一定补偿。一、房产产权70年到期怎么样办房子产权70年到期后，产权会自动续期。首先，房子使用用途不同，其产权年限也不同，如商用房屋房产证产权权属年限为40年，综合类房屋房产证产权权属年限为50年，民用住宅房产证产权权属年限为70年。其次，房子产权70年到期，产权会自动续期。需要注意的是，产权70年到期后，土地会被收归国有，但房子的产权归业主所有。业主可以再次申请土地使用权，但需要按照地价补交土地出让金。二、房屋产权70年到期如何处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社

2023-02-21

214人看过

强制执行
房子被强拆后，我们能请愿吗

房子强拆后，我们能上访吗？请愿是通过法律途径解决纠纷的一种方式。当房屋被非法强拆时，如果通过其他合法渠道解决不了，可以通过信访解决。有关法律、法规《中华人民共和国信访条例》第十四条信访人反映下列组织和人员的职务行为情况，提出建议和意见，或者拒绝接受的，可以向有关行政机关提出信访：接受下列组织和人员的职务行为：（一）行政机关及其工作人员；（二）法律、法规授权管理公共事务的组织及其工作人员；（三）提供公共服务的企业事业单位及其工作人员；（四）国家行政机关在社会团体和其他企业事业单位委派或者派出的人员；（五）村民委员会、居民委员会及其组成人员。对应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法律途径解决的申诉，申诉人应当按照有关法律、行政法规规定的程序向有关部门提出。强制拆迁的法定条件是什么，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼的法律后果是什么限制条件是：一是作

2023-05-31

299人看过
建设用地
70年后你的房子的房产归属

土地公有制的前提下“70年产权”或将取消是无稽之谈中央经济工作会议的原文是“要取消过时的限制性措施”，但有媒体却不小心将此表述为“撤销对房屋所有权的过时限制”。遂引发热议：“70年产权”是否将被取消?但随后该媒体就对此表述进行了更正，于是热议也就戛然而止。中央经济工作会议原文的意思可能就是希望地方政府能遵循社会主义市场经济的市场性，合理利用“两只手”来调节房地产市场。言归正传，房屋“70年产权”是流行于百姓之间的说法。严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是你所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍旧是共有的。所以在土地公有制的前提下，房屋“70年产权”或将取消成永久权的说法是无稽之谈。70年之后我的房子还是不是我的统一不动产登记簿证全面启用，那么70年之后房子到底应该归谁呢?其实新中国成立以来，也并没有出现过7

2023-04-30

208人看过
结婚证
商品房70年后还能住吗

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。（1）《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。一、办房产证需要多久办房产证需要多久，一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋

2023-03-20

345人看过
购房合同
收到房子后，我们发现房子的面积有差异。我们可以要求解除购房合同吗

1、基本知识。建筑面积：建筑面积按房屋外墙（柱）柱脚以上各层外围水平投影面积计算，包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等，为永久性建筑，上盖，结构坚固，层高2.20M以上（含2.20M，下同）。2。建筑面积：由房屋使用面积、墙面面积、阳台面积三部分组成。3。分摊面积：指由整栋楼的业主共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条规定，面积或者建筑面积与合同约定的面积不一致的，出卖人交付已建房屋使用房屋买卖合同，按约定办理；没有约定或者约定不明确的，按下列原则办理：（1）面积误差率绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定的价格结算，买方要求终止合同的请求不予支持；（2）面积误差

2023-05-08

313人看过

法律综合知识
房屋使用权70年，70年后房子归谁所有

业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。业主该尽的义务有：1、向业主大会报告工作；2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督；3、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2024-05-02

79人看过
夫妻共同财产
我们离婚的话女儿这处房子归谁所有呢

如果是赠与女儿，房子登记在女儿名下的，房产归女儿所有。夫妻没有分割的权利。只有夫妻的共同财产才能由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、半路夫妻离婚财产怎样分配？有什么讲究？半路夫妻离婚财产先由夫妻双方协议分配。如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。半路夫妻只要结婚了，那么婚后所得就是夫妻共同财产，离婚会参与分配。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。二、离婚财产分割有外人判决原则吗离婚财产分割时，若包含外人财产的，财产分割原则是：1、明确属于外人份额的财产并分离；2、夫妻共同财产平等处理原则；3、照顾子女、女方和无过错方权益原则。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时

2023-02-28

293人看过
廉租房
我是农村的老婆福州的然后我们没房子能伸请廉租房吗

一、我是农村的老婆福州的然后我们没房子能伸请廉租房吗申请廉租房的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：第一、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；第二、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；第三、申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；第四、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；第五、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。二、在福州廉租房申请流程是什么?(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住

2023-03-26

104人看过
夫妻共同财产
我婚前贷款有一套房婚后房子属于我们吗

不属于，归不动产归登记一方。根据相关法律规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，办理了个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，房屋为一方个人财产。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。一、婚前买的房离婚怎么办(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分，应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分，应当返还其中的一半。(3)产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产

2023-02-19

213人看过

法律综合知识
父母拆迁房我们又翻盖后拆迁后有我们的份额吗

一、父母拆迁房我们又翻盖后拆迁后有我们的份额吗应注意的是，并非所有涉及到父母房产拆除的事件中，子女都能够获取相应的补偿分配额度。事实上，其享有权利与否取决于具体情形。在常态下，子女并无权利从父母的拆迁房中分得一部分的补偿份额。依据相关法规，我们可知房屋征收拆迁所产生的补偿，主要针对的受益者应该是房屋的实际拥有者，即父母。子女并没有取得这种权利，即使是父母身故后，子女也只有在符合法定继承条件时，才具有该项权益。根据我国的相关法律规定，自然人依法享有的继承权是不可剥夺的。同样地，个人合法的私有财产亦可依法进行继承。拆迁补根据领土性质进行划分，包括国有土地上的建筑物拆迁补偿以及集体土地上的建筑物拆迁补偿两类。至于赔偿的具体标准，则需要依据当前的中国法律以及实际情况进行厘定。例如，城市中由国有土地上建造的房屋因拆迁所产生的费用，主要基于房屋的所有权证书所标明的建筑面积，以及相关地区的房屋市场价值来

2024-04-03

332人看过
离婚诉讼
他说房子是他的我说是我的这是反诉吗

他说房子是他的我说是我的不是反诉，而是反驳。反诉，是指在正在进行的诉讼中，本诉的被告以本诉的原告为被告提起的诉讼。一、小额诉讼可以反诉吗满足一定的反诉条件，小额程序案件是可以提出反诉，如果被告人提出反诉的，不再适用小额诉讼程序，转为普通程序审理该案件。反诉必须针对原告提起，而不能对原告以外其他人提起。只能向审理本诉的法院提起，必须在本诉起诉之后至举证期限届满之前。二、离婚诉讼中可以反诉吗离婚诉讼中可以反诉。根据民事诉讼法的规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。在民事诉讼中，原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。三、离婚财产分割可以提出反诉吗离婚财产分割不可以提起反诉。离婚诉讼是一个综合了婚姻关系的解除、子女抚养、财产分割等多项争议处理的案件，离婚关系的解除是主诉，也就是最基本的诉讼法律关系，财产和子女的问题都属于

2023-04-02

274人看过