办房产证必须本人吗-法师兄

办房产证必须本人吗

来源：互联网时间： 2023-03-17 17:11:38 360 人看过

可以不是本人亲自去，可以委托他人去。委托他人领取的，需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。代领人需提供产权人提供的委托书，代领人身份证复印件以及原件。

一、迁户口可以委托给别人吗

可以。转户口是可以委托其他人代办的，委托人需要提供授权委托书及本，人的身份证复印件、准予迁入证明原件等材料交给被委托人，被委托人需要带着本人身份证原件及复印件及迁移户口的其他相关材料就可以代办户口迁移手续。

二、如果办不到房产证本人要怎么办

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，一般要求当事人亲自到场，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。二、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

三、房产证怎么办理需要什么材料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2、婚姻证明复印件(带原件校验);3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验);2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

港澳通行证
港澳通行证必须要本人办理吗

一、港澳通行证必须要本人办理吗根据出入境管理条例相关规定，首次办理港澳通行证，一定要你本人亲自前往你户口所在地的公安局出入境管理部门申请，这是不能委托他人代办的。也就是说，你必须要回到户籍所在地公安局出入境管理部门申请办理《港澳通行证》。同时，需要携带以下资料：身份证正本及其复印件，户口簿正本及其复印件，相片(可以在出入境即时拍照)办理费用：工本费80元，签注1次有效15元，2次有效30元。办理时限：首次办理，一般需要15-20个工作日。二、相关规定港澳通行证，俗称双程证，是由中华人民共和国公安部国家移民管理局[1]签发给中国内地居民因私往来香港或澳门地区旅游、探亲、从事商务、培训、就业、留学等非公务活动的旅行证件。通行证分为个人旅游、团队旅游、探亲、商务、其他、逗留等种类。2017年8月1日以后经所有口岸去香港、澳门的团队游的港澳通行证，已经不再经旅行社团签过关，团队旅游签也可直接过关。

2023-05-28

101人看过
经济适用房
新房交税必须房主本人吗

房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。一、房屋买卖的税费谁承担？根据相关法律规定，房屋买卖的税费由买卖双方各自承担自身需要缴纳的费用。购房者需要承担买房所产生的交易税费，而卖房人需要承担卖房所得收益的个人所得税费。《契税暂行条例》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第五条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税

2023-06-28

116人看过
公证处
遗产公证必须所有子女到场吗，公证处公证必须本人到场吗

一、遗产公证必须所有子女到场吗遗产公证不需要老人所有子女到场。《遗属公证细则》第十二条规定，公证人员询问遗嘱人，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。公证人员应当按照《公证程序规则(试行)》第二十四条的规定制作谈话笔录。根据这一规定，可以看出遗属公证要求立遗嘱人以外的人回避。公证员询问立遗嘱人时要求家属等有利害关系的人回避，办理遗嘱的房间一般也是隔音性能很好，甚至具有录音录像设备的。子女如果到场也必然不能进入立遗嘱的办公室，因为遗嘱在立遗嘱人在世时是保密的，任何利害关系人在立遗嘱人旁边都会影响到立遗嘱人意思表示的真实性和是否自愿。二、公证处公证必须本人到场吗公证处公证不是一定要本人到场，要看具体公证的事项是什么。以下情形需要当事人亲自办理公证：1.根据《中华人民共和国公证法》第二十六条规定：自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外

2023-04-24

459人看过
户口本
户口本和房屋产权证必须一致吗

户口簿户主必须与房屋产权证或购房合同的产权人一致,户口簿地址与产权证地址一致。一、转户口要怎么写证明农村户口在迁移到城市户口的时候，一般需要向当地的村委员会提出申请，当有需要的时候在满足一定条件下，还是可以再迁回到原户口地。证明书需要包含申请人姓名、性别、年龄、身份证号，所在村的地址村名，申请人户口本户主姓名身份证号，户主与申请人的关系，申请人因为什么原因什么时间迁出户口，现因为什么原因需要进行户口迁回，经村委会协商一致同意，将申请人户口迁入村里某户落户，注明户口本家庭住址等，证明需村委会盖章。公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明二、婚前财产公证需要的材料有哪些婚前财产公证需要的材料有：1、个人身份证明，如身份证、户口簿等，已婚人员还应携带结婚证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同、付款发票等能够证明财产属性

2023-04-10

375人看过

房产证
房产证必须由开发商办吗?购房者个人可以办理房产证吗?

实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。一、房子办不了土地证怎么维权如果购房房屋的时候，购房合同中明确可以办理房屋证，而购买后办理不了的，属

2023-03-09

191人看过
遗产继承
放弃遗产证明必须在本地办理吗

一、放弃遗产证明必须在本地办理吗一般来说是的，部分地区可以预约公证员上门公证。必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。而遗产继承不一定需要办理公证。可自行提供资料或者法院判决书、调解书去相关部门或者房管部门办理遗产继承或者房产过户手续。二、遗产继承诉讼费标准是多少（一）标的金额1万以下的，诉讼费用50元；（二）标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算；（三）标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算；（四）标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算；（五）标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算；（六）标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算；（七）标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算；

2023-05-03

138人看过
驾驶证
异地驾驶证换证必须要本人办理吗

一、异地驾驶证换证必须要本人办理吗异地驾驶证换证不一定要本人办理，持身份证、居住证、驾驶证、三张白底一寸彩照到市驾管所一并办理异地驾驶证转入及换证手续即可。前提是驾驶证应处正常状态。驾驶证快到期了本人去不了可以找人代办；根据《机动车驾驶证管理》新规第八十四条机动车驾驶人可以委托代理人代理换证、补证、提交身体条件证明、延期办理和注销业务。代理人申请机动车驾驶证业务时，应当提交代理人的身份证明和机动车驾驶人与代理人共同签字的申请表或者身体条件证明。二、驾驶证换证需要回到核发地办理吗不一定，在驾驶证有效期满前90天内，我们可以到驾驶证核发地或者核发地以外的车管所申请换证，但驾驶证到期后就不可以了，必须得到核发地办理。而且，现在换证也非常的简单，全国的管理系统已经进行了联网，在哪里都可以换领。异地换证只需要准备身份证、驾驶证以及身体状况证明，有的地方还可以直接先网上申请，当地车管所也会提供体检（填

2023-06-15

277人看过
房产证
房产证必须由开发商办理吗

一、房产证必须由开发商办理吗《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。二、房产证办理流程1.办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户

2023-06-17

446人看过

扶养
办理公证是否必须本人去

办理公证一般需要本人亲自去。如果有困难，也可以委托别人代为申请。但以下公证事项不得委托别人办理：1、遗嘱公证；2、遗赠扶养协议公证；3、赠与公证；4、亲子公证；5、收养公证；6、取消收养公证；7、委托公证；8、声明公证；9、生存公证；10、其他与当事人密切相关的公证事项。办理公证必须要本人亲自去吗公民或有关单位申办公证，一般来说应亲自到公证处提出申请，如果确有困难，不能亲自到公证处的，也可以委托他人代为申办。但是，下列公证事项不得委托他人代办：（一）遗嘱公证；（二）遗赠扶养协议公证；（三）赠与公证；（四）认领亲子公证；（五）收养公证；（六）解除收养公证；（七）委托公证；（八）声明书公证；（九）生存公证；（十）其他与当事人的人身有密切关系的公证事项。办理这些项目的公证，如果遇到当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。《中华

2023-07-21

175人看过
结婚证
办准生证必须要本人去吗,如何办准生证

办准生证不须要本人去只要资料准备齐全了(结婚证、男女双方的婚前证明到村、社区、乡镇计生办签字盖章、婚前检查、男女双方的户口薄)，男女双方的照片，这样父母或其他人可以带办。办理流程1、申请人携带身份证、户口簿、结婚证、子女出生医学证明等有效证件以及女方近期孕检证明，并同时附加符合特殊情况再生育一个子女的证明材料，持《服务证》到女方户籍所在地村(居)民委员会提出申请，填写一式四份的《再生育申请表》，其中：第一个子女为残疾儿的，应有地级以上市病残儿医学鉴定组织的鉴定结论材料；再婚的，应附有法院民事调解书或判决书或离婚协议书或丧偶的死亡证明书；患不孕症的，应有县级以上医疗、保健机构出具的鉴定书；独生子与独生女结婚的，要出具父母户籍所在地乡镇(街道)计划生育工作机构出具的只生一个子女的证明材料等等；2、申请人有工作单位的，应将填写好的《再生育申请表》先交其所在单位加具意见后，再分别交男、女方户籍所在

2023-05-03

184人看过
房贷
房贷贷款人和房产证人必须同样吗

如果是用房产证办抵押贷款，那么贷款人跟房产证必须是一个人，这样才有资格用房产做抵押，办抵押贷款，否则的话无法办抵押贷款。一、房屋抵押贷款能贷多少年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。二、房产证可以贷款多少用房产证抵押贷款能贷多少钱，不是固定的，需要考虑房子面积大小，房子当前的市场价值。但是用房产证抵押贷款同有无土地使用权证有关，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些，也就是出让的土地使用权比划拔土地使用权贷款更多，按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款成数。影响房产证贷款额度的因素如下：1、房产地段：地段越好贷款越高：房子的地

2023-04-06

171人看过
房产证
借款人必须先办理房产证再办理他项权证吗？

办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。他项权证办理后房产证原件存哪里？房产证抵押后，产证在自己手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权

2023-07-29

168人看过

遗嘱公证
遗嘱公证必须本人到场吗

一、遗嘱公证必须本人到场吗遗嘱公证是需要当事人本人到场的，其他人可以不到场。二、遗嘱公证的办理条件遗嘱人必须具有完全民事行为能力。（一）遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。（二）遗嘱人的意思表示真实。遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。（三）遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。（四）遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。（五）遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理

2023-05-06

231人看过
契税
房屋契税必须本人去交吗

房屋契税不是必须本人去交的，也可以找人代缴。《中华人民共和国契税法》第八条，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一、合作建房的土地价值是否缴纳契税合作建房发生权属转移的土地价值需要缴纳契税，未发生权属转移的不需要缴纳契税。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。二、交契税需要带什么材料按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的

2023-06-29

143人看过