施工单位破产在建项目怎么办-法师兄

施工单位破产在建项目怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:15:28 381 人看过

把工程可以干完，并以建造费作为破产企业财产。也可以解除与业主之间的合同，将现有的建造费作为破产企业财产进行破产清算。由业主方清算已完工的工程量和未完成的工程量。如果该企业仍有能力完成剩余工程量，则按照原合同执行；如果不行，则业主对已完工工程量进行结算，同时可以提出违约索赔。业主对未完成工程量再找施工队伍进行施工。

一、项目施工单位破产，如何维权？

二、建筑施工合同无效，如何取得工程款

建筑施工合同无效，取得工程款如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

法律综合知识
项目建设单位是指什么

所谓建设单位，通常就是我们所说的对建设工程项目进行投资或设立的发起者或投资者，亦可以被称作资方单位或是项目业主这一重要角色。在一系列的项目阶段中，对于建设单位所涉及到的概念或许会有些许的差异。项目筹备以及实施的关键时刻，建设单位往往是负责领导并指导项目管理工作的核心力量，或许它是一家具有法人地位的专门机构，负责统筹规划整个工程的所有环节，包括但不限于进度掌控、品质监管、资金运作以及与合同相关的诸多事宜。在特定情境下，例如城市及乡村规划、土地政策管理、环境污染防治等等方面，建设单位也可能并非实际意义上的投资或者管理实体，而仅仅是项目初始时提出相关倡议的单位。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）

2024-04-23

222人看过
土地管理
建设项目施工要临时占地怎么办

一、建设项目施工要临时占地怎么办因建设项目需要临时占用土地的，临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，但应当尽量不占或者少占耕地。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的，应当尽量不占或者少占耕地。临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准，期限一般不超过二年;建设周期较长的能源、交通、水利等基础设施建设使用的临时用地，期限不超过四年;法律、行政法规另有规定的除外。土地使用者应当自临时用地期满之日起一年内完成土地复垦，使其达到可供利用状态，其中占用耕地的应当恢复种植条件。二、土地使用权出让金的确定土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地使用权出让金的确定有三个过程：第一是估价过程。在这个过程中，政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的

2023-06-17

146人看过
法律综合知识
施工单位如何承包防水工程项目

一、施工单位如何承包防水工程项目防水防腐保温工程施工是属于建筑工程总承包下面的专业承包资质，施工总包单位只要有这方面的施工队，就可以自行施工。如果没有，可以把防水防腐保温施工项目分包给具有专业承包资质的施工企业。二、工程建设单位和施工单位的区别建设单位与施工单位的区别如下：1．两者的角色定位不同，建设单位是业主，出钱监督施工，相当于地主，施工单位承接工程，负责施工，相当于长期工作；2．两者的定义不同，建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权，建设单位又称业主单位或项目业主，是指建设项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体。施工单位由相关专业人员组成，具有相应资质，从事生产活动。建设单位自营工程的施工队伍、房屋维修队伍、国有建筑公司、安装公司、工程队伍、市政公司和集体施工企业可称为施工单位；3．两者职责不同，建设单位主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。施工单位对施工质量

2023-10-07

172人看过
合同无效
建筑施工企业项目部的法律地位

一、未经工商登记的施工企业项目部法律地位1．项目部的概念界定根据住房城乡建设部《建设项目工程总承包管理规范》（编号为GB／T50358－2005，自2005年8月1日起实施）第2．0．7条的规定，工程总承包企业项目部的定义是：在工程总承包企业法定代表人授权、支持下，由项目经理组建并领导的项目管理组织。实践中，建设工程竣工验收后，施工企业设立的项目部开始撤出施工现场并解散。因此，项目部通常仅为项目工程而临时存在。参照上述规定及工程实践，可以将施工企业项目部做如下定义，即：项目部是施工企业为特定工程设立的，管理项目工程及具体履行相关工程合同的临时性内部机构。2．项目部的法律地位根据民法理论，民事主体具有民事权利能力，可以实际享有权利和承担义务。民事主体主要包括自然人、法人及其他组织（也称非法人组织）。显然，项目部不属于自然人或法人，进而需探讨项目部是否为具有民事权利能力的其他组织。根据最高人民

2023-02-28

152人看过

勘察设计
公路建设项目代建单位选择

1、代建单位要满足的条件高速公路、一级公路及独立桥梁、隧道建设项目的项目法人，需要委托代建时，应当选择满足以下要求的项目管理单位为代建单位：（1）具有法人资格，有满足公路工程项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度；（2）承担过5个以上高速公路、一级公路或者独立桥梁、隧道工程的建设项目管理相关工作，具有良好的履约评价和市场信誉；（3）拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍，工程技术系列中级以上职称人员不少于50人，其中具有高级职称人员不少于15人。高速公路、一级公路及独立桥梁、隧道以外的其他公路建设项目，其代建单位的选择，可由省级交通运输主管部门根据本地区的实际进行规范。项目法人选择代建单位时，应当从符合要求的代建单位中，优先选择业绩和信用良好、管理能力强的代建单位。省级交通运输主管部门可以根据本地公路建设的具体需要，细化代建单位的要求。鼓励符合代建条件的公路建设管理

2023-04-16

217人看过
法律综合知识
项目建设单位是业主吗

是的，项目建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。建设单位再把工程分解，分别承包给施工单位或施工队，双方也使合同关系。总之，这是一个彼此由分工联系和利益关系结成的共同体。《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

2022-02-02

447人看过
营业执照
施工项目实际承担单位与挂靠单位责任划分

在挂靠关系中,被挂靠人通常承担着比挂靠人更大的责任。虽然挂靠施工在表面看起来只有三方当事人,但在具体的个案中,这三方之间的关系应该依法理顺,并确定各自的利益和权利。责任有约定从约定,没有约定就按照谁过错谁担责的原则。在挂靠关系中,被挂靠人通常承担着比挂靠人更大的责任。虽然挂靠施工在表面看起来只有三方当事人,但在具体的个案中,这三方之间的关系应该依法理顺,并确定各自的利益和权利。就是他们之间的责任有约定从约定，没有约定就按照谁过错谁担责的原则。建筑工程责任划分：被挂靠人根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，

2023-10-03

114人看过
书面合同
施工合同备案是施工单位办理还是建设单位办理?

施工合同备案是由建设单位办理的。施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。建设工程施工合同实行备案制度。建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案;在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。施工许可证由建设单位办理，但是办理施工许可证之前有许多手续要办。施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案，然后是质监、安监，最后是施工许可证。建设单位办理，施工单位和监理单位配合的。一、亦庄的施工合同备案在什么地方？亦庄的施工合同不需要备案，现在已经取消了建筑施工合同的备案。国家已经全面取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。住

2023-03-07

405人看过

房屋抵押
房屋抵押登记实施办法（在建房地产项目）

实施办法一、项目名称：房屋抵押登记（在建房地产项目）。二是项目办理依据：《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号第一章第六条）、四川省建委、，中国工商银行四川省分行、中国建设银行四川省分行、中国农业银行四川省分行关于加强城市在建房地产项目抵押贷款管理的通知（建银发[1999]1173号），以下简称“通知”，下同）。三是申请受理单位：市房产管理局。4决策单位：市房地产管理局。5数量及处理方式：不限数量，直接向市房产管理局申请。6处理条件：1。在建项目的土地使用权已全部支付（国家规定行政划拨供应的建设用地除外），取得土地使用权证书。持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和建设工程批准批准文件。用于开发建设的自有资金已达到项目建设总投资的30%以上，并确定了建设进度和竣工交付日期。（根据上述通知第二条第一款规定）土地使用权已设定抵押权的，必

2023-05-08

255人看过
工资
建筑施工单位应当在施工现场采取什么措施

1、建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理，施工现场对比邻的建筑物、构筑物和特种作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。2、建设单位应当想建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料。建筑施工企业应当采取采取措施加以保护。3、建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、震动度环境的污染和危害的措施。一、安全生产许可证有效期安全生产许可证有效期为三年。在有效期内不用年检，安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。取得建筑施工资质证书的企业，必须申请安全生产许可证，方可进行招投工作来接相应工程。安全生产许可证是矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业

2023-04-07

363人看过
经理
施工单位项目经理变更需要什么手续

施工单位要换项目经理的变更流程：需要填写项目经理变更申请表,单位盖章报业主申批,附带全套资格证件,身份证复印件并加盖公章.单位最好是能发一份关于变更项目经理的函给业主。有些地方业主回函同意就行了,不需要申请表。一、户口本名字可以改吗户口本的名字可以改。18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记；未满18周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。户口改名字的具体流程如下：1、写更名申请；2、到街道或单位开具证明，如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可；3、到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字；4、到县级户籍部门签字；5、公证，按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证；6、到市公安局户籍部门签字，未满16周岁无此步骤；7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口本。未成年人改名的

2023-02-21

334人看过
工程承包
破桩头项目施工协议书

破桩头施工协议书甲方：乙方：现有工程机械钻孔桩的破除工程，经甲、乙双方协商，甲方同意承包与乙方施工。现实具体协议如下：一、甲方以每立方105.00元(壹佰零伍元)的单价将桩的破除工程承包给乙方，具体计算以施工图纸计算。二、施工范围：乙方将所有该破除的桩混凝土完全破除。在破的过程中，所有的桩应以锯桩机高的位置切割一定的深度，但不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除后的大渣甲方用挖机尽量配合乙方清除。三、乙方进场后，甲方负责提供生活水电以及适量借支生活费用。乙方自带破桩工具(包括锯桩机)。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合(如挖机配合清渣等)，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进度，如进度严重跟不上

2023-06-04

384人看过

法律综合知识
在建施工项目出现较大安全事故怎么处理

一、在建施工项目出现较大安全事故怎么处理1．危机事件发生之后，所有相关人员必须立即将详细情况上报给所在单位的主管领导，而该位领导也应在收到报告后的第一时间内，以最快速度向事故发生所在地的县级以上人民政府安全生产监督管理部门以及负有安全生产监督管理职责的有关部门进行报告。2．在事故发生期间，我们需要有组织、有计划地展开对受伤人员的紧急救治，排除可能存在的危险源，防止人为或者自然环境因素对现场造成进一步的破坏，以便于后续对事故原因的深入调查。对于重大事故，我们还需按照规定逐级上报至国务院安全生产监督管理部门以及负有安全生产监督管理职责的有关部门。3．在事故发生的关键时刻，每一个在场的人员都应该保持清醒的头脑，做到临危不乱，沉着应对，果断采取有效措施。一旦事故发生，我们应立即与公司应急小组共同组建临时应急救援小组，全力投入到救援行动中去。应急救援小组负责组织协调各有关部门和人员，尽其所能地进行抢

2024-07-17

500人看过
经理
施工单位项目经理变更所需的步骤

施工单位更改项目经理时，需要填写项目经理变更申请表，并由单位盖章后提交给业主进行审批。同时，还需要附上全套资格证件、身份证复印件，并加盖公章。为了更加方便，单位也可以发送一份关于变更项目经理的函给业主。有些地方业主回函同意就行了，不需要申请表。施工单位更改项目经理时,需要填写项目经理变更申请表,并由单位盖章后提交给业主进行审批。同时,还需要附上全套资格证件、身份证复印件,并加盖公章。为了更加方便,单位也可以发送一份关于变更项目经理的函给业主。有些地方业主回函同意就行了，不需要申请表。施工单位更改项目经理流程根据我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位应当建立项目经理制度，明确项目经理的职责和权限。如果施工单位擅自更改项目经理流程，可能会导致以下法律风险：1. 违反《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定，可能会受到罚款等行政处罚。2. 施工单位擅

2023-09-10

458人看过