有民事纠纷可以贷款买房吗-法师兄

有民事纠纷可以贷款买房吗

来源：互联网时间： 2024-04-13 21:49:41 402 人看过

一、有民事纠纷可以贷款买房吗

无影响。申请个人贷款时，放贷机构将全面评估您的信用记录，而非针对某个特定时期。如欲在招商银行办理个人贷款，能否成功取决于多种因素，包括申请业务种类、个人偿债能力及信用状况等，需经办网点审批后方能确认。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房产证延期办行吗

抱歉，房产证不可延迟办理。根据我国相关法律规定，不动产所有权以登记为标准，否则可能面临业主一房多售的风险。

若在办证过程中房产证件丢失且开发商已退出市场，则补齐材料困难，后期两证办理将更具挑战性。逾期办理房产证对买卖双方均有影响，但责任各异。如因买方自身原因导致房产证延误，无需支付滞纳金，可待时机成熟后再行办理；

延误办理亦存在潜在风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

调解委员会
民事诉讼买卖纠纷没有合同可以起诉吗？

民事诉讼买卖纠纷没有合同也是可以起诉的。在实践中民事纠纷的类型是比较多的，比较常见的民事纠纷包括劳动纠纷、合同纠纷、婚姻纠纷等，而民事纠纷解决的途径有很多，而最有效力的是提起诉讼，但是一般来说民事纠纷是不属于犯罪行为的，与刑事案件有着本质上的区别，不能够进行混淆。一、民事纠纷的解决途径有哪些？1、和解：纠纷当事人就民事纠纷自行协商并达成协议，从而消灭争议。2、调解：由第三方(调解组织)就纠纷对双方当时人进行调停、说和，从而解决纠纷。调解达成的协议不具有强制执行力，但是具有法律效力，其效力类似于合同，对双方都有法律上的约束力。3、仲裁：财产纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁委员会予以裁决。仲裁机构的性质为民间的组织，但是其所作裁决书具有法律约束力，并且具有强制执行力。4、民事诉讼：通过人民法院在平等主体之间行使国家审判权，解决平等主体之间民事权利义务纠纷。和解是当事人自行达成和解协议

2023-06-26

314人看过
国务院
有民事纠纷可以出国吗，民事纠纷诉讼程序是什么？

一、有民事纠纷可以出国吗有民事纠纷是否可以出国，要看案件有没有完结，普通民事纠纷没有限制出境的可以出境。法律规定，被判处刑罚尚未执行完毕或者属于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的不准出境；有未了结的民事案件，人民法院决定不准出境的，也不能出境等。民事案件没有了结是不能签发护照的。法律依据：《中华人民共和国出境入境管理法》第九条中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。二、民事纠纷诉讼程序是什么民事纠纷诉讼程序为：1.原告向法院起诉。2.法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费;向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等。3.法院开庭审理，并依法调解

2023-06-05

256人看过
申请仲裁
可以起诉吗民事纠纷可以申请仲裁吗民事纠纷怎么起诉

民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。一、申诉和仲裁的区别诉讼，是指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。申诉，是指公民、法人或其他组织，认为对某一问题的处理结果不正确，而向国家的有关机关申述理由，请求重新处理的行为，也是公民维护权益的一种方式并且具有法律效力。复议，指司法机关根据有关机关和当事人提出的申请或要求，对已作出的决定重新予以考虑，或重新审查处理。仲裁，指由双方当事人协议将争议提交，具有公认地位的第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。二、民事纠纷是否可以仲裁民事纠纷可以仲裁，但是婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷不可以申请

2023-04-02

437人看过
法律综合知识
买房纠纷可以找房管局吗

一、一房二卖合同如何确定首先，我们假设出现以下情况：出卖方分别和两位不同的买受人签订了购房合同，然后仅对第二位买受人履行了相关义务，并且成功办理了房产的过户登记手续。在此种情况下，我们可以明确地认定，这两份购房合同都是合法生效的。其次，为了进一步说明问题，我举个具体的例子来说明。例如，出卖方把房子售给了第一位买受人，同时办理了产权过户登记；然而，他接着又和第二位买受人缔结了以同一所房屋作为标的的买卖合同。此时，由于房屋的权属已经过户给第一位买受人，出卖方已经不再享有对于该房屋的所有权。因此，出卖方其实是在出卖他人所有的物品。再次，我们来讨论处理如下两种情况如何二选其一的问题：两次房产交易都无法通过过户登记完成。在这两个案例中，房屋的所有权仍然归属于出卖方，而两名购买者却均未能实际获得房屋的所有权。一房二卖的情况如果后面两家都签署了合同但都没有进行登记的话，根据规定，谁先签署合同就属于谁，若

2024-03-21

154人看过

法律综合知识
民事欠款纠纷法庭上可以调解吗

一、民事欠款纠纷法庭上可以调解吗？可以调解，但法院调解建立在当事人自愿、事实清楚的基础上，而且，调解书经双方当事人签收后即具有法律效力。《民事诉讼法》第九十六条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十九条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。第一百条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。二、民事欠款纠纷起诉后法院调解流程有哪些？法院在征得当事人同意后主动依职权开始调解，调解开始后，审判人员应当认真听取双方当事人，关于案件事实和理由的陈述，查明事实，分清是非，明确双方各自的责任，当事人达成调解协议的，将调解协议的内容记入笔录，并由双方当事人签名。调解未达成协议或

2024-02-20

362人看过
借款
民间借贷转换为买卖合同纠纷可以吗

可以转化为买卖合同纠纷。民间借贷的双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立买卖合同关系，并经对账清算将借款本金及利息转化为货款的，该买卖合同合法有效。但对转化为货款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为货款。一、民间借贷合法吗关键问题在于，民间借贷是建立在民间信用的基础上，一旦企业资金断裂，营业利润无法与高额利息相平衡就会导致巨大的风险。有相当一些企业集资目的就是想要非法占有，更无偿还的可能，甚至以“地下钱庄”的形式存在，非法集资、洗钱等犯罪行为充斥其间。由于这些行为存在交易隐蔽、难于定性、风险不易控制、无法及时进行引导和查处等特征，使得相关的法律法规不能全方位进行监督管理。要想保证民间借贷的合法性，对于他人提出的借款要求，出借人务必首先考虑对方的信用程度和偿还能力，同时，要问明对方的借款用途，再决定借款与否。如

2023-06-21

252人看过
房屋征收
房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷吗？

一、房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷吗?1、房屋征收补偿款纠纷是民事纠纷房屋征收补偿协议纠纷与民事纠纷中的合同纠纷具有相同的属性，属于民事诉讼。房屋征收补偿协议是征收人与拆迁人协商达成的协议，不是有关部门作出的行政决定。当事人一方违反合同，只能采取一种行动予以执行。决定协议合法性或取消协议的不是行政程序。当事人一方在本协议签订后不履行本协议的，对方当事人可以向法院提起诉讼流行的，这里指的是民事诉讼。民事诉讼中两个民事平等主体的区别普通的。将其理解为特定情况下的民事诉讼。2、房屋征收的补偿款的涵盖范围出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征收补偿面积包括公摊吗?1、依据相关法律的规定，国家层面法律对房屋征收拆

2023-04-18

215人看过
借款
买卖合同纠纷立案成民间借贷可以吗？

买卖合同纠纷符合法定情形的，可以转成民间借贷。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖合同跟民间借贷是两种不同的民事纠纷，在一定程度上，买卖合同纠纷是不能转成民间借贷的，但是双方当事人虽然表面上签订的是买卖合同，实际上是民间借贷的，买卖合同纠纷才能转成民间借贷。因此买卖合同纠纷在正常情况下不会转成民间借贷，只有符合特定条件的，才能转成民间借贷。买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同也是典型的有偿合同。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。关于罚息利率问题。逾期贷款罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30-50借款人未按合同约定用途使用借款

2023-06-20

427人看过

定金
买房合同有纠纷可以退定金吗

1、如果合同无效，应全部返还定金；2、如果合同的签订有欺诈、重大误解等情况的，可以向法院请求撤销合同，合同撤销后，应全部返还定金；3、如果合同有效，需要看谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方违约的，无权要回定金，收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。签订买房合同后想退房可以吗签订买房合同后，在满足以下条件下是可以退房：1、开发商一套房产签订两次买卖合同，即一房二卖，由于此种情况下，必然会有一个买房人不可能实现购买目的，所以无法取得房屋的买受人可以要求退房；2、开发商擅自将已出售房产抵押，房屋的买受人可以要求退房；3、房屋主体结构质量不合格，无论房屋是否交付，买房人均可要求退房；4、房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，经多次维修仍不能恢复，买房人可要求退房；5、房屋误差面积超过约定或面积误差比绝对值超过百分之三，买房人如不愿按实际面积购买房屋，可要求退房；6、开发商未能在约定时间内交房

2023-08-03

413人看过
训诫
民事纠纷没有证据可以立案吗

1、民事纠纷没有证据可以立案。院受理民事案件主要是看是否符合法律规定的立案条件，而并不是当事人是否有证据，但没办法胜诉，甚至有可能被指证为诬陷，所以，一定要取得确凿证据在起诉。2、根据《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。3、

2023-04-18

247人看过
法律综合知识
房屋买卖贷款纠纷案

不能一次性支付购房款的购房者，往往选择贷款方式支付购房款，即先支付一定的首付款，其余的通过贷款支付。如果购房者贷款申请未获银行（或住房资金管理中心）批准，造成逾期付款，是否构成合同违约呢？按照银行和住房资金管理中心的要求，购房者申请贷款，是以已签订购房合同作为前提。而购房款的支付方式作为购房合同的必要条款，购售双方需在购房合同中明确约定。也就是说购房者在申请贷款前，在签订购房合同时约定了需由购房合同外第三方――银行或住房资金管理中心批准的贷款付款方式。如果贷款申请获得批准，购房者可用贷款支付剩余购房款，如果贷款申请未获批准，用贷款支付剩余购房款的约定就无法实现。从上述分析看，购售双方在签订购房合同时约定的按揭付款方式只是效力待定条款，是以银行和住房资金管理中心批准贷款为成立要件。如银行或住房资金管理中心未批准贷款申请，购售双方约定的按揭付款方式就成了无效条款。如因银行或住房资金管理中心未批

2022-04-13

283人看过
欠款
民事案由有欠款纠纷吗

一、法律定义及适用我国最高法院发布的2011版的《民事案件案由规定》中关于案由的确定标准，即对于民事案件案由的表述方式原则上确定为“法律关系性质”加“纠纷”，一般不再包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。在2008年《民事案件案由规定》关于案由的编排体系划分的基础上，将侵权责任纠纷案由提升为第一级案由，将案由的编排体系重新划分为人格权纠纷，婚姻家庭继承纠纷，物权纠纷，合同、无因管理、不当得利纠纷，劳动争议与人事争议，知识产权与竞争纠纷，海事海商纠纷，与公司、证券、保险、票据等有关的民事纠纷，侵权责任纠纷，适用特殊程序案件案由。二、确定原则在对案件确定案由前，首先要固定原告的诉讼请求，对于原告的诉讼请求不明确、矛盾的要及时予以释明，让原告自己选择诉因，避免原告的诉讼请求始终始终处于模糊、游离状态，导致案件无法定性，造成法律适用上的困难。在固定原告诉讼请求的基础上，判断其选择适用的法律关系性质

2023-04-15

327人看过

法律综合知识
房管局可以解决买房纠纷吗

一、房管局可以解决买房纠纷吗房屋管理局有权调停解决土地使用人与其他土地使用人之间的争议纠葛。当涉及到关于房屋所有权、使用权的争议和房屋的买卖、租赁及其维修等相关事宜产生纠纷时，当事人可依法向所在地的房屋管理局提出调解恳请。对经证实确已构成房地产纠纷案件后，房屋管理局应无条件地接收投诉请求，展开相关调查工作。《城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房管局可以调解业主之间的纠纷吗房管局调解业主之间的纠纷。县房管局将把如何解决物业纠纷、处理业主矛盾这一问题纳入常态化管理，要求每个小区都要建立物业纠纷调解室，逐步完善物业纠纷调解机制，减

2024-02-29

476人看过
贷款纠纷诉讼
贷款纠纷诉讼是民事诉讼吗

一、贷款纠纷起诉流程1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：简易程序3个月以内审结，普通程序6个月以内审结。诉讼费的缴纳：诉讼费先由原告在起诉时预交，待案件审结后根据案件情况再确定诉讼费的承担。如果是被告方败诉，就由被告承担全部诉讼费；如果是双方各有胜负，诉讼费由双方分担或由法院确定如何分担。一般情况，起诉时应提交一些证据：（1）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；（2）当事人主体资格的证明材料（包括原告、被告和第三人等）；（3）借贷证据。二、贷款纠纷如何处理1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（

2023-04-23

375人看过