一、房屋差价赔偿怎么算
房屋差价赔偿可以比照类似房屋的市场成交价与房屋买卖合同成交价之差计算,无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与房屋买卖合同成交价之差计算。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
二、房屋差价赔偿还可以要求利息赔偿吗?
房屋差价赔偿不可以要求利息赔偿。房屋差价损失已经包含了买房人已付房款的银行利息损失,房屋差价损失和已付房款的银行利息损失不能同时主张。具体的赔偿数额,需要根据合同的约定进行,或者由鉴定机构进行损失鉴定。如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定。
三、房屋差价赔偿诉讼时效
房屋差价赔偿诉讼时效是3年,从知道权利被侵犯时开始计算。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。包括:权利人直接享有的某种利益(如人身权)和通过一定行为获得的利益(如财产权);权利人自己为一定行为或不为一定行为和请求他人为一定行为或不为一定行为,... 更多>
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房屋差价损失怎么计算房屋差价有哪些数河南在线咨询 2023-08-10合同房屋差价损失计算方式有:双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;不能协商确定的,可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。
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