建筑施工合同的相对方违法承包给实际施工人怎么维权
来源:互联网
时间: 2023-08-18 17:04:32
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1、实际施工人员应首先向合同对方(转包人、非法分包人)主张权利。《建设工程合同司法解释》第二十六条第一款规定:实际施工人以分包人、非法分包人为被告起诉的,人民法院应当受理。2、实际施工人员可以直接向被告起诉。3、为方便案件审理,人民法院可以增加转包人或非法分包人作为共同被告或第三人。
赔偿损失的方式有三:一是恢复原状,二是金钱赔偿,三是代物赔偿。
恢复原状,指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱,需加付利息。例如,买方付款后卖方不交货,卖方除退款,还应加付货款的利息。
违约后的恢复原状,实践中多显有困难,故举出金钱赔偿,其简便易行,是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难,没钱,若违约人有其它财产,可以折抵相应金额,代物赔偿,即以其它财产替代赔偿。
建筑合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。存在合同违约的情况,承担赔偿损失的方法有三个,第1种是恢复原状,要恢复到损害发生之前的原貌。其次是金钱赔偿,无法恢复的可以采用金钱折价的方式,赔偿守约方的损失。最后一种是代物赔偿,可以用其他财产代替金钱进行赔偿。
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