建筑施工合同的相对方违法承包给实际施工人怎么维权-法师兄

建筑施工合同的相对方违法承包给实际施工人怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:04:32 111 人看过

1、实际施工人员应首先向合同对方（转包人、非法分包人）主张权利。《建设工程合同司法解释》第二十六条第一款规定：实际施工人以分包人、非法分包人为被告起诉的，人民法院应当受理。2、实际施工人员可以直接向被告起诉。3、为方便案件审理，人民法院可以增加转包人或非法分包人作为共同被告或第三人。

建筑施工合同违约责任的承担方式有什么

赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。

恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。又如，购买的羊绒因质量不合格而退货，退货就是恢复原状。恢复原状如果是给付金钱，需加付利息。例如，买方付款后卖方不交货，卖方除退款，还应加付货款的利息。

违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便易行，是赔偿损失的主要方式。金钱赔偿时遇违约人资金困难，没钱，若违约人有其它财产，可以折抵相应金额，代物赔偿，即以其它财产替代赔偿。

建筑合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。存在合同违约的情况，承担赔偿损失的方法有三个，第1种是恢复原状，要恢复到损害发生之前的原貌。其次是金钱赔偿，无法恢复的可以采用金钱折价的方式，赔偿守约方的损失。最后一种是代物赔偿，可以用其他财产代替金钱进行赔偿。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同违约责任相关文章

欠款
实际施工人维权的方式有哪些

实际施工人维权的方式有：1.实际施工人应首先向合同相对方(转包人，违法分包人)主张权利;2.实际施工人可以发包人为被告直接起诉;3.为方便案件审理，人民法院可追加转包人或违法分包人为共同被告或第三人;4.发包人只在拖欠工程款的范围内对实际施工人承担责任。一、实际施工人直接起诉发包方的法律依据是什么实际施工人直接起诉发包方的法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条第二款的规定，实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。二、分包人如何主张工程款虽然分包人与发包人之间并未建立合同关系，但由于分包人与承包人之间签订了关于本工程的分包合同，而且实际完成了应由承包人完成的工程，故发包人符合施工司

2023-03-23

446人看过
法律综合知识
违法分包实际施工人怎么主张权利

一、违法分包实际施工人怎么主张权利关于实际施工人的维护权益方式，以下几种方法可供参考：首先，实际施工人应优先将斗争矛头指向与其签订相关合同的另一方（如：转包人、违法分包人），以便进行侵权诉讼；其次，当无法联系到前述合同相对方时，实际施工人可视情况考虑以承包人为被告进行直接诉讼；再者，为了便于案件审理性强且公正的推进，人民法院也可以酌情追加转包人或违法分包人为原告一方的共同被告或者作为诉讼的第三方参与诉讼；最后，应当明确指出，对于负责支付整个项目工程款的发包人来说，其仅需对拖欠实际施工人的那部分工程款负起相应的法律责任。《最高院建设工程司法解释》第二十六条，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应予受理。二、违法分包人承担什么责任对于违规进行非合同范畴内的工程分包行为，应当承担相关的法定法律责任。具体而言，行政执法机构有权责令其立即终止违规行为，同时对其违法所得予以没收，并处以

2024-07-06

402人看过
违约金
实际施工人建筑工程起诉状怎么写

民事起诉状原告：xxxxxxxxxx法定代表人xxx，职务董事长，住xx市xx区xx街xx号楼xx室，邮编：xxxxxx电话：xxxxxxxxxxx被告：xxxxxx公司，法定代表人xxx，职务总经理，住xx市xx区xx号，邮编：xxx电话：xxxxxxxxxxx案由：建设工程施工纠纷诉讼请求1、判令被告立即返还保修款62259.24元，延迟支付的违约金巧6694.12元;以上两项共计68953.36元;2、以上金额截至2007年8月15日，逾期支付，则以62259.24元为基数，按每日0.024%支付逾期利息;3、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由原告与被告于xxxx年xx月xx日签订了工程施工合同，按照合同约定，原告为被告建设的位于北京市通州区梨园镇某地的某项目B区的1#、2#楼的外墙外保温及饰面装饰工程进行施工，工期为50天，从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同还

2023-06-15

399人看过
业主
建筑施工总承包的相关规定？

建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。施工总承包师发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施

2023-02-11

60人看过

承包合同纠纷
应对建筑施工款和房屋承包合同纠纷的方法

建筑承包合同欠款纠纷的处理方式包括和解或调解、仲裁和诉讼。和解或调解可以避免不必要的法律纠纷。仲裁协议是解决争议的重要依据。诉讼是最后的手段。在处理过程中，要注意调解程序的协议书没有强制执行力，而仲裁程序或诉讼程序可以作为法院强制执行的依据。建筑承包合同欠款纠纷的处理方式包括以下几种：首先进行和解或调解。二、仲裁，若双方在签订合同时已达成了有效的仲裁协议，则可以依照协议的内容向仲裁机构提交仲裁申请。三、诉讼，若当事人双方未有仲裁协议或仲裁协议无效时，可以通过向法院起诉要求对方履行合同义务。需要注意的是，调解程序的协议书没有强制执行力，但仲裁程序或诉讼程序得到仲裁裁决书、判决书等可以作为法院强制执行的依据。根据民事诉讼法第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。民事诉讼法第二百三十七条，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当

2023-11-10

128人看过
不可抗力
承包人建筑施工合同的违约责任有哪些

1、赔偿损失。2、支付违约金。3、采取补救措施。4、继续履行。一、承包人违约的情形1、私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，将合同的全部或部分义务转移给其他人；2、未经监理人批准，私自将已按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地；3、使用不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；4、未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误；5、缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，又拒绝按监理人指示再进行修复；6、承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；7、承包人不按合同约定履行义务的其他情况。二、允许施工合同解除的情形《民法典》第五百六十三条？？有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己

2023-02-25

428人看过
业主
如果承包商对实际施工方的工人受伤负责

在实际施工过程中，工人受伤时有发生。一旦发生工伤事故，以下三类人员应承担相应的法律责任：1。对于工伤职工，实际施工方，如承包方，应按照《若干法律问题解释》的规定进行赔偿，劳动者在劳动活动中遭受人身伤害的，用人单位应承担赔偿责任。在建筑工程中，工人受雇于合同工头，而合同工头实际上是工人的雇主。工人受伤时，可要求合同工长赔偿相应损失。2。如果工人受伤，在现实生活中，他们可以向施工方所属的公司或非法分包的承包商索赔，如果实际施工方想承揽工程，往往会选择一家施工公司作为附属公司，这样便于承揽这个项目。因此，当工人受伤时，如果施工方不愿意或不能承担赔偿责任，工人或其家属可以向工头所属的建筑公司或非法分包的承包商要求赔偿。因为上述司法解释明确规定：“劳动者在就业活动中发生安全生产事故，造成人身伤害的，发包人和分包人知道或者应当知道接受合同或者分包业务的发包人没有相应的资质或者安全生产条件的，应当与发包

2023-05-07

258人看过
工资
建筑工程实际施工人欠民工工资怎么处罚

建筑工程实际施工人欠民工工资应该怎么处罚1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。严重者甚至会吊销营业执照。2、农民工在建筑工程中可能以两种身份出现，第一种是以个人身份出现，作为施工企业的职工；第二种是以民工组或施工队身份出现，作为劳务分包的劳务作业施工人。当农民工以个人身份出现时，农民工个人与分包人签订的是劳动合同，农民工的法律身份是分包人企业的职工，作为分包企业的职工，无论分包合同是否有效，农民工个人都不可能成为实际施工人。实际施工人是指违法分包、转包、没有资质的或超越资质等级承揽工程等无效合同中的承

2023-06-12

186人看过

合同无效
建筑工程中实际施工人利益保护

1、为维护实际施工人的合法权益，在实际施工人与其上家发生工程款纠纷时应注意：(1)实际施工人可以利用合同无效来保护自身权益。无效合同，自始无效，除解决争议方法的条款外对双方都无法律约束力。实际施工人主张与其上家之间的合同无效，可以免除工期延误等违约责任。(2)尽管实际施工人与其上家的合同无效，但其工程价款结算，应当按合同的约定的计价方法与计价标准进行。当然，结算的前提是建设工程质量合格的，建设工程质量合格，包括两方面的意思，一是建设工程经竣工验收合格，二是建设工程经竣工验收不合格，但是经承包人修复后，再验收合格。2、交付质量合格的建设工程是施工人最主要的合同义务，也是施工人获得工程价款的前提。根据连带责任的含义，如果因为工程质量问题实际施工人的上家被诉要求承担质量责任的，实际施工人的上家有权要求法院在诉讼过程中将实际施工人作为共同被告追加进来；如果没有被追加的，其上家承担了责任后可以向实际

2023-06-15

350人看过
合同无效
如何识别建筑工程实际施工人员

如何确定建筑工程的实际施工承包商。实际施工承包人，是指依法认定为无效的施工合同中实际完成工程施工的主体，即借用资质与他人签订施工合同的承包人，包括施工企业，施工企业分公司、工长等法人，以及违法承包人但并非所有的施工合同都会产生实际的施工人员。只有发包人将工程承包给承包人，承包人借用资质或者进行非法分包、分包的，才能有实际的施工人员。发包人与承包人之间的合同无效，不涉及第三方合同主体的，承包人不得转让，称为实际建造人。为保护农民工的合法权益，维护社会大局稳定，在拖欠劳务分包工程款和农民工工资的情况下，实际施工单位可以突破合同的相对性，向没有合同的发包人和总承包人提起诉讼与他建立合同关系，偿还拖欠劳务分包工程款。在司法实践中，实际施工人员包括五类：一是分包承包人；二是非法分包承包人；三是没有建筑施工企业资质的承包人；四是超越资质等级，没有资质，从事建筑施工的承包人（五）建设工程施工合同的承包人

2023-05-07

422人看过
债权担保
如何维护实际施工人的权利

按法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求按照合同支付工程价款的，建设工程合同文件直接证明他们是实际施工人员。实际上，劳动者通过劳动实现获得报酬，赚取的是血汗钱，法律保护自己的权益会使自己的损失率上升。如果实际工作者需要保护自己的权利，他们可以找到相关的法律渠道等，通过法律手段更好地保护自己的权益。债权担保人被起诉怎么维护自己的权利（一）在保证合同中约定保证的范围。尽量减小责任。（二）让债务人多找几个担保人，分担责任。（三）明确约定为一般保证。不承担连带保证。（四）约定较短的保证期间。（五）如果债权人同意债务人同时用物作抵押，担保人应尽力让债务人用物同时作抵押。因为按照规定同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。（六）要求债务人以实物或保证人提供反担保。一旦承担了保证

2023-06-30

167人看过
土地使用权
建筑施工承包方式的法律规定

建筑承包方式规定有：1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包；2、独立承包：发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包；3、联合承包：两个以上不同资质等级的单位共同承包；4、挂靠承包：以某一工程企业的名义承包。公司投资方式有哪些规定公司投资方式有下列规定：《中华人民共和国公司法》规定，股东可以以货币或者实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价，可以依法转让；但法律、行政法规规定不得作为出资财产的除外。作为出资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定。从其规定。《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将

2023-07-16

318人看过

工程挂靠
建筑工程挂靠人是不是实际施工人

建筑工程靠挂人具体是不是实际施工人1、挂靠施工情形中，存在两个不同性质、不同内容的法律关系，一为挂靠法律关系，一为建设工程法律关系，根据合同相对性原则，各方的权利义务关系应当根据相关合同分别处理。2、实际施工人主要是指转包、违法分包合同中的承包人。实际施工人往往与转包人、违法分包人签订合同，他们是转包或违法分包合同的相对人。实际施工人向转包人、违法分包人起诉主张权利，人民法院应当受理，对此毋庸置疑3、借用资质(挂靠)是指没有建筑施工资质的企业或个人以其他建筑施工企业的名义，资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业名义，没有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业名义承揽工程的行为，或者有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他违法方式允许他人以本企业的名义承揽工程的行为。前述所称承揽工程，包括参与投标、订立合同、办理有关施工手续、从事施工等活

2023-06-12

168人看过
法律综合知识
非法承包人实际施工又再分包怎么办

一、非法承包人实际施工又再分包怎么办关于工程分项分包事宜，应在招标文件中有明确清晰之规定，规定可以允许的分包工程范围，其比例应该控制在整个施工量的30％以内。任何超出该比例的工程分、分项分包皆被视为违反而不合法。此外，对于进行二次或以上的工程分包，同样也是一种违法行为。依照现行法律法规，多次实施此种违法分包行为者，应加以切实改正，依法没收其违法所得，另外严厉罚款。情节严重者，可勒令其暂停营业进行整顿，甚至降级其资质等级；若违法行为恶劣至极，则将会撤销其资质证书。依据《中华人民共和国建筑法》相关规定，承包方有义务严格遵循法律规范履行承包任务，禁止任何工程转包和分包行为。如有违反上述法律行为者，必将受到严惩。对于因工程转包或违规分包而导致的不合格工程质量问题所产生的经济损失，承包单位须同受其影响的接受转包或分包的企业承担起总额赔偿责任。《建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本

2024-07-23

180人看过