买房子交了订金,但还没签合同是否可以退订金
来源:互联网
时间: 2023-07-24 15:02:49
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订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。
若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。所以说,买房交了订金,是可以退还的。
买房子的订金能退吗?
订金可以退。
“订”的含义是订立、预订之意,是一个不具有担保功能的交易习惯用语。一般来讲,订金视为预付款,交易成功的时候,订金直接充当货款,交易失败的时候,订金就应当全额返还。
如果双方签的是“定金”协议,就是购房者与买房者达成了一定的协议,房屋的定金一般是不可以退。“定金”是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。除非开发商单方面存在一些过错,违反了正常的交易的情况下,买房交了定金后,是可以要求退还的。
《民法典》第四百九十五条规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
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