借款用房产过户做担保合法吗？-法师兄

借款用房产过户做担保合法吗？

来源：互联网时间： 2023-03-18 22:42:19 339 人看过

借款用房产过户做担保合法。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。

一、工业用地有房产证可以买卖吗

工业用地有房产证，工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

二、房产土地抵押权

房产土地属于建筑物和建设用地使用权，能办理抵押登记。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、如何设置阶段性土地使用权抵押期限

土地使用权抵押期限，应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。划拨土地使用权的最高抵押期限应不超过同类用途土地的最高出让期限。土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限，不小于借款合同的约定期限，否则就失去了抵押的目的。此外，房产和土地同时办理抵押时，土地抵押期限的设定，还要兼顾房地一致的原则。也就是说应该小于建筑物的使用年限，并与建筑物抵押的期限相一致，以确保抵押登记的规范性，有效保障抵押人和抵押权人的合法权益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

抵押
用房产抵押做担保有期限吗

一、用房产抵押做担保有期限吗用房产抵押做担保有期限，期限是主债权存续期间。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的登记机关应向抵押权人颁发房屋他项权证，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭抵押权一并消灭。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、办理民间借贷的房产抵押登记的条件1.要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2.要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3.要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4.要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。

2023-05-06

153人看过
房产过户
担保房产过户担保人承担什么责任

一般情况下，担保房产过户的担保人是承担连带责任的。一、房产过户流程（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交

2023-02-15

424人看过
借款
员工为企业担保借款合法吗

公司向员工及家属等特定人员的集资，目的是用于公司的生产经营，系合法的借贷关系。但是如果明知单位员工及员工亲友向不特定对象吸收资金而未予阻止，也可能转化为非法集资犯罪。一般来讲，公司向员工及家属等特定人员筹集资金的行为受法律保护，公司不能以该行为构成非法集资为由赖账。虽然法律允许公司向员工及家属等特定人员筹集资金，但也要警惕该等行为向非法集资犯罪转化的风险。根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》，以下情形应当认定为向社会公众吸收资金：在向亲友或者单位内部人员吸收资金的过程中，明知亲友或者单位内部人员向不特定对象吸收资金而予以放任的；以吸收资金为目的，将社会人员吸收为单位内部人员，并向其吸收资金的。一、非法集资罪如何界定1、未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资，有审批权限的部门超越权限批准集资，即集资者不具备集资的主体资格。

2023-03-11

139人看过
抵押
借款合同房产抵押合法吗

借款合同房产抵押合法。在书面借款合同中约定房屋抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，房屋抵押行为有效。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、房产抵押合同生效条件具体是什么房产抵押合同生效条件是：1.抵押合同的当事人符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵；2.双方当事人意思表示真实一致，签字或盖章；3.合同不违反法律的强制性规定和

2023-06-23

463人看过

借条
借条以房屋做担保能生效吗？

一、借条以房屋做担保能生效吗?借条以房屋做担保能生效，因为如果存在担保的情况之下，是可以在借条上约定清楚的。借条借款公司__________出借公司_________担保公司__________于__________年______月______日向出借人__________借到人民币(大写)__________________元，小写________元，借款期内借款人应向出借人给出相应的利息______元。日期：二、借条的书写事项是什么?1、应写清楚借款人和放款人的法定全名，最好能附一个身份证号码;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)，以及支付方式等约定;5、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;6、应有借款本人亲自签

2023-06-17

140人看过
房产证
用房产证给别人做担保

可以签订担保合同，依法担保，才可以保证行为人的权利不受损害。一、关于借款合同无效担保合同是否还有效通常来说，担保合同作为主合同的从属合同，主合同无效，其自然也无效。但是如果有特殊约定，那么就应该另眼看待。对主合同与担保合同之间的效力关系“另有约定”时，只能是担保人与债权人就是否对债务人因主合同无效而产生的责任承担担保责任进行约定，也只有在这种情况下，担保合同效力才能独立，不因主合同无效而无效，在此情况下，担保合同所针对的是主合同无效后的担保责任，其法律效力自然不受主合同无效的影响。二、最高额保证与普通保证的区别是什么最高额保证与普通保证的区别是：最高担保是对未来发生的不确定债务的担保。设定的担保对象一般是未来发生的债务，这些债务未来是否会发生是不确定的，债务金额是多少也是不确定的，普通担保是对实际发生或已确定且具体的债务的担保，普通担保作为主债务合同的从合同，具有完全的附属性，担保债务的发

2023-03-11

83人看过
借款担保
做借款担保人是否有效

1、做借款担保人，一般情况下有效。2、除非能够证明承担担保责任是在被胁迫或者被欺诈的情况下签订的担保协议，这种属于无效。实践中，担保责任通常都是在债务纠纷中体现，可以承担一般保证责任，也可以承担连带保证责任，在债务人不能履行债务的情况下，由担保人分情况承担责任。借款担保人贷款期限？债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间

2023-08-01

164人看过
担保合同
借款担保合同可以代替借款合同吗

一、借款担保合同可以代替借款合同吗借款担保合同不可以代替借款合同。二、最新个人住房抵押担保借款合同合同编号：_________借款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________贷款人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________抵押人：_________电话：_________地址：_________邮编：_________经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：借款人（签字）：_________贷款人（盖章）：_________抵押人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________签订地点：_________签订地点：_________三、借款合同诉讼时效为多长时间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道

2023-06-05

71人看过

借款
借款人有房产还要执行担保人吗

担保，分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。一、民间借贷借款人进监狱了就起诉担保人可以吗有担保的民间借贷案件，区分保证责任的类型确定是否可以单独起诉担保人。1、对于承担连带保证的民间借贷债务，需要将借款人和担保人一并起诉，并要求二人承担清偿债务的连带责任。借款人进监狱的债权人也可以只起诉担保人，要求其承担担保责任。2、对于承担一般保证的民间借贷债务，只能先起诉借款人，在借款人经法院判决并经强制执行后仍不能清偿的，才可以起诉保证人。二、给罪犯担保的法律责任都有哪些其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其

2023-03-31

86人看过
保全
可否用房产做担保解除保全

可以用房产做担保解除保全。财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。一、财产保全需要押金吗？当事人向人民法院申请财产保全的，应当提供担保，而不是押金。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。二、财产保全的保证金能退回么保证金退回财产保全就无效了。被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲

2023-04-10

211人看过
借款
借款收担保费是否合法

担保费是否合法，要看综合贷款利率是否超过法律规定，如果变相的提高了贷款利率，那么是非法的。此外还需要注意的是，如果融资担保费不是交给贷款机构，而是交给担保公司，两家公司的法人和股东没有直接联系，那么担保费是不计算在贷款利率中的。一、民间债务被诉讼怎么办债权人被起诉，首先要检查债务是否超过两年的诉讼时效。如果有可以作为诉讼中的抗辩事由；但如果债务是真实合法的，债务人应当诚实守信，建议即使在诉讼时效后也偿还债务。其次检查债务利息是否有超过同期银行贷款利率的4倍。如果超过四倍，可以向法院申请认定超出部分无效。如果贷款确实不还，应积极应诉，积极还款。二、借款利息该如何约定？借款人和出借人可以约定无息借贷；借贷双方也可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定。借贷双方约定的利息如果超过银行同类贷款利率的4倍，法院不保护超出部分。借款人支付超出规定的利息后又起诉主张返还的，法院予以支持。三、用

2023-04-06

194人看过
借款
丈夫借款妻子做担保人可以吗

可以作为担保人。担保人在法律上指保证人。保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。向银行借款，自己是债务人，要求妻子为该债务提供担保，妻子是保证人。夫妻关系的身份不影响妻子作为保证人。一、债权担保的反担保的方式是什么根据我国法律规定，债权担保的反担保的方式如下：1.保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2.抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3.质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。二、借钱的人是老赖你作为担保人怎么办1、老赖不还钱的，担保人有偿还债务的责任，如果是连带责任担保的，债权人可能直接要求担保人还款。如果是一般担保的，债权人起诉债务人后，债务得不到

2023-03-04

326人看过

抵押
借钱以房作为过户抵押合法吗

《民法典》第四百零一条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。借钱以房作为过户抵押的约定无效．一、怎么将房屋过户给抵押权人基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、交税、完税、出证等程序。1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合

2023-02-07

348人看过
保全
用房产做保全担保需办理手续

一、用房产做保全担保需办理手续（一）申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料，需提交的材料有：1、案情资料：诉讼财产保全申请书副本、该案件诉状副本、该案件证据材料副本、需保全财产的线索。2、当申请人为自然人时所需的身份证明：个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明。3、当申请人为法人时所需的资格证明：企业营业执照、法定代表人身份证明、近期财务报表。（二）担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约;（三）申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》;（四）担保公司委派专人进行案件的保后跟踪。二、房产抵押贷款需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的

2023-06-08

119人看过