农村房屋征收的法定程序有哪些-法师兄

农村房屋征收的法定程序有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-20 20:11:51 267 人看过

农村房屋征收的法定程序

1.进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底

2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府

3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况

4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理

5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)

6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估

7.县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定

8.公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。

9.由被征收人选择征收评估机构

10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告

11.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

农村土地征收的法定程序

1.发布拟征地公告

在征地依法报批前，当地国土资源部门应该在村委会或者村民小组张贴书面的拟征地公告，告诉村民要征地了，公告的内容包括：征地范围、面积、用途;补偿方式、标准、安置途径等。

2.征询村民的意见

县级国土资源部门和乡镇政府，就公告内容征询村委会与村民的意见并记录在册，协调解决。同时，必须告知村民有申请听证的权利。如果有村民提出听证要求的，国土资源部门应当举行。

3.如实登记并和村民共同确认

国土资源部门应当会同土地的所有权人、使用权人，去征收范围内对被征收土地的情况进行实地调查，如实登记，并经三方共同核实确认登记内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

城市房屋拆迁
城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些？

一、城市房屋拆迁的征收程序流程有哪些？第一方面：土地征收程序第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。第二步：征询村民意见由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。第三步：地籍调查和地上附着物登记由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等

2023-06-03

459人看过
土地征收
农村房屋征地补偿标准是多少？土地征收法定程序是什么

一、农村房屋征地补偿标准是多少？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。对土地补偿费和安置补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。二、土地征收法定程序是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”第四十八条：“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。”第四十九

2023-04-02

81人看过
土地征收
农村征地怎么补偿？土地征收的程序有哪些改进？

一、农村征地怎么补偿？耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的至倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的至倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的倍。具体要看当地的征收拆迁公告的规定，各地的政策是不一样的。二、土地征收的程序有哪些改进？新法将原来的征地批后公告改为征地批前公告，多数被征地的农村集体经济组织成员对征地补偿安置方案有异议的，应当召开听证会修改，让被征地农民在整个过程中有更多参与权、监督权和话语权。此外，新法还倡导和谐征地，征地报批以前，县级以上地方政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议。三、征地补偿的基本原则是什么？新《土地管理法》将“征收土地应当给予公平、合理的补

2023-06-20

473人看过
土地征收
农村土地征收应当遵循哪些程序

一、农村土地征收应当遵循哪些程序对农村集体土地进行征收的，需要办理农用地转用审批手续，征收永久基本农田的，需要国务院审批，审批手续完成后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。《中华人民共和国民法典》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准

2023-06-12

62人看过

收房
城市房屋和农村房屋在拆迁中同一征收程序是否合法

对于这一问题相信我们大家也都曾遇到过，在征收过程中，既有国有土地也有集体土地，集体土地未经依法征收却直接适用了国有土地上房屋的征收补偿程序，这是违返了法定程序。根据《土地管理法》的有关规定，由于征收集体土地会涉及土地用途的变更以及耕地保护等前提问题，所以按照法律规定在征收集体土地时，在办理征地审批手续之前，必须要先行办理农用地转用审批，通过国务院或者省、自治区、直辖市人民政府来批准农用地的转用，同时办理征地审批手续。可是在实践过程中，征收方因利益的驱使，通常都会绕开法定的审批程序，但这样做的后果可想而知，被拆迁人的合法权益得不到应有的保障，导致被拆迁人的补偿大大的缩水。因此提醒大家，在征地拆迁当中，如果遇到补偿不合理或是补偿偏低的情况一定要及时的咨询专业拆迁律师，让律师早点介入到案件当中，找到征收方的违法点，维护我们的合法补偿。农村房屋征收与城镇房屋征收的区别补偿方面：由于土地性质的不同，

2023-04-27

252人看过
房屋征收
农村房屋征收的费率如何确定？

拆迁补偿费用分为三类，分别是所有权人损失补偿、住户临时居住补贴和鼓励拆迁行为奖励。拆迁补偿费用按照房屋结构和折旧程度分级计算，每平方米单价不同。拆迁补偿费用用于补偿被拆迁房屋的所有权人因拆迁所造成的损失，按照房屋的结构和折旧程度进行分级，并按照每平方米的单价进行计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。周转补偿费具体怎么用？周转补偿费是指在房地产开发过程中，由于土地取得、建设规划、基础设施建设等因素发生变化，导致原规划无法满足现有时，需要对规划进行调整，并对相关费用进行补偿的一种费用。周转补偿费的用途主

2023-11-10

51人看过