赠与合同成立后赠与人是否应承担给付赠与标的物的义务
来源:互联网 时间: 2023-03-13 18:33:22 467 人看过

是的。

赠与人的主要义务是将赠与标的物按照合同约定的期限、地点、方式交付受赠人,并转移其权利于受赠人,赠与标的物的所有权自交付时移转于受赠人,但是如果法律规定需要办理登记手续的,应当办理有关手续。

赠与物的所有权一经移转于受赠人,赠与人一般不得撤销赠与。

但是,如果在赠与合同生效后,赠与人的经济显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活时,赠与人可以不再履行赠与义务。

一、房子赠送亲人需要交税吗

房子赠与亲人需要缴税的,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续。办理过户需要赠与人和被赠人带着身份证、户口、房产证。

以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

1、房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人;

4、通过离婚析产的方式分割房屋产权。

除此之外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按“其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。

相关法律规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

保证合同可以是单独订立的书面合同,也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证,债权人接收且未提出异议的,保证合同成立。

二、离婚时赠与孩子的房屋还能在要回来吗

离婚时赠与孩子的房屋,如果已经过户,则无法要回;如果赠与的房屋并没有过户,则房屋的产权没有发生变更。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百六十五条规定,撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。第六百六十六条规定,赠与人的经济情况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月09日 03:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同成立相关文章
  • 赠与合同在民法是否要求赠与人承担责任
    根据我国民法典的有关规定,赠与合同需要承担责任,赠与人负有交付赠与财产和瑕疵担保责任。1、交付赠与财产《中华人民共和国民法典》第六百六十条:经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。2、瑕疵担保责任《中华人民共和国民法典》第六百六十二条:赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。民法典规定赠与合同是否需要承担责任还《民法典》规定赠与合同是需要承担责任的。具体规定是:应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任;附义务的赠与,
    2023-08-01
    346人看过
  • 赠与合同的效力:赠与合同成立的条件
    赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。起诉赠与合同的条件有哪些赠与合同纠纷按照以下流程起诉:1、准备好起诉状,起诉状包括双方当事人的身份信息、诉讼请求以及案件事实与理由;2、向人民法院提起诉讼;3、在法院受理案件后,缴纳诉讼费用;4、法院向被告送达起诉状副本、开庭通知书等;5、等待开庭审理。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    2023-07-03
    284人看过
  • 赠与合同的赠与人不承担瑕疵担保责任吗?
    赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任,除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。一、股权赠与有年龄限制吗接受股权赠与没有年龄限制。根据2021年生效的《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十二条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。二、单务合同承担相关的风险订立单务合同的承担风险是:履行义务
    2023-06-28
    317人看过
  • 附义务赠与合同的定义以及附义务的赠与合同撤销是否可以
    一、附义务赠与合同的定义附义务的赠与合同的定义是指赠与人在赠与财产或者财产权利时,要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同,又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同,例如,赠与人向一教育机构赠与一笔资金,约定在3年内由受赠人负责建成一所希望小学;赠与人将自有私房赠与他人,但约定由受赠人用该房屋为赠与人抵押一笔债务。附义务赠与,若附加条件合法,则赠与有效;若附加条件违法,则赠与无效。二、附义务的赠与合同撤销是否可以附义务的赠与合同撤销是可以的,赠与合同的撤销要件也适用于附义务赠与合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的情形:1.因重大误解订立的;2.在订立合同时显失公平的。三、附义务的赠与合同的特征附义务的赠与合同的特征有:1.一般的赠与,受赠人仅享有取得赠与财产的权利,不承担任何义务。而附义务的赠与,赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人承担一定的义务。2.附义务的赠与,
    2023-06-20
    364人看过
  • 赠与房屋能否给受赠人附加义务
    赠与房屋能给受赠人附加义务。只要所附义务合法,受赠人必须履行这些义务。一、房屋赠与合同能否撤销房屋赠与合同否能撤销需要根据具体情况判断。具体情况如下:1、赠与关系建立,受赠人未占有,赠与人在使用该房屋及其产权证书前,可行使任意撤销权;2、赠与关系建立,受赠人占有,使用房屋及其产权证书,但未办理过户手续的,赠与人一般不得行使任何撤销权;3、房屋赠与合同公证后一般不能撤销。撤销权只有在法定撤销的情况下才能行使,如:(1)严重侵犯赠与人或赠与人近亲属的合法权益;(2)有义务支持赠与人而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。二、赠与合同生效的条件是什么赠与合同必须具备以下条件:1、赠与的财产必须是赠与人自己的合法财产。赠与人赠与的财产属于国家、集体、他人或者非法所得的财产,赠与合同无效。赠与合同无效,以逃避履行法定义务,将其合法财产赠与他人,利害关系人主张权利;2、必须是赠与人自身意志的真实表达
    2023-06-19
    114人看过
  • 赠与合同的定义,赠与人可以撤销赠与的情形有哪些?
    一、赠与合同的定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同不同于赠与行为,因为赠与是赠与人的单方法律行为,而赠与合同是以赠与为内容的协议,是双方法律行为。如果仅有赠与人的意思表示,而没有受赠人接受赠与的意思表示,赠与合同就无法成立。与其他合同相比,赠与合同具有如下法律特征:第一,赠与合同是转移财产所有权的合同。在赠与合同中,赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人,从而使受赠人取得该财产的所有权。第二,赠与合同是无偿合同。无偿性是赠与合同最突出的一个特征。受赠人在取得赠与物所有权的同时,不需要向赠与人给付任何对价,即受赠人纯获利益。而赠与人向受赠人给付财产,也不从受赠人那里获得任何补偿或者回报。第三,赠与合同是单务合同。一般情况下,赠与人负有给付的义务而不享有权利,受赠人享有接受财产的权利而不承担任何给付义务。在附义务的赠与合同中,受赠人要承担一定的
    2023-02-21
    52人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>

    #合同成立
    相关咨询
    • 赠与合同订立后赠与人的赠与义务能否免除?
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      陶某可以不再向周某支付赠与款项。理由:根椐合同法第195条的规定,在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活的,赠与人可以不再履行赠与义务或者不再履行尚未履行的部分赠与义务。赠与人免除赠与义务,应当符合以下条件: (1)赠与人经济状况显著恶化,而不是身体健康、政治地位、名誉影响等方面的变化; (2)赠与人经济状况显著恶化,致使严重影响其
    • 赠与人不同意赠与的赠与合同成立吗?
      山东在线咨询 2022-11-02
      赠与人不同意受赠的赠与合同不成立。根据法律规定,合同成立的前提是双方都作出同意的意思表示,赠与合同也如此,即便是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人不同意接受的,赠与合同依旧不成立。相关法律可参考:《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
    • 赠与人一方不履行赠与标的物的义务是否
      新疆在线咨询 2022-10-27
      赠与人不履行给付赠与标的物的义务应承担什么责任根据《合同法》第186条的规定,对于无社会公益、道德义务性质的一般赠与或者以口头、书面形式订立的赠与合同,赠与人在交付赠与之前可以撤销赠与,即:是赠还是不赠的选择权在于赠与人,受赠人只能等待赠与人的交付行为,而不能采取积极的行动催促赠与人尽快履行合同。但是,如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者赠与合同经过了公证,则赠与人在交付赠与财产
    • 什么是附义务的赠与合同,附义务赠与合同成立的条件?
      北京在线咨询 2023-09-13
      一、什么是附义务的赠与合同附义务的赠与合同,又称附负担的赠与合同或附条件的赠与合同,是指赠与人在赠与财产或者财产权利时,要求受赠人承担一定义务为附加条件的赠与合同。例如,赠与人向一教育机构赠与一笔资金,约定在3年内由受赠人负责建成一所希望小学;赠与人将自有私房赠与他人,但约定由受赠人用该房屋为赠与人抵押一笔债务。附义务赠与,若附加条件合法,则赠与有效;若附加条件违法,则赠与无效。 二、附义务赠与合
    • 赠与合同是有偿赠与还是有义务赠与?
      澳门在线咨询 2022-10-06
      赠与合同是单务合同。在一般情况下,赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务,而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中,赠与人负有将其财产给付受赠人的义务,受赠人按照合同约定负担某种义务,但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。