2024郑州住房公积金组合贷款申请条件与办理流程有哪些-法师兄

2024郑州住房公积金组合贷款申请条件与办理流程有哪些

来源：互联网时间： 2024-04-05 09:09:03 483 人看过

一、组合贷款申请条件

申请组合贷款应同时具备下列条件：

1．所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案；

2．符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3．本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务；

4．同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5．管理中心和受托银行要求的其它条件。

二、组合贷款办理流程

1．借款人持申请材料先后向管理中心和受托银行提出申请。

2．借款人持有关材料分别与受托银行和管理中心办理借款手续。

3．借款人持有关材料与担保公司办理贷款担保、房屋抵押等手续。

4．借款人于放款日次月开始偿还组合贷款本息，并根据担保公司通知领取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

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1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的

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