商品房到期了续签得交多少钱
来源:互联网 时间: 2023-03-07 11:21:03 62 人看过

房子产权到期后,将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。

一、商铺产权到期后该怎么处理

商铺产权到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,按规定办理。

二、商铺产权多少年

房屋产权是指房产的所有者按照法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。如果租赁到期的话,会出现下面两种情况:第一,土地收回,然后补偿你的建筑,不过这里需要注意的是,目前国家只有对70年产权的住房有相关的补偿规定,对于40年的商铺还没有具体补偿标准。第二,继续租赁使用,缴纳一部分土地使用出让金,按照合约规定的年限,就可以对商铺继续使用了。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 17:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 商品房产权多少年商品房产权到期后怎么办
    我国的商品房使用年限是多长商品房产权到期后怎么办商品房产权到期之后土地会不会被国家直接收回,如果土地被收回,那么土地上附着的房屋怎么办商品房产权:其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。商品房产权到期后怎么办《城市房地产管理法第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的
    2023-05-10
    118人看过
  • 商品房年限多少年,商品房年限到期怎么处理
    一、商品房年限多少年根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。二、商品房年限到期怎么处理商品房使用年限到期的处理方式是房屋的所有人可以申请续期,请求继续使用土地及房屋。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,但申请人需要订立合同,并依法支付土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请
    2023-04-12
    181人看过
  • 商品房网签备案变更费用多少钱?
    一、商品房网签备案变更费用多少钱商品房变更网签备案是不收费的,可以到当地房管部门咨询,商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管机构备案,如已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。商品房变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。二、购房合同备案需要多久如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右,还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。需要注意的是网签就是和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过
    2023-04-18
    119人看过
  • 商品房到期的可以续期吗
    1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。律师补充:划拨取得的土地有:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地
    2023-05-06
    75人看过
  • 有证的商品房到期拆迁赔多少
    一、有证的商品房到期拆迁赔多少各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。土地到期后处理办法土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:1、需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、需要土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、需要土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有
    2023-03-08
    121人看过
  • 房子抵押能得到多少钱
    在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价5成。注意,这个评估价以银行认可的评估公司估价为准。此外,用住宅作为抵押物申请贷款,但如果是消费用途,而非经营用途也就是没有营业执照,通常额度不会超过100万,这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保,额度才有可能提高。如果你自行到银行申请100万以上的贷款,除了提供抵押物外,还要你本人名下或直系亲属名下有公司。一、房子抵押贷款最长能贷几年房子抵押贷款额度高,意味着还款额也多,还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力,除了选择适合的还款方式外,就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年,不过,这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定,房龄
    2023-03-02
    64人看过
  • 劳动合同5年到期了要续签多少年了?
    用人单位与劳动者签订5年劳动合同到期后,双方可以再次签订劳动合同的,法律无具体规定,新劳动合同的期限,双方约定即可,均不违法。律师建议你可以和公司商量定一个你们双方都认可的时间年限,根据我国法律法规的相关规定订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。劳动合同到期不续签需要赔偿吗员工与用人单位的劳动合同到期后不续签,是否需要进行赔偿,具体要分为两种情况来看:如果是用人单位不续签的,则需要向员工支付经济补偿;如果是员工选择不续签,则需要了解具体不愿意续签的原因,一般有两种情况:(一)如果用人单位继续维持、或提高原有劳动条件的,员工不愿意续签,则无需进行经济补偿;(二)如果用人单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。经济补偿的计算标准:经济补偿一般按照员工在所在单位工作的年限
    2023-08-03
    71人看过
  • 未签合同的试用期辞职,会得到多少钱?
    试用期没有签合同辞职有工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年复议未签订劳动合同,应当向劳动者每月支付二倍的工资;用人单位自用工之日起超过一年未签订,视为签订无固定期限劳动合同,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。试用期一个月辞职有工资吗?试用期不到一个月有工资。如果企业不给当事人结清工资,可以申请劳动仲裁。试用期辞职需要提前3天书面告知单位。法律没有规定几天内辞职或被辞退可以不给钱;试用期内不管有没有签订合同,存在事实的劳动关系,付出了劳动,产生了价值,于情于理于法都应当给工资。辞退,说明是公司的主动行为,更应当给工资。一般正规的公司辞退员工,哪怕只有3天,也会结清工资的。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合
    2023-08-14
    166人看过
  • 商品房屋产权到期续期依据
    目前,政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使用土地的原则,延长土地使用年期,在剩余年期(国家规定的长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的,补缴地价数额为公告基准地价的35%,并按约定年期一次性支付。按照该《规定》,国际商业大厦产权到期的房源,都通过补交土地出让金,完成了续期,也令众多商住项目看到了续期的重要依据。由此看来,商品房屋产权到期怎么办这一问题解决办法还是有多个的。目前我国法律也随着时代变化不断完善,相信这一问题也会得到更好解决。同时因为法律本身是一个很复杂的问题。一、房子年限到了怎么续期按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:(一)可以续期,需补交土地使用权出让金。(二)不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿。(三)不可续期,无偿
    2023-03-13
    120人看过
  • 房屋所有权到期要交多少钱
    房子产权到期后将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收,补的费用最多不会超过5位数。根据《民法典》第149条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的,土地使用权到期后可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。一、商品房产权证到期后怎么办《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约
    2023-02-17
    83人看过
  • 工伤九级私了能得到多少钱?
    工伤9级私了15万多不多,视本人工资及所在地区的规定衡量。职工因工致残被鉴定为九级伤残的,可以领取一次性伤残补助金:9个月的本人工资。劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。工伤9级私了15万多不多,视本人工资及所在地区的规定衡量。工伤九级伤残赔偿多少钱《工伤保险条例》第三十七条规定,职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补
    2023-07-16
    263人看过
  • 超市商品过期工商罚多少钱
    一、超市商品过期工商罚多少钱查出有过期食品,可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食
    2023-06-07
    142人看过
  • 买套商品房要花多少钱
    ?商业贷款、公积金贷款推出以后,买房的门槛降低了,许多人终于敢做自己的买房梦了。但是,想算清买一套商品房到底要花多少钱这笔账,这事也不是想象中的那么简单。买套商品房前前后后所要花的钱,按照前后顺序可以比较直观地分为四个大项:首付款、贷款相关费用(具体缴纳过程中,又可以按住房公积金贷款、商业贷款的不同性质分为两种情况)、交钥匙时的相关费用、产权登记费用。???一、首付款???一般情况下,首付款占到总房款的30%。另外,余款(剩下的70%房款)中1000元数额以下的零头,一般也要求在首付款缴纳时一次付清。???二、贷款相关费用???这里先说一下办理住房公积金贷款时的相关费用。???住房公积金贷款是根据《个人住房贷款管理办法》规定由青岛市住房资金管理中心,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款共有“公积金贷款”、“组合贷款”两种方式,又以第二种方式费用最高。在第一种方式中,不需要借款人再买相关的保险
    2023-04-22
    263人看过
  • 普通商品期货手续费多少
    商品期货手续费计算方式:1.按固定比例收费商品期货手续费=开/平仓手数*每手手续费金额例如:玉米手续费6元,开仓2手收取手续费=12元,如平仓两手同样收取=12元,合计收取=24元。2.按百分比收费商品期货手续费=开/平仓手数*当前合约点数*合约吨数*手续费百分比例如:铜一手是5吨,合约当前点数为57990,手续费按万分之2.5计取。开仓一手铜需要1*0.00025*5*57990=72.4元。一、期货实际盈亏平仓实现的盈亏称为实际盈亏。期货交易中绝大部分的合约是通过平仓方式了结的。多头实际盈亏的计算方法是:盈/亏=(平仓价-买入价)X持仓量X合约单位-手续费空头盈亏的计算方法是:盈/亏=(卖出价-平仓价)X待仓量X合约单位-手续费当期货市场出现风险,某些会员因交易亏损过大,出现交易保证金不足或透支情况。结算系统处理风险的程序如下:1.通知会员追加保证金;2.如果保证金追加不到位,首先停止
    2023-06-27
    79人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 房产到期了续交需要交多少钱? ? ?
      甘肃在线咨询 2022-08-06
      希望能帮助到你 据悉温州在90年代出让过一批20年期限的国有土地,这批土地使用权到期或即将到期,而当地国土资源部门要求缴纳30%-50%左右房价的土地出让金才能续期,重新办理土地证。
    • 商品房交房书签了日期到期可以退房吗
      陕西在线咨询 2022-10-31
      这个不是理由的,只要看退房正当理由的
    • 商品房商品房交易要交多少手续费呢?
      四川在线咨询 2022-04-27
      商品房交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)经济适用房、房改房、安居工程3元/m2;2、土地收益金:房改房按成交价格的1%征收土地收益金;经济适用房按经济适用房面积部分相应价款的15%征收土地收益金;安居工程按成交价格的2%;3、登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核档费:私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税:根据财税【2011】1
    • 房子产权到了续期要多少钱
      辽宁在线咨询 2021-12-15
      房子产权50年到期后,自动续期。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。在国家没有具体实施细则的情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。
    • 签的认购书,没有签商品房,钱可以退得到不
      甘肃在线咨询 2022-10-24
      这个需要看你退钱的理由是什么了。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析,为了维护你的合法权益建议电话咨询A律师或者到A律师办公室咨询。