一、抵押率
1、以房产做抵押。用房产做抵押,抵押率不得跨过抵押物评价价值的七成;
2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的,抵押率不得跨过六成;
3、以轿车等交通工具。用轿车等交通工具做抵押的,抵押率不得跨过其价值的五成;
二、质押率
用存单等有价证券质押的时分,质押率不得跨过其总价值的多半。
抵押率也被称做“垫头”,是抵押贷款本息之和与抵押物评价的比值。其作为银行抵押贷款中的一个首要内容,既是银行贷款风控处理的首要政策,也关系到贷款人能获批的抵押贷款额度。以贷款80万的房产抵押贷款为例,房产评价100万,那么抵押率就为80%。
银行判定抵押率参看政策
1、贷款危险。
贷款危险与抵押率成正向改动。抵押率越高,危险越大,抵押率越低,危险越小。所以贷款人对危险大的贷款,选用下降抵押率来减少危险;危险小的,抵押率可高些。
2、贷款人许诺情况。
通常情况下,对那些财物实力缺少、结构不当,许诺较差的贷款人,抵押率应低些。反之,抵押率可高些。
3、抵押物的种类。
由于抵押物种类不一样,它们的占管危险和处置危险也不一样。依照危险赔偿原则,抵押那些占管危险和处置危险都比较大的抵押物,抵押率应当低一些,反之,则可定得高一些。
4、贷款期限。
贷款期限越长,抵押期也越长,在抵押期内接受的危险也越大,因此,抵押率应当低一些。
抵押率计算公式
抵押率=抵押贷款本息之和÷抵押物评价×100%,目前国内房产抵押贷款的抵押率通常在7成分配,跟着贷款人工作收入、许诺情况上下起浮。假定是挑选国债、存单等有价证券作为抵押物的话,抵押率可达80%以上。
-
质押率和抵押率有什么区别
61人看过
-
抵押贷款利率和抵押贷款利率有什么区别
435人看过
-
什么是抵质押率
144人看过
-
质押和抵押有什么区别吗
91人看过
-
抵押和质押的有什么区别
91人看过
-
质押和抵押有什么区别吗
472人看过
质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
-
质押率和抵押率的区别在哪?贵州在线咨询 2022-12-20抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例,比如你融资2个亿,抵押物为4个亿,抵押率就是50%,抵押物为5个亿,就是40%,抵押率越低,风险相对就越小。根据产品的不同,抵押率一般在30到60%之间,当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏,要综合来看的
-
质押率与抵押率的区别有哪些?西藏在线咨询 2022-07-30抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例,比如你融资2个亿,抵押物为4个亿,抵押率就是50%,抵押物为5个亿,就是40%,抵押率越低,风险相对就越小。根据产品的不同,抵押率一般在30到60%之间,当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏,要综合来看的
-
质押率和抵押率之间的区别是什么?要怎样判断?湖南在线咨询 2023-04-01抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例,比如你融资2个亿,抵押物为4个亿,抵押率就是50%,抵押物为5个亿,就是40%,抵押率越低,风险相对就越小。根据产品的不同,抵押率一般在30到60%之间,当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏,要综合来看的
-
抵押和质押的区别,抵押和质押有什么区别新疆在线咨询 2021-10-26一个是目标是不同的。抵押的目标物原则上以房地产为基准,但不限于动产,法律允许某些动产如机械、交通工具等作为抵押物。当铺的目标物通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券可以当铺。 二是方式不同。抵押不转移标的物的占有,仍由标的物所有权人占有;而质押则相反,出质人必须转移质物的占有,占有权归质权人。 三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息,违约金,损害赔偿金和实现抵押权的费用,而质押担
-
质押率和抵押率之间的区别是哪些?要如何判断?内蒙古在线咨询 2022-12-15抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例,比如你融资2个亿,抵押物为4个亿,抵押率就是50%,抵押物为5个亿,就是40%,抵押率越低,风险相对就越小。根据产品的不同,抵押率一般在30到60%之间,当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏,要综合来看的