买卖二手房可以用公积金付。使用公积金贷款购买二手房需要借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;已参加住房公积金制度,夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
买二手房可以用公积金贷款吗?
(一)宜昌买二手房、拍卖房公积金贷款条件
1、《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下,且所购房屋使用性质为住宅。
2、当前年份-房屋建成年份20年。
3、主借款人及所在单位在宜昌区域内中心连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
4、借款人具有偿还贷款的能力。
5、借款人无尚未结清的公积金贷款。
6、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定。
7、申请时间在已过户的《房屋所有权证》载明时间1年以内。
8、借款人愿意按《宜昌市住房公积金委托提取偿还贷款管理办法(试行)》授权本中心办理委托提取偿还贷款的业务。
9、借款人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。
10、符合中心规定的其它条件。
(二)安徽省二手房公积金贷款规定
安徽省直公积金二手房贷款细则已经公布,该细则有效期至2018年12月31日。
注意:不是所有房子都能贷款
按照要求,借款人所购二手房须用于自住,是在合肥市范围内已依法取得《房地产权证》和《国有土地使用权证》,可以进入市场交易的成套住房(应具备以下条件:有独立厨卫的,经有关部门鉴定不是危房的,没有改变住房用途的,使用功能齐全配套的,居住区与办公区、教学区、生产区分开的,按照当地政策规定允许上市交易的,以及其他可以处置的)。
房屋年限与申贷年限之和不超过30年,如果房龄太老的二手房,即便能贷款,贷款年限也很短了。同时,房屋必须是在未列入当地城镇改造拆迁计划和户籍冻结地区。
考虑到职工改善住房条件的实际需求,父母亲属间涉及的二手房交易,经核实属于真实交易的,将允许办理住房公积金贷款。
(三)西安二手房公积金贷款相关手续
1、手房办理贷款,卖方持身份证原件和房产证原件,买方持身份证原件和二手房权属登记册,信息查询申请表(产权产籍管理部领取),西安家庭购房申请表(交易中心出具),到公积金中心的信贷处进行备案。
2、询公积金缴存是否正常。
3、公积金中心委托评估公司进行评估。
4、估费:评估价的千分之三(由评估公司进行评估)。
5、款期限最长20年,且不超过房屋使用年限和借款人退休年限。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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买卖二手房可以用公积金付吗海南在线咨询 2023-06-10买卖二手房可以用公积金付。买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
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二手房买卖可以用住房公积金吗安徽在线咨询 2023-05-26二手房买卖可以用住房公积金吗 1、依据我国住房公积金管理条例的规定,进行二手房买卖的时候,是可以提取住房公积金的,当事人要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 2、法律依据: 《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系
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二手房买卖可以用公积金贷款吗?北京在线咨询 2022-05-30购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式: 1.借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。 2.借款人委托中介公司代办手续。综上,购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基