承包商在施工项目中的损失索赔-法师兄

承包商在施工项目中的损失索赔

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:01:44 453 人看过

承包商施工索赔的情形有：1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。2、工期延长和延误索赔。3、加速施工的索赔。4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5、业主不正当地终止工程而引起索赔。6、业主风险和特殊风险引起索赔。7、物价上涨引起索赔。8、拖欠支付工程款引起索赔。9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。

施工索赔需要收集的证据有哪些

索赔事件确立的前提条件是必须有正当的索赔理由，正当的索赔理由的说明须有有效证据。

索赔证据的种类：

（1）本工程合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标书及附件；

（4）本合同专用条款；

（5）本合同通用条款；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书。

《中华人民共和国民法典》

第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

银行贷款
施工索赔中承包商应该注意哪些情形？

承包商施工索赔的情形有：1、不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。2、工期延长和延误索赔。3、加速施工的索赔。4、因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5、业主不正当地终止工程而引起索赔。6、业主风险和特殊风险引起索赔。7、物价上涨引起索赔。8、拖欠支付工程款引起索赔。9、法规、货币及汇率变化引起的索赔。10、因合同条文模糊不清、错误引起索赔。分包商也有向总承包商索赔的机会。以上总结的项目施工过程中诸如此类的事件均潜在着索赔机会，但这并不意味着承包商就能够获得工期或费用补偿。其关键还在于索赔管理人员的经验和业务水平如何，是否能够抓住机遇及时获得索赔。例如：甲方提供的施工场地条件与合同条款约定出入较大，使乙方重新布置施工平面，不能按原计划日期开工的情况。A管理人员认为：虽然甲方提供的施工场地条件与合同条款有较多出入，但场地面积没有减少，推迟开工时间最多5天，乙方有能力在

2023-07-06

396人看过
工程监理
由于项目现场的洪水，承包商应承担哪些损失

法律咨询：在履行施工合同的过程中，由于工程现场的洪水，承包商应承担哪些损失？律师回答：承包商的施工机械损坏了。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》第三十条国家实行建设工程监理制度。国务院可以规定强制监督的建设项目的范围。第三十一条受监理的建设工程，由建设单位委托具有相应资质的工程监理单位进行监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当签订书面监理合同。第三十二条建设工程监理应当依照法律、行政法规、有关技术标准、设计文件和建设工程合同的规定，代表建设单位对承包人的工程质量、工期和建设资金使用情况进行监督。项目监理人认为工程建设不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。项目监理发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当向建设单位报告，要求设计单位改正。

2023-05-07

206人看过
合同条款
承包商施工索赔有哪些情形

一、承包商施工索赔有哪些情形1.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔。这类障碍或条件指一个有经验的承包商无法合理预见到的并在施工中发生了的，增加了施工的难度并导致承包商花费更多的时间和费用。2.工期延长和延误索赔。它包括工期索赔和费用索赔两方面，应分别编制，因为这两方面索赔不一定同时成立。凡纯属业主和工程师方面的原因造成的工期的拖延，不仅应给承包商适当地延长工期，还应给予相应的费用补偿。3.加速施工的索赔。有时业主或工程师会发布加速施工指令(其原因应非承包商的任何责任和原因引起)，会导致施工成本增加，引起索赔，此按FIDIC合同条款规定，可采取奖励方法解决施工的费用补偿，激励承包商克服困难，提前(或按时)完工。4.因非承包商的任何责任和原因引起施工临时中断和工效降低引起索赔。5.业主不正当地终止工程而引起索赔。6.业主风险和特殊风险引起索赔。7.物价上涨引起索赔。8.拖欠支付工程款引起索赔。

2023-06-03

402人看过
合同条款
项目施工的索赔与反索赔的相关法律问题

法律咨询：项目施工的索赔与反索赔问题的咨询《合同条件》第31条中规定，“……乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可以通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造在怕损失……”，此就是说，业主可以向乙方提出的索赔。在此类索赔中，甲方往往处于主动地位，可从应付工程款中扣除，甚至可以用留置乙方材料设备的方法作为抵押。那么，甲方可以向乙方提出哪几方面的索赔呢?首先，工程质量索赔。这类索赔通常表现为，要求乙方对有缺陷的产品进行修补;要求乙方不能通过验收的产品进行返工;要求乙方在规定的时间内修复存在质量问题的工程等。其次，工程进度索赔。合同中已明确规定了工程竣工日期，除在合同执行中甲方代表已批准的延长工期外，乙方必须在合同规定日期内完成合同规定的内容。否则，甲方就会提出索赔。最后，工程保修款。工程保修款是工程竣工阶段后的保修制

2023-06-15

364人看过

经理
施工项目部责任承包协议

发包方：________建筑安装工程公司承包方：____________1#施工项目部包保方：____________（集团）公司为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：一、承（发）包范围、内容及各项指标：（一）、基本概况1、工程概况：本工程位于________，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼；2、承（发）包内容：①按施工图要求的全部建安工程及配套工程；②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石；（二）、技术、经济指标：1、质量指标：一次性验收合格率100%；2、安全指标：重伤以上事故为0，（按国家有关政策、规定执行）；3、成本费用指标：1）按工程预值97%控制成本；2）工程用料按综合预算量的97%控制；3）周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定

2023-06-09

362人看过
期待利益
房屋承包施工中的损害如何赔偿

一、房屋承包施工中的损害如何赔偿1、房屋在施工的过程中造成损害的，由造成损害的一方承担赔偿责任，一般是依据实际造成的损失进行赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。二、建筑工程违约损害赔偿怎么计算建筑工程违约损害赔偿没具体的标准，主要根据以下规定进行计算：违约损害赔偿计算的基本公式在计算期待利益的赔偿时，通常要考虑四个要素。第一，价值损失。价值是对于合同当事人的价值，价值损失是指非违约方根据合同期待得到的给付对他的价值与他实际得到的价值的差额。第二，其他损失。包括违约导致的除了价值损失之外的其他任何损失，但应在当事人的预见范围之内。第三，避免的支出。是指非违约方解除合同后，因不必履行合同而节省的进一步履行的费用。第四，避免的损失。在违约行为发生后，原本应当用来履行合同的部分或全部

2023-04-21

204人看过
法律综合知识
施工总承包和项目总承包的区别是什么

工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去，而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去，施工总承包只是工程总承包中的其中一项。（1）工程开展程序不同。（2）合同关系不同。（3）承包范围不同。《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

2024-04-13

419人看过
不可抗力
建设工程中承包商如何索赔

一、承包商索赔成立的必备条件：1、与合同相比较，已经造成了实际的额外支出或工期损失；2、费用增加或工期损失的原因，不是由于承包商的过失造成的；3、按照合同约定造成的费用增加或工期损失不是应当由承包商承担的风险；4、承包商在索赔事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。二、承包商索赔的起因分类：按照承包商索赔的目的，可以分为两种索赔：工期索赔和经济索赔工期索赔:是指承包商向业主要求合理顺延合同工期。合理顺延工期可以使承包商免予承担逾期竣工的违约责任。经济索赔:也称费用索赔，是指承包商要求业主补偿不应该由承包商自己承担的经济损失或额外费用。三、导致承包商索赔的原因有很多种，归纳起来主要有以下几种：1、工程量变化索赔，承包商对工程量的增加或者减少提出索赔要求；2、加速施工索赔；加速施工必然会引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以请求加速施工索赔。3、工程拖期索赔；

2023-06-07

194人看过

不可抗力
工程项目中如何进行索赔

索赔是一种正当的权利或者要求，是合理、合情、合法的行为，如果业主和承包商都能够恪守合同，也不需要去索赔什么。但当某一方不遵守合同，我们要在正确的履行合同的基础上，正确合理的赔偿，维护和争取自己的正当利益。工程项目实施过程中，有很多的原因都能导致索赔的发生，你都注意到了吗？一、因监理工程师的延误导致的你必须要索赔的情况：1．图纸、指令等的签发延误导致的工期延误及系列的影响；2．放样资料不正确导致的工期、材料浪费、质量等问题；3．取样与实验或检验费用；4．暴露和开孔费用；5．工程暂停等。二、因业主的延误导致的你必须要索赔的情况：1．未能及时、按要求提供工程用地及出入通道；2．未能及时向承包人付款。三、其他原因：不利的实物障碍、自然条件、化石、文物、不可抗力等。四、施工过程中可以导致索赔的原因：1．风险分担不均；2．施工条件变化；3．工程变更；4．工期拖延；5．业主违约；6．合同缺陷；工程所在的

2023-06-10

302人看过
欠款
如何在项目索赔中保留证据

法律咨询：如何在工程索赔中保留证据1991年2月4日，原告与北京某酒店有限公司签订了一份建筑合同。合同约定，原告承诺新建一座酒店，建筑面积36015平方米，于1991年2月15日开工，2003年2月15日竣工。合同总价2227.4万美元，其中500万美元相当于人民币付款。工程于2003年8月15日竣工投入使用后，被告欠工程款162.28万美元，欠工程签证款5.9万美元和106万元人民币，共计1681.8万美元和106万元人民币。此外，还有申请签证但未经签证确认的，折合人民币1000多万元。原告花了两年半的时间才收回这笔巨额欠款。不计其数的信件被寄出，人们被送到门口寻找。原告先后到中国国债总公司、北京市债务清算所、北京市建委、建设部等上级机关和各级政府部门，但均无效。向法院提起诉讼后，由于资料保存完整，索赔成功。律师回复：周例会纪要真实再现了工程建设的全过程。这可能是一个重要的证据来源。此外

2023-05-07

446人看过
工程承包
项目承包商的主要预防措施是什么

土方工程承包的主要注意事项是什么。施工（1）应事先查明周围地下设施和管线的分布情况，并做好记录；开挖过程中如发现新管线，应及时报告；（2）超过深度时，应在边缘设置防坠落措施和警示标志，设监护人；夜间施工设信号灯；（3）对成槽段开挖边坡采取控制措施，特殊支护作业符合设计方案，确保支护效果；（4）在基坑和巷道施工中设置有效的排水措施，深基坑采用基坑外降水消除积水；（5）在雨后施工前应检查边坡土体和支护条件；必要时进行边坡加固；（6）清理开挖坑周围，并留有足够的空间和足够的余度，以防土石方坠落伤人；按有关规定进行人工清理。2。爆破作业（1）爆破作业前必须设置明显标志，划定警戒区，安排专人巡逻，防止行人通过；（2）作业范围内严禁吸烟和携带火种；（3）确保爆破作业人员持证上岗，按规定操作；（4）爆破作业过程必须两次确认，并按规定设置安全区；2（5）加强钻装检查，确保位置正确，装药量合理；（6）确定爆

2023-05-02

397人看过
业主
如果工程变更导致承包商损失，如何解决索赔

目前，国内建筑市场竞争激烈，每一个承包商为了赢得工程，往往只能忍气吞声，业主也抓住了承包商的心理，“你不做别人做，总是做”，使得很多承包商在工程变更造成的损失中，往往不敢提出索赔，这只能导致损失他们自己的损失。承包人遭受损失时，应当果断索赔，积极维护自己的权益。在建设工程中，工程变更往往会导致承包人工程量的增加、工期的延误等，造成损失。一般来说，可能导致承包人损失的常见工程变更有：1、设计图纸不符合工作量表的要求。如果尺寸和尺寸不对，就需要修改，导致工作量增加。现场施工条件与设计图纸要求相差较大，大大增加了工作量。3。设计变更。施工过程中，发包人修改设计图纸，承包人增加工程量，造成工期延误。4。业主已批准施工进度计划，要求加快施工进度，支付赶工费用。需要注意的是，业主引起的工程变更不限于上述情况。在实际施工项目中，会出现冬季、雨季、夜间施工成本增加等多种情况，承包商应根据实际情况提出相应的

2023-05-07

179人看过

经理
施工项目总承包经理能否直接与分包商、供应商签订施工合同

法律咨询：总包经理是否直接与分包商、供应商签订施工合同？律师答复：否相关法律知识：根据《中华人民共和国建筑法》的有关规定，本标准要求的具体管理办法由国务院制定。当建筑工程安全国家标准不能满足保证建筑安全的要求时，应及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位实行质量体系认证制度。从事建设活动的单位可以自愿向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。第五十四条建设单位不得以任何理由要求建筑设计单位、建筑施工企业在工程设计、施工中违反法律、行政法规和建筑质量安全标准，降低工程质量。建筑设计单位和建筑施工企业违反前款规定，拒绝施工单位降低工程质量的要求。第五十五条建筑工程实行总承包的，总承包单位对工程质量负责。总承包单位将建设工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量承担连带责任。分包商应接受总承包商

2023-05-02

116人看过
合同条款
承包商施工索赔的内容和特点是什么

1.不利自然条件和人为障碍引起的索赔。此类障碍或条件是指经验丰富的承包商无法合理预见且在施工过程中发生的障碍或条件，这些障碍或条件增加了施工难度，并导致承包商花费更多的时间和成本2.要求延长工期和延误。它包括工期索赔和成本索赔，应分别编制，因为这两项索赔可能不会同时成立。如果仅由于业主和工程师的原因导致工期延误，承包商不仅应适当延长工期，还应给予相应的费用赔偿。有时，业主或工程师会发布加速施工令（原因不得由承包商的任何责任和理由引起），这将增加施工成本并引起索赔。根据FIDIC合同条款，可采用激励方式解决施工成本补偿问题，鼓励承包商克服困难，提前（或按时）完成工程。4.因除施工责任外的任何责任和原因造成施工临时中断和工作效率降低的索赔承包商5.因业主不当终止项目而引起的索赔6.因业主风险和特殊风险引起的索赔7.因价格上涨引起的索赔8.因拖欠项目资金引起的索赔9.因法规变更引起的索赔，货币和

2023-05-07

385人看过