一般有效的被保全的房产期限是多久-法师兄

一般有效的被保全的房产期限是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:20:17 145 人看过

被保全的房产的期限是3年。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的几个问题的说明》第487条的规定，人民法院冻结被执行人银行存款的期限不得超过1年，没收房地产的期限不得超过2年，没收房地产，没收其他财产的期限不得超过3年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当检查、拘留、冻结期限到期前进行继续检查、拘留、冻结手续，继续期限不得超过前款规定的期限。

被保全的房产能否拆迁

被保全的房产可以拆迁。

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定：查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结的效力及于该财产的替代物、赔偿款。

人民法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物、赔偿款的裁定。此规定对查封效力是否具有追及效力采纳了肯定说，即法院查封财产的效力及于该标的物的替代物或者赔偿金。应当注意的是，条文规定的“赔偿款”，一般包括依法取得或依合同约定取得两种情形。房产拆迁补偿款通常是房屋所有者将拥有的房产所有权转让给征用单位，并同意由征用单位拆除，而征用单位相应支付的补偿或赔偿款项。故法院查封房产效力及于该查封房产的拆迁补偿款，未经查封法院同意，任何单位、个人不得擅自领取。

《民事诉讼法》第一百条

人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

第一百零四条

财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

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