可以选择买卖或是赠与，有一方把自己名下房产份额过户给另一方。依据过户方式不同，缴纳不同过户税费。重新办理只有一人姓名房产证就可以。

一、房产过户到一人名下怎么办理

共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。

共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

二、父母的房子过户给子女，哪种方式最划算？

1.继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

2.五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

3.五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

三、房屋过户有哪几种

有三种。

1、房产继承

这种过户方式，只有被继承人去世或者被人民法院宣告死亡后，继承人才可以办理继承过户。办理继承过户的时候无需缴纳契税、营业税和个人所得税，只需缴纳一定的房产登记费即可。

2、房产赠与

房产赠与也是仔细亲属之间房屋过户常见的一种形式。与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，房屋赠与方式过户时，个人所得税、增值税及附加费用都属免征范围。

3、房产买卖过户

目前房屋买卖过户也是许多直系亲属常见的过户方式，这种过户方式通常无需房款，只需缴纳一定的税费即可，这种交易方式在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，已成为许多直系亲属过户的首选。