一、安居房的土地证在哪里办理
1、和其他商品房一样,安居房也有房产证,同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外,还受各地方政府相应政策的约束。
2、按照有关规定,这种安居房的房屋产权属于个人,但是在取得权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
3、拆迁公司通过其他途径安居或代安居人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安居房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
4、安居房办理土地使用证,相对要困难一些。由本人申请,携带土地登记申请书,土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件),土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证),房屋拆迁协议,《房屋权证》(原件及复印件),到土地部门申请办理即可。
二、安居房的土地证办理流程是什么
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理、需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。
4、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
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