一、二手房房产过户费多少
二手房房产过户费具体如下:
1.三元/平的交易费;
2.测绘费为1.36元/平
3.权属登记费取证费为200元;
4契税为1.5%;
5.印花税为0.05%;
6.差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;
7.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
二、二手房过户流程
1.买卖双方签订购房合同;
2.买卖双方对对方的信息进行核查;
3.买卖双方关于房产交易交税;
4.登记办理产权转移过户手续
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
三、二手房过户需要哪些材料
1.房屋所有权证书;
2.房屋买卖合同;
3.双方当事人身份证原件及复印件;
4.房屋所有权登记申请书领取。
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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二手房产过户费用多少?山东在线咨询 2022-06-22一般二手房产权过户费用有:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5
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二手房房产过户费用是多少河北在线咨询 2022-04-28二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方
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二手房房产过户费大概多少广西在线咨询 2022-10-2990平~144平内1.5%一般二手房交易需要交纳的税费:房款的1%(普通房满五年唯一减免): 1、超过144平或非首次3%,买方缴纳2、印花税:房款的0.05%2、交易费、营业税:全额的5:房款的0.05%3、交易费、测绘费:1.36元/平方米5:一.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税、买房人应缴纳税费:3元/平方米4:首次购房评估额90平内1%、权属登记费及取证费:一般情
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二手房房产证过户费用多少台湾在线咨询 2022-05-09二手房产权过户费用: 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。 3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额
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二手房房产过户税费是多少北京在线咨询 2022-04-14证过2年面增值税指的是房产证满2年,证满五年且是业主唯一主房减免个人所得税1%。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、