孩子过户的相关手续-法师兄

孩子过户的相关手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:52:07 385 人看过

双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

怎么给孩子过户房产

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百元。即总共1．8％左右。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
2022年的房子过户政策以及相关手续费是多少

房子过户政策房子过户手续费是多少一、关于直系亲属房产过户的新政策1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付)：核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非

2021-12-16

382人看过
房产交易
过户给孩子的房子是否有手续费？

过户的话办赠予费用约为报税价的6％（其中公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8％。房子过户手续费多少（一）买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、房产过户印花税：房款的0．05％3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；（二）卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的

2023-07-22

194人看过
房产交易
房产交易及过户的相关手续有哪些

房产交易及过户的相关手续：一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易

2023-05-08

371人看过
违约金
买二手房应及时办理过户等相关手续

2009年07月21日南方日报针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。省城市民马先生此前通过朋友介绍在城北购买了一套二手房。经协商，买卖双方最终以26万元的价格敲定了买卖意向。随即马先生很痛快地将钱给了卖房人。当时正好工作挺忙，就暂且将办理过户手续一事搁置了下来。然而，过了两个月，马先生刚要动手装修房屋时，法院的执行法官就上门将房屋依法查封了。原来，原房主因欠他人几十万元导致其房屋被法院查封。据了解，遭遇马先生这样经历的并不是个例。在日常生活中，一些市民在购买二手房后，由于没有及时过户，结果由于卖方原因，导致房子被法院查封，无法办理房屋过户手续。而根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得进行转让过户。因为在二手房买卖中，即使房屋已经实际交付，但未办理

2023-06-10

417人看过

房产过户
离婚房产过户：如何进行相关手续？

由于离法定方式有两种，协议离婚（去局办理）讼离婚（院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。1、协议离婚房产过户协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚房产过户诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：（1）生效的法院判决书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。3、流程离婚房产过户首先需要

2023-07-15

77人看过
强制执行
工业用地过户手续的相关规定和要求

应办理规划证，建房证的手续，到规划局、国土局、建设局办理，并进行以下步骤：（1）签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。（2）取得所在地政府土地批复文件。（3）60天内缴纳土地契税。（4）办理建设用地规划许可证。（5）办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。（6）准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。科研用地与工业用地的区别由于工业会对城市造成一定的污染，工业用地一般都集中安排在城区的边缘，这些地段的地租相对城区较低，科研用地根据城市的发展情况进行布局，有的布置在城市人口密集的地方，如中小学，有的布置在城市郊区，如高等院校，位于城区地块的价格高于在郊区的价格。《中华人民共和国城市规

2023-07-05

297人看过
领养
近亲属孩子领养的相关手续怎样办理？

领养近亲属的孩子手续如下：1、年满三十周岁的收养人提交收养申请书、户口簿和身份证；2、由收养人所在村民委员会出具本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明；3、县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。4、无违法犯罪记录。想领养一个孩子怎样领养领养孩子的流程是：1、申请。向领养登记机关提交领养申请书、证件和材料，登记机关包括福利院或民政局；2、审查。登记机关受理申请后，对当事人的情况进行全面的审查；3、登记。审查后，符合标准的，登记机关在受理登记申请之次日起30日内，办理收养登记，并颁发《收养证》，收养关系自登记之日起成立。在法律上，领养又称为收养。收养一个孩子应向县级以上人民政府民政部门办理收养登记，需要经过申请、审查评估、公告、登记等四个阶段。如果不办理收养登记，那么收养关系不成立，收养人与被收养人之间不能形成法律上的父母子女关系。

2023-07-03

96人看过
直系亲属
农村户主更换的相关手续

农村户口更改户主去户籍所在地派出所，向户籍民警指定继承户主人员即可（未成年人除外）。（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。凭：直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决。（2）原户主户口迁出的。凭：户内成员提出书面申请报告，原户主迁出凭证。（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭：现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》。农村户主的权利有户口不代表有产权或所有权社会是以家族为细胞，因此户口登记中都是以一个家庭，即一个“户”为基数来登记的，这个“户”中的一个主要的家族成员即为户主。因此，一个“户”中，成员和“户主”在法律上的权利都是一致，没有特别的权利。作为一户之主有作为这一户在这个小区的发言权、代表这一户的签字权等等，义务方面，这一户出现户籍上人员变更、每年的选举、每户需要在小区缴纳的物业费用等等，户主必须有义务配合执行和缴纳。《中华人民共和国

2023-07-04

177人看过

抚养权
天津房屋买卖过户给孩子的手续

孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。一、北京孩子转学需要看抚养权吗北京孩子转学，是不需要看抚养权的。北京孩子转学，是要看是否符合转学条件的，跟孩子的抚养权在谁那里，是没有关系的，即使离婚了，父母对孩子都是有抚养、教育、保护的权利和义务，只要符合转学条件，就是可以转学的。总的来说，北京孩子想要转学的，只要符合转学条件的，就可以办理转学登记，跟孩子的抚养权是没有关系的。二、兄妹共有房产孩子怎么上学孩子上学不是要房产证，只是需要有户口本就可以了。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口，就会分配到就近的小学校就读的。并且在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房、分配房，坐户家庭基本是没有房产证的。但这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上学不是按房产证分配，是按户口

2023-06-22

495人看过
遗赠
房子遗赠过户手续，房子遗赠过户手续需

一、房子遗赠过户手续房子遗赠过户手续：遗赠继承人继承房屋的，需要持遗赠协议、被继承人死亡证明、身份证明等的材料，办理房屋过户手续。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房子遗赠过户手续需要多久房子遗赠过户手续一般是需要一个月左右。法律依据

2023-04-04

79人看过
房产证
房产证过户有哪些手续及相关费用

房产证过户手续及费用商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图?证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下

2023-05-05

273人看过
合同条款
办理房屋过户需要什么手续的相关资料

房屋过户办理需要什么手续：1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场。如果结婚了，需要夫妻双方的在场和签名，即使房产证上只有一个人的名字；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同；3、房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。一、工程抵押房购买流程是怎么样的先要签合同，须买卖双方去房管局办理，接着申请材料准备好，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，其次房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单的税金去缴纳，最后房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的

2023-03-15

138人看过

土地证
办理过户手续所需时间及相关部门

1、房地产评估：相应的评估机构，需四个工作日2、签定《房屋买卖合同》（收件查档）：建设局房管部门，需七个工作日3、确权审核通过，领件：建设局房管部门，当日4、办理契证过户：契证中心，当日5、办理产权证过房：办证中心，十个工作日6、办理土地证过户：土管部门，二拾二个工作日7、水表过户：自来水公司，当日8、电表过户：电力公司，当日9、管道煤气过户：煤气公司，当日10、电话过户：电信营业厅，当日11、物业管理公司：过户，当日需要贷款的在上述流程中增加：1、前往相关银行签定贷款合同2、将相关资料提供银行，银行放贷3、将办理好的三证提供给银行，领取抵押登记表4、前往房管部门办理抵押登记：需四个工作日5、领取房屋它项权证6、将房屋它项权证送交银行，保留复印件一套物业的产权及相关手续的完全过户，需要大概60天的时间

2023-04-22

390人看过
结婚证
夫妻离婚后房屋过户的相关手续是什么？

离婚和财产转移需要办理以下列手续：首先要对离婚房地产进行财产分析，这是离婚房地产转让免征契税的证明。如果不是因为房产离婚，在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚房地产过户手续。1、协议离婚的，签订离婚协议的，应当到公证处办理财产分析公证。有离婚判决的，不需要公证；2、到贸易中心转图；3、向房管局申请免征契税；4、办理财产分析登记手续，缴纳登记费。夫妻离婚协议离婚和诉讼离婚需要什么手续？诉讼离婚要求离婚的夫妻双方必须共同到婚姻登记处提出申请；双方均具有完全民事行为能力；当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使（领）馆颁发的结婚证。协议离婚的前提条件是双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割、债务承担等各种问题必须全部达成一致意见，然后向民政

2023-07-01

167人看过