一、工商部门注册。

二、市房管局签署意见。须带：

1、物业管理可行性报告；·成立公司原因（主要包括：企业组建形式；人员基本情况；主要从事哪些种类、项目管理服务）；·公司基本情况；·物业企业成立后如何运作和生存，要进行具体的经济分析。

2、意向物业管理项目委托协议；

3、企业验资报告。

三、工商部门领取企业法人营业执照。

四、企业在领取企业法人营业执照一个月内，须到市房管局申请新企业资质。具体办理步骤：

1、到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写；

2、按资质申报有关要求整理上报资料，用A4统一复印装订成册，并持相关原件至所在辖区初审后，将上报资料送交市房产管理局；

3、市房管局在审核新企业完整的申报资料后，进行实地考察，具备条件的，颁发暂三级物业管理资质证书。

申请物业管理企业资质申报材料

（一）申报台帐

1、物业管理企业资质申报表（复印件）

2、企业设立情况证明

（1）物业管理企业联系方式（表1）

（2）企业法人营业执照；（复印件）

（3）企业法人代表身份证明（复印件）

（4）物业管理企业章程（复印件）

（5）企业验资报告（复印件）

（6）成立物业管理企业的可行性报告

3、专业人员配备证明（请分别设分目录）

（1）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；

（2）管理和技术人员的职称证书和劳动合同；

（3）工程、财务负责人的职称证书和劳动合同。

4、管理物业的基本情况

（1）管理项目列表（表2）

（2）物业管理项目意向委托协议（符合公开招标的项目除外）

5、企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准（请设分目录）

（二）申报应提交原件

1、物业管理企业资质申报表（二份）；

2、企业法人营业执照；

3、物业管理从业人员上岗证书；

4、管理人员、专业人员、技术人员以及工程和财务负责人的职称证书。

（三）有关样本表1物业管理企业联系方式单位职务姓名电话手机法人代表总经理副总经理1办公室表2物业管理项目情况序号项目建造年代类型收费标准面积㎡户数管理处主任姓名联系方式业委会成立时间合同起止日期。