高集资房延期交房赔偿标准有几种-法师兄

高集资房延期交房赔偿标准有几种

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 10:22:58 500 人看过

在处理房地产开发企业延迟交付房屋的违约责任方面，我国相关法律法规规定了具体的计算方式和标准。

首先，我们需要计算出尚未支付的全部房价款项总额，然后借助于银行同期的贷款利率，并结合实际延误交货的时间长度，最终得出因延迟交房而产生的应偿付违约金的总金额。

当发生开发商逾期交付房产的情况时，如购房者与开发商签署的房屋买卖合同中已经明确约定了相应的逾期交付房屋的违约金金额，那么作为受害方的购房者就能够依据此合同中的条款，向开发商提出得到违约金补偿的请求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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