法律中关于设计变更的规定主要如下:
1、变更合同需要取得当事人一致同意;
2、当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为合同暂未变更;
3、债务人将债务转移给第三人的,应当经债权人同意;
4、债权转让增加的费用,由让与人负担。
一、现在买房的中介公司三方合同有权变更吗
中介处签订的三方合同可以变更买房人,但是应当取得合同相对人的同意。
根据《民法典》第五百五十五条规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
第五百五十六条规定,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
二、合同变更要通知保证人吗
主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更,是否要通知保证人要依据具体情况而定。
一、主合同主体的变更就包括债权人的变更,债务人的变更与债权人、债务人同时变更。
1.债权人的变更无须得到保证人的同意,保证人必须对变更后的债权人继续承担保证责任,但保证人与原债权人另有约定的除外。
2.债务人的变更必须在取得保证人的书面同意后,保证人才继续对转让的债务承担保证责任,否则保证人将不再对转让的债务承担保证责任。
3.债权人、债务人同时变更要得到保证人的书面同意后,保证人才继续对新的债权人承担保证责任。
二、主合同内容的变更是指合同的数量、价款、履行期限等具体规定的变更。
主合同当事人可以经协商一致而变更主合同内容,此种变更得到保证人同意的,保证人应对变更后的主合同承担保证责任;此种变更未得到保证人同意的,保证人仍应对变更后的主合同承担相应的保证责任,但不应超过保证人对原合同所承担的保证责任的范围。
三、合同权利义务转让的法律规定
根据2021年实施的《民法典》第五百四十五第一款规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
第五百五十一条规定,债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
第五百五十六条规定,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
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债权转让也叫债权让与,是指债权人通过协议将其享有的债权全部或者部分地转让给第三人的行为。 债权转让是债的关系主体变更的一种形式,它是在不改变债的内容的情况下,通过协议将债的关系中的债权人进行变更。... 更多>
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变更了合同的合同主体是什么意思新疆在线咨询 2022-07-01合同主体变更效力是: 1、合同的变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的债务仍然有效; 2、合同的变更以原合同关系的存在为前提,变更部分不超出原合同关系之外; 3、合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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设计变更和合同变更的区别河南在线咨询 2023-05-14区别:合同的变更是指在合同成立以后,基于当事人的法律行为、法院或仲裁机构的裁判行为或法律规定,不改变合同主体而使合同内容发生变化的现象。设计变更是设计师根据具体的情况,对原有设计做出的调整变更,是业主方考虑到实际的需要而做出的变更,而不是因为设计缺陷而需要变更,是要求的变更。 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
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合同主体变更协议,合同主体变更是什么意思湖南在线咨询 2022-10-05合同主体变更,是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。 1、合同主体,又称为合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。 2、依据法律和合同的规定,债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人,债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样,第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系,成为合同关系的
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死缓变更中的死缓都是什么意思?山东在线咨询 2023-02-16死刑缓期执行,是指对应当判处死刑,但又不是必须立即执行的犯罪分子,在判处死刑的同时宣告缓行,实行劳动改造,以观后效。对于应该判处死刑的犯罪分子,在法律允许的范围内不是必须立即执行的,可以判处死刑的同时宣告缓期2年执行。这是我国独创的一种法律制度。 适用死缓必须具备两个条件:一是罪该处死;二是不是必须立即执行死刑的。