1、根据我国相关法律法规，如果房屋不属于征收拆迁范围，当事人可以申请拆迁，但拆迁部门一般不会批准征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建或者改变房屋用途，不当增加补偿费；违反规定执行的，不允许赔偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门，暂停办理有关手续。中止有关程序的书面通知应当载明中止期间。暂停期限不得超过一年。第二，房屋拆迁评估过程包括八个阶段。

第一个程序是初步谈判和现场调查。

例如，有一个拆迁项目需要评估公司来做，或者是招标，或者直接委托评估机构来做。首先要了解概况，包括对现场的初步调查、评估范围和评估对象。第二阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。

如果评估公司想参与房屋拆迁，就需要谈收费问题。评估收费国家有指导性的标准，同时需要结合市场情况进行探讨。委托方签订评估合同。

第三个程序是现场进入评估。

在实地阶段，评估机构需要挨家挨户到现场进行评估。第四个程序是内部结算。

现场评估后，需要将这些数据传输到机器，并根据公式进行计算。

第五步是发布正式评估报告。第六步是提交报告。送到搬迁户。七是搬迁的解释。第八项是提交报告。即项目关闭，相关信息关闭。

其中一个比较困难的方面是住户评估，另一个是搬迁说明。这两项工作相对困难。因为进了房子，首先是老百姓是否认可拆迁。另一个是搬迁的解释。其实，评估公司并不像一些人理解的那样，只是几份报告而已。在本次拆迁工作中，评估公司将在拆迁户全部搬走后才能完成工作。因为拆迁现场，有的是相关报道，存在一些问题，有一些拆迁方需要调整补偿价格，通过报道来反映这种调整，这就比较复杂了。再如，违法建筑存在一些问题。如果没有，补偿价格相对较低，老百姓也不会去。如果经过计算，老百姓也许能接受这个价格。但是，如果严格按照法律法规，违法建设就不应该得到补偿。