合同解除后,承担违约责任的性质
来源：法律编辑整理
时间： 2023-06-25 09:55:14
396 人看过
合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。
一、房屋买卖合同解除能否作为伤害赔偿？
房屋买卖合同解除后是可以提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。
二、民法典规定的民事解除合同的补偿规定
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。
三、房屋买卖合同解除需要准备什么材料
房产买卖合同解除时，要注意根据合同的约定是否要承担相应的违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
承担违约责任后合同是否解除
220人看过
-
分析合同解除时违约责任由谁承担的合理性
339人看过
-
双方违约后解除合同责任分担
274人看过
-
居间合同解除后，违约责任是否仍需承担？
497人看过
-
违约方能否以承担违约责任为由解除合同
286人看过
-
借款合同因违约而解除可以承担违约责任吗
383人看过
律师服务
热门律师推荐
更多不当得利相关文章
-
借贷纠纷律师收集整理了关于借款合同解除后的违约责任是不是可以要求承担？的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。一、借款合同解除后的违约责任是不是可以要求承担借款合同解除后，合同是因违约而解除的，不会影响违约责任的承担，当事人可以要求违约方承担违约责任。《民法典》第五百六十六条规定：”合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。“借款合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。也就是说合同是因违约而解除的，当事人可以请求违约方承担违约责任，双方当事人在合同中有约定违约金的2023-04-20365人看过 -
继续履行1、合同解除不影响承担违约责任，合同解除后未违约方有权要求违约方承担违约责任。我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同解除对次承租人的影响承租人解除租赁合同对次承租人的影响为转租合同随之解除，次承租人不再享有对标的物的租赁权。这种情况下，次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2023-07-0777人看过 -
一、违约情况下房屋租赁合同的解除怎么承担违约责任?违约情况下房屋租赁合同解除的违约责任承担方式，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、违约责任的法定损害赔偿原则(1)完全赔偿原则。违约方对于守约方因违约所遭受的全部损失承担的赔偿责任。具体包括:直接损失与间接损失;积极损失与消极损失(可得利益损失)。损失“包括合同履行后可以获得的利益”，可见其赔偿范围包括现有财产损失和可得利益损失。前者主要表现为标的物灭失、为准备履行合同而支出的费用、停工损失、为减少违约损失而支出的费用、诉讼费2023-06-17218人看过 -
不可抗力合同解除后，可以主张违约金。合同违约金的性质主要是补偿性的，惩罚性有限。违约金的约定应当估计一方违约可能给另一方造成的损失，不得约定与原损失不相称的违约金金额；法律允许违约金在一定程度上大于损失，明显大于对违约方的处罚。法定解除合同要承担违约责任吗法定解除合同不需要承担违约责任。当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的、当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的，可以依法解除合同。《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少2023-08-05472人看过
-
不可抗力因违约解除合同后，违约方合同权利义务终止，合同尚未履行的终止履行，合同已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因违约解除合同的，主张解除合同和主张违约的责任可以并存，即一方违约造成另一方经济损失的；违约方可以在解除合同的同时要求赔偿相应的损失，这些违约责任不会因为解除合同而被消除。解除合同后有哪些维权措施（一）为避免合同的履行风险，掌握解除合同的主动权，当事人在订立合同时，可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定，如，在合同中明确约定，甲方出现哪些行为时，乙方有权解除合同，反之，乙方出现哪些违约情形时，甲方也有权解除合同。合同中有这样的明确约定，一方面可以对双方当事人及时、全面的履行合同起到积极的推动作用，另一方面，也可以有效地避免合同纠纷的产生，使合同当事人的更为明确。这一做法对那些标的数额比较大、履行2023-07-17500人看过 -
继续履行1、违约合同的责任一般由违约一方来承担根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约一方还有可能需要赔偿损失《民法典》第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一、合同违约具体需要承担哪些责任(1)继续履行。合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替2023-06-26121人看过 -
合同违约责任当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任承担方式：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款约定：违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币若干元，若违约2023-02-2676人看过 -
房屋租赁协议解除后，相关责任归属需要考虑实际情况。房屋租赁协议解除后，由于解除合同给对方造成损失的，过错方需要承担赔偿责任，支付赔偿金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。房屋租赁协议解除后，相关责任归属需要考虑损失情况。房屋租赁协议解除后，由于解除合同给对方造成损失的，过错方需要承担赔偿责任，支付赔偿金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。 解 除 合 同 造 成 损 失 ， 房 主 是 否 需 要 赔 偿 ？根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁2023-09-1970人看过
-
缔约过失责任解除合同不用承担缔约过失责任，存在违约情形的应当承担违约责任。因为缔约过失责任是指因先合同义务或附随合同没有按约履行的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的导致合同解除的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除双方承担违约责任还是缔约过失责任依据我国法律规定，如果合同存在缔约过失对另一方造成损失的，承担的是赔偿损失的责任，而合同的解除，有协商解除、法定解除、违约解除三种情形，所以解除合同应该承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、2023-08-12180人看过 -
不可抗力要求承担违约责任不一定必须解除合同。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。但法律并没有规定要求违约责任就必须解除合同。民法典中承担违约责任的条件有哪些1、行为也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在（如尚未成立，或已被解除，或被宣告无效），则不发生违约行为。2、过错即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此，违约当事人要承担2023-07-30389人看过 -
书面合同（一）双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。（二）也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方，只要履行了解除通知的手续，就不用承担违约金，相应的承租人也可以退回未到期的租金，以及事先缴纳的押金。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。一、提前解除租房合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均2023-03-08365人看过 -
不可抗力《民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。(四)当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。(五)法律规定的其他情形。其实，违约金是违约的一种责任承担形式，并不是以造成损失为前提条件的，也就是说违约没有给对方造成任何经济损失的，也得按照合同约定付违约金。双方如果在合同中忘记约定违约金了，对违约金产生的纠纷可以请求人民法院确定。一、租客拖欠租金的合同如何解除根据我国《民法典》（2021．1．1生效）第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条2023-03-05217人看过
-
继续履行解除合同如果是因为违约解除的是需要承担违约责任的。法律规定的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、租赁合同没写违约金应怎么办?租赁合同没写违约金应协议补充，违约的话应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、签了房产合同不想买了怎么办签了房产合同不想买了的处理方式有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预2023-03-14334人看过 -
继续履行因法定情形解除合同要承担违约责任。根据法律规定，由于一方当事人出现违约行为导致合同目的无法实现，另一方当事人行使法定解除权解除合同的，另一方当事人仍可以要求违约的一方当事人承担相应的违约责任。一、根本违约和一般违约的区别根本违约是指一方当事人违反合同，致使合同目的无法实现。根本违约的法律效力是一方违约时，另一方可以解除合同，要求对方承担违约责任。一般违约是指违约行为未达到合同目的，受害方可以要求违约方继续履行或赔偿损失。两者的区别在于根本违约不能达到合同目的，合同也就不能继续履行。但一般违约是指合同履行中存在瑕疵，但不影响合同主要目的的实现。二、租赁合同如何提前解除租赁合同提前解除可以要求违约方承担继续履行、进行补救措施和赔偿损失的责任。如果坚持不承担违约责任的，可以请求法院解除合同。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行2023-04-01143人看过
#侵权损害赔偿
北京
律师推荐
展开
#不当得利
词条
不当得利指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益的事实。受益人为恶意时，返还范围以取得利益与损失利益中较大者为限；受益人先为善意，后为恶意的，返还范围以恶意开始时存在的利益为限。 另外，恶意的受益人将所受利益无偿让与第三人的，恶意受益人... 更多>
#不当得利
最新文章
-
2024-01-11 -
2023-12-24 -
2023-11-30 -
2023-11-26 -
2023-11-24
#不当得利
相关咨询
-
-
被违约方私了解除合同承担责任吗？湖南在线咨询 2022-10-13依据我国相关法律的规定，合同一方当事人违约的，另一方可以解除合同，并且要求违约方承担违约的责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行合同义 -
租赁合同中约定了解除或解除合同时, 承担违约责任吗广西在线咨询 2021-11-18由于客观原因，承租人或出租人往往想提前解除合同，不想承担违约责任。从法律上讲，如果双方协商解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取一些灵活的措施，解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中明确约定，合同自动终止，双方不必承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁，承租人工作场所发生重大变化等。当然，如果发生这些情况，也要给对方留出必要的准备时间，才是合理的。2、也可以在合同中提前 -
在解除合同的同时，应该承担哪些违约责任西藏在线咨询 2021-12-30单方面终止合同的违约责任是：违反法律规定单方面终止合同的，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同终止后，权利义务终止，但不影响违约责任的承担。 -
违约责任和解除合同能同时要求责任人承担吗？吉林省在线咨询 2023-07-05因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。根据《民法典》，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
