父母没有结婚证房子怎么过户
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-18 16:58:27 452 人看过

一、父母没有结婚证房子怎么过户

鉴于部分父母并未合法领取结婚证明书,故如下所述的房屋转让给子女的途径则可囊括通过房地产捐赠方式、继承途径,抑或是商品买卖行径。

至于这些路径的选择得以确立于房地产的特性,借贷状况,以及父母的意愿诉求。

在此,我们为您解析了上述三类转让路径的详细实施步骤:

1.房地产捐赠途径。

若父母与子女间存在法定亲属关系,可借助捐赠途径完成房屋转让。

此举涉及协商并签署捐赠协议,同时进行公证书的申请及支付相关税费。

所需准备的相关文件包括双方的身份证明文件、户籍本、房地产所有权证等。

捐赠途径通常包含个人所得税,契税以及公证书费用,然而无需承担营业税。

2.房地产继承途径。

若父母之一已离世,理论上可利用继承途径实现房屋转让至子女名下。

此时,需办理继承权公证书,并缴纳相应的公证费用。

继任人须凭借公证书前往不动产行政主管部门办理变更登记过户事宜。

3.房地产商品买卖途径。

如果该房屋在法律上被认为是父母的私有财产,可通过交易途径将所有权转让给子女。

此方式需要对房产价值进行评估,签订购房协议,缴纳税费诸如营业税、个人所得税和契税,并完成产权转移登记。

不同的方式均具有各自的具体诉求和操作流程,因此建议在执行过户手续之前,必然要向当地的房地产交易中心或律师寻求专业意见,以确保满足当地区域的具体规定和要求。

《民法典》

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、父母没有结婚证怎么补办呢

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。补办结婚证需要的材料有:

1、本人身份证、户口本;

2、结婚证丢失证明;

3、查档证明;

4、双方近期二寸免冠合影照片三张;

5、属结婚证撕毁,但能反映原貌的,可不出具查档证明;

6、属《结婚证》内容有误的,须持原登记机关或派出所证明。

《民法典》第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。

符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“父母没有结婚证房子怎么过户”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。\n  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 10:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 女儿结婚后父母把房子过户给女儿
    可以单独赠予给女方,在签赠予合同时可以请律师见证,或者去做赠予公证。一方婚前买下的房屋属于一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。但是如果是一方婚内买下的房屋,则属于夫妻共同财产。一、离婚房子如何分配女方没有出一分钱分情况。如果是婚前个人全额付款买下的房子,属于婚前财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。二、买房时首付是男方出离婚怎么分一方用婚前财产支付房屋的首付款,并且房屋登记在该方名下的,婚后若是用夫妻共同财产支付剩余房屋价款的,离婚时双方协商不成的,一般由房屋登记一方拥有房屋,但是对于共同还款和增值部分则属于夫妻共同财产。若是登记在双方名下的,则视为赠与,属于夫妻共同财产。三、有孩子离婚房子如何分配有孩子离婚房子如何分
    2023-06-23
    340人看过
  • 父母将房屋赠与子女没过户怎么办
    父母在子女结婚时基于各种原因购买婚房赠与子女及其配偶两人,但却未办理房屋过户手续。对于双方的房屋赠与合同能否撤销,应从赠与合同的法律性质、不动产转移的标志等方面进行分析。另外,应结合当前的社会具体背景及司法解释中体现的精神来进行综合判断。首先,对赠与合同的性质进行分析。按照学界通说赠与合同是单务、无偿合同,一方负有给付义务,另一方接受且无需支付相应对价。由于“在无偿合同中,仅一方当事人即利益的出让方负给付义务,不符合交易公平,不符合正义,亦不符合人性”,法律为保护利益出让方即赠与人的利益,赋予其任意撤销权,也就是说赠与人在赠与财产权利转移前,可以任意撤销,已经签订的赠与合同对其没有约束力。《民法典》第658条规定:“赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”父母对子女的赠与是基于父母对子女的深厚感情,
    2023-05-30
    415人看过
  • 父母结婚几十年没有结婚证
    一、父母结婚几十年没有结婚证若您的双亲已共同携手走过几十个春秋,却始终未曾领取过正式的结婚证书,那意味着法律意义上的夫妻关系并不存在。婚姻证件乃婚姻缔造者在法律场域中的权威凭证,缺乏此证,他们的伴侣身份可能不能被法律所认可。鉴于您迫切想要明确他们是否在法律框架内拥有合法的夫妻关系,我们强烈建议您的父母尽早前往户籍所在地的政府机关或民政部门进行详尽咨询,并依照程序申请办理结婚注册手续,以便使这段婚姻具备法律自我保护的能力。倘若您们已经错失领取婚姻证件的优异机会,同样可向生源地的民政部门查询详细信息,并了解补办流程与具体要求。如果因为某种原因导致无法成功补办结婚证,也可以考虑求助于其他途径以证明彼此的婚姻关系,例如共同签署一份书面的庄重声明或邀请能够提供证据的人目睹这一时刻等等。然而需要提醒您的是,以上办法虽然可行,其法律效能及保护力量难免略逊色于正规办理的婚姻登记手续,因此我们仍然建议只要条
    2024-07-12
    268人看过
  • 父母全款买房子离婚后怎么过户
    如果是父母在自己婚前买的房子,并且只登记在自己名下的,属于自己的婚前财产,离婚时不会被分割。如果是父母在自己婚后明确赠与自己的房子,仍属于自己的个人财产。如果父母全款买的房子没有明确表明是赠与一方,且登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协商处理,协商不成法院分割。父母给买房子离婚怎么办离婚财产主要是协议分割。1、子女结婚前,父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资,该房屋或出资可以认定为父母为自己子女一方的赠与,与子女结婚之后的配偶无关。2、子女结婚后,父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资,该房屋或出资可以认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归
    2023-07-29
    61人看过
  • 父母房产自书遗嘱没公证怎么过户
    一、父母房产自书遗嘱没公证怎么过户父母房产自书遗嘱没公证的能办理房产过户,办理过户的手续如下:1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。2.到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。3.到房产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。4.到房地产交易中心办理房地产继承登记。5.到驻场税务所办理税收核定。6.领取完税凭证换领新的房产证。二、父母房产自书遗嘱没公证过户需要多久继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、父母房产自书遗嘱没公证过户需要什么费用1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%
    2024-01-30
    109人看过
  • 父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办
    一、父母的房子没有房产证,户口在这里怎么办对于尚未取得房产证的情况,您仍然有可能完成户籍的迁移。此时所需提交的资料主要包括经房管局审批并进行备案的房屋买卖合同以及由房管局开具的产权证明用以替代房产证的功能。在实际办理户口迁移的过程中,您还需提供如下文件材料:1.与购买房屋相关的购房合同;2.房管部门出具的《商品房预告登记证明》或者《商品房买卖合同》登记备案回执;3.与购房款项支付相关的购房发票或《房地产企业预售款收据》;4.户籍薄、个人身份证件、婚姻状况证明(如已婚需提供结婚证)、小孩的出生证明等原件及其复印件;5.若涉及到家庭成员的迁入,还应提供社区民警出具的是否同意迁入的调查意见。值得特别关注的是,在办理户口迁移事宜时,需要整户迁移(即包括家庭中的所有成员,包括配偶、成年未婚子女等),确保户口迁移的完整性。办理此类手续时,请直接前往所属辖区的公安派出所办理即可。《民法典》第二百零八条不
    2024-04-12
    396人看过
  • 父母过世农村房子过户费怎么算,父母过世农村房子过户需要什么材料
    父母过世农村房子过户费的计算是契税按照房屋面积缴纳百分之一至百分之三、工本费十元等。父母过世农村房子过户需要的材料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证等。一、父母过世农村房子过户费怎么算父母过世农村房子过户费的计算如下:1.登记费权利人按80元/套。2.转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%。3.契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。4.个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。5.印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。6.工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。二、父母过世农村房子过户需要什么材料父母过世农村房子过户需要以下材料:1.要到派出所开死者的死亡证明。
    2023-06-05
    176人看过
  • 父母给子女过户房产证要钱么
    父母给子女过户房产证是要钱的,过户费用,一般来说包含(1)公证费(2)评估费(3)契税;(4)土地增值税;(5)所得税;(6)房屋产权登记费。一、房屋以买卖方式过户给子女流程父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用:公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。二、房产证过户费用怎么算房产证过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。三、女儿房产过户给妈妈需要哪些手续一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、子女
    2023-04-03
    271人看过
  • 父母不在子女怎样继承父母的房子过户
    一、父母不在子女怎样继承父母的房子过户继承房屋的过户流程:1.向公证处进行遗嘱继承公证;2.向房产部门申请过户;3.提交相关资料;4.房产部门审核资料;5.审核无误就会办理过户登记;6.发放产权证书。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。二、父母不在子女继承父母的房子过户需要多久时间办理房产继承过户需要45天的时间内办理完成。继承公证要耗费15天,而办理过户登记要30天的时间。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。三、父母不在子女继承父母的房子过户的费用1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房地产价值评估费用;3.房地产继承过
    2024-01-25
    209人看过
  • 孩子出生父母没有结婚证有影响吗
    在法律范围内,倘若父母未领取结婚证书而产下子女,此种情况下所诞生之子女将被依法认定为非婚生子女。根据相关法律规定,非婚生子女同样拥有与婚生子女同等的权益和地位,任何机构或个人均不可对其进行侵害和歧视。此外,若属于非婚生育的无户口人群,其本人或其法定监护人有权凭借《出生医学证明》以及父母其中一方的居民户口簿及非婚生育声明等材料,向当地户籍管理部门提交申请,以获取常驻户口登记。《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》第二条不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母
    2024-07-24
    468人看过
  • 房子过户父母不同意怎么办?
    一、房子过户父母不同意怎么办?1.协商解决:双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。2.调解解决:在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。3.仲裁解决:纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。4.诉讼解决:通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。二、房子过户父母要交税吗房子过户到父母名下要交税。房产即使是过户给父母,也需要纳税,若不缴纳相关税款,税务机关可以进行相应处罚。需要缴纳的税目为:
    2024-02-16
    488人看过
  • 父母离婚协议书上房子给孩子,但没有过户有效吗
    依据我国《民法典》的规定,协议是属于合同的一种,离婚协议书约定房屋给孩子,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。一、可以在离婚协议中约定财产归孩子吗离婚协议书中可以约定的财产归小孩所有。离婚时,双方协商一致,可以财产全部给孩子。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可以认定是一种目的赠与行为,具有一定的道德义务性质,也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下,应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现,只要不存在欺诈、胁迫的情形,其赠与依法不能随意撤销。综上,离婚协议中约定将财产归孩子,并且已经离婚,该赠与属于道德义务性质且具有诺成性,任何一方想要回财产得不到法律支持。二、离婚协议房子归孩子没过户是否能够卖离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋产权证明书以夫妻一方的名义登记,离婚后女方所有,但未办理后续手续的,夫
    2023-02-24
    86人看过
  • 父母都过世了房产证怎样过户给孩子
    一、父母都过世了房产证怎样过户给孩子父母都过世了房产证过户给孩子的程序是:1.继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、父母都过世了房产证过户给孩子要多久时间父母都过世了房产证过户给孩子要45天的时间,其
    2024-01-28
    375人看过
  • 父母离婚,父亲没有抚养过子女
    父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母给付抚养费的权利。一、什么情况下不赡养父亲子女赡养父母是子女的法定义务,但如果子女有下列情形之一的,可以不赡养父亲:1、未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的;2、已婚的成年子女本身无经济收入,其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的;3、父母对子女有严重犯罪行为的。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十七条规定,父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。二、父母要离婚 作为子女要怎么办看子女是否成年,成年了就有自己判断力,不需要父母承担抚养责任,可以劝和也可以劝离;如果子女没有成年,则可以按照法律规定决定由谁抚
    2023-04-10
    253人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 孩子已经落户,父母没有结婚证怎么办
      台湾在线咨询 2022-03-25
      可以到所属公安机关提出申请,咨询在不同情况下所应提供的相关资料,经公安机关调查核实后,依法办理户口。然后凭户口本申请办理身份证。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》二、依法为无户口人员登记常住户口(一)不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护人可以凭《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、结婚证或者非婚生育说明,按照随父随母落户自愿的政策,申
    • 孩子父母没有结婚证, 女方有户口本怎么办?
      山西在线咨询 2022-04-08
      1、在当事人(孩子)符合《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》的相关规定,属于该意见规定的8类无户口人员的; 2、可以参照该意见的相关规定,带上有关部门开具的相关证明及资料,补录户口。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》 (国办发〔2015〕96号)二、依法为无户口人员登记常住户口:(一)不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护
    • 买房子买未婚没有结婚证怎么过户房子
      贵州在线咨询 2022-08-11
      房产证上是你一个人的名字的话就只要提供你的身份证就可以了,不需要婚姻证明了,也不需要你的爱人到场。你是卖家,只要提供房产所有人的资料就可以了。
    • 父母有结婚证, 没有办理结婚证, 孩子户口在女方, 孩子的户口怎么办
      河北在线咨询 2022-03-22
      1、在当事人(孩子)符合《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》的相关规定,属于该意见规定的8类无户口人员的; 2、可以参照该意见的相关规定,带上有关部门开具的相关证明及资料,补录户口。《国务院办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》 (国办发〔2015〕96号)二、依法为无户口人员登记常住户口:(一)不符合计划生育政策的无户口人员。政策外生育、非婚生育的无户口人员,本人或者其监护
    • 房子过户给父母却没有经过产权证的证明
      四川在线咨询 2022-02-02
      1、你付款的发票证明你交了房款,但是他们反对并且你父母不配合的,你是办不了房产证的;2、张律师的调查笔录上有你妈爸的签字,只能证明你们之间发生的事实经过,并不是你办理房子过户有了父母房屋转让的协议;3、你爸单位的自管房,应该说还是经适用房,还不是商品房或房改房,即使是你父母协议同意给你,这样还需要其单位同意,否则你是取不到该经济适用房的;4、现在要解决这个问题,首先你父母与你签协议转让该房给你,其