没有交物业费被告上法庭，滞纳金要交多少？-法师兄

没有交物业费被告上法庭，滞纳金要交多少？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:45:28 168 人看过

严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。

房屋纠纷没交物业费是正确的做法吗

（一）因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：

业主有按时交纳物业管理费的义务。

另外，《物业管理条例》第六十七条规定：

物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。

（二）物业公司的服务质量不符合合同约定，业主可以要求其承担违约责任。

如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，可以向人民法院提供公诉。

（三）向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，那么就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。

（四）一般情况下，如果小区物业管理出现问题，业主可以通过以下几种方式解决：

向物业公司反映情况，友好协商；

通过业主委员会解决；

召开业主大会投诉该物业公司；

可以向人民法院起诉。

《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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一.物业费滞纳金多少合法1.物业费滞纳金应当按照合同约定收取即合法，合同中没有约定或约定不明确的可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，一般而言滞纳金不能超过本金，按年一次性收取，在当年之内交纳的不能算逾期。2.法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。二.物业费违约金合法吗物业费违约金合法。业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但是不能超过法律规定的数额，该

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