显失公平的民事行为，指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则而实施的民事行为。

对于合同是否显失公平进行判断的时间点，应当是订立合同之时为标准。故合同订立以后发生的情势变化，导致双方利益显失公平的，不属于显失公平的民事行为，而应当按照诚实信用原则处理。

一、合同的签订和履行需要遵循怎样的原则

合同订立需要遵循以下原则：

一、公平原则。在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预。

二、诚实信用原则。讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。

合同履行需要遵循以下原则：

一、适当履行原则。是指当事人应依合同约定的标的、质量、数量，由适当主体在适当的期限、地点，以适当的方式，全面完成合同义务的原则。

二、协作履行原则。是指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。

三、经济合理原则。是指在合同履行过程中，应讲求经济效益，以最少的成本取得最佳的合同效益。

四、情势变更原则。合同有效成立以后，若非因双方当事人的原因而构成合同基础的情势发生重大变更，致使继续履行合同将导致显失公平，则当事人可以请求变更和解除合同。

二、不可抗力法律理解有哪些

不可抗力法律理解如下：

1、不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价，其结果与订立合同时的目的相违背，按原合同履行必然导致显失公平；

2、不可抗力是法定免责事由，当事人只要依法取得了确切证据，履行了法律规定的通知义务、防止损害扩大的义务等相关义务，不履行合同不承担任何法律上的责任，而情势变更情况下履行合同将导致显失公平的结果。

三、重大误解和显失公平怎么区分

显失公平和重大误解的区分方式：

1、如果误解的一方只能证明自己因缺乏经验或不仔细而发生了误解，不能证明对方是否利用了自己的无经验和轻率，则应按重大误解处理。

2、在显失公平的情况下，通常是双方利益严重不平衡。