企业被拆迁时，什么样的评估报告才是合法的
来源：互联网
时间： 2023-05-31 16:10:20
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1、如果是拆迁，什么样的评估报告才是合法的？根据我国相关法律规定，有资质的评估机构出具的评估报告是合法的，评估报告应当载明评估方法、评估项目、评估人等内容，有关法律法规《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条应当考虑被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
被征收房屋的室内装修价值、机械设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等，由当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估通过评估确定。第十七条分户初步评估结果公示期满，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供委托评估范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门应当将房屋评估报告移交被征收人。
整体评估报告和分户评估报告应由两名以上负责房屋征收评估项目的注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章。印章不得代替签名。第二十五条评估专家委员会应当自收到评估申请之日起10日内，对评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选择等评估技术问题进行审核，参数选择和评估结果确定，出具书面评估意见。
经鉴定专家委员会鉴定，鉴定报告无技术问题的，保留鉴定报告；鉴定报告有技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当改正错误，重新出具评估报告。
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