婚姻关系中房产的权益与责任划分-法师兄

婚姻关系中房产的权益与责任划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:35:26 170 人看过

夫妻婚前买房房产，婚后共同偿还贷款的，房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前买的房子离婚时该怎么分配

婚前买房已取得不动产权证的，属个人财产，不能进行分割；二人共同出资，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例；一人支付首付婚后还贷，婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

财产保全
婚姻关系中房产权益的处理方式

根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此，夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益，如果是利息和自然增值，不属于夫妻共同财产，其他的都应该属于夫妻共同财产。如果是婚前财产在婚后的孳息不属于夫妻共有。夫妻一方的个人财产在婚后产生的收益,如果是利息和自然增值,不属于夫妻共同财产,其他的都应该属于夫妻共同财产。如果是婚前财产在婚后的孳息不属于夫妻共有。根据法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。【孳息与增值】婚后夫妻一方的财产如何处理？夫妻对共同财产有平等的处理权，夫妻一方处分共同财产，数额较小的话，应当发生效力；数额较大的话，另一方可向法院申请撤销该处分行为。如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款的，处分行为有效，不得申请撤销。夫妻一方应当就处分行为对另一

2023-10-04

376人看过
工伤保险
劳动关系与劳务关系中伤残员工的权益划分

建立劳动关系或劳务关系的员工在生产劳动或工作中负伤，根据国家规定，执行日常工作及企业行政方面临时指定或同意的工作，从事紧急情况下虽未经企业行政指定但与企业有利的工作，以及从事发明或技术改进工作而负伤者，均为工伤。劳动关系和劳务关系的相同点劳动关系与劳务关系的相同点是两者都是以人的劳动为给付标的的合同。劳动关系是一种提供劳务一方为接受劳务一方提供劳务服务，而劳务关系是一种传统的经济社会关系。劳动关系与劳务关系都表现为一方提供劳动力，另一方支付劳动报酬。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明

2023-07-12

62人看过
夫妻共同财产
(2) 婚姻关系中婚前房产财产权益的认定及离婚分配

婚前房产转化为共同财产的离婚时能分割。个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，个人财产将永远是个人财产；离婚时，一方不得参与另一方个人财产的分配；双方约定的婚前财产转化为夫妻共同财产的协议是有效的，受法律保护。但是，仅仅将婚前个人财产转化为夫妻共同财产是不够的，还应办理房屋房地产转让手续。婚前房产离婚时归谁根据法律的规定：1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于

2023-07-05

424人看过
婚前财产
婚姻关系中债务清偿的权益与义务

有明确规定，如离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。离婚后夫妻共同债务如何清偿1、离婚时双方具有共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割。在此情形下，夫共同债务因清偿而消灭。2、双方共同财产不足清偿，或者财产归略自所有的，或离婚时尚未到期的共同债务，－方或双方不愿意提前清偿，则由双方协议确定各自所应承担共同债务的份额。在此情形下，双方的债务清偿协议除非经债权人同意并免除其连带责任，仅具有对内的效力，不过是双方约定各自分担的务份额，并不因此而产生对外的效力3、双方协议不成时，由人民法院判决。法院根据双方的经济状况、经济

2023-07-15

146人看过

法律综合知识
婚前房产加名：法律权益与婚姻关系的演变

前往房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名的事宜,需携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件,办理费用为110元手续费,新房产证可设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。1、请携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件；2、前往房屋所在地区的房地产交易中心，首先在预检窗口告知要办理房产证增加配偶姓名的事宜，窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全，他们会引领您前往相关窗口进行办理；3、办理房产证上加名字所需的费用为110元手续费；4、新房产证可设定密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后您可以自行更改。【新房产证设定密码近年来,随着房地产市场的发展,越来越多的房屋进行了房产交易。然而,由于房产交易中存在诸多风险和不确定性,因此,为了保障购房者和房屋所有者的权益,新房产证设定密码的相关规定应运而生。根据新房产证设定密码的相关规定,购房者在购房时需要设置密码,并且密

2024-02-21

414人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中财产权益的保障措施

夫妻在婚后产生的财产的处理方式：通常将夫妻共同财产视为这些收益的来源，由夫妻双方进行协商处理。然而，如果婚前个人财产在婚后产生了收益，例如孳息和自然增值，则这些收益不属于夫妻共同财产，不能进行分割。除此之外，其他收益也属于夫妻共同财产。夫妻在婚后产生的个人财产收益处理方式：通常将夫妻共同财产视为这些收益的来源，由夫妻双方进行协商处理。然而，如果婚前个人财产在婚后产生了收益，例如孳息和自然增值，则这些收益不属于夫妻共同财产，不能进行分割。除此之外，其他收益也属于夫妻共同财产。夫妻个人财产如何保障？根据中华人民共和国民法典第一千零六十三条的规定，夫妻一方的个人财产包括以下几种：一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应当归一方的财产。因此，以上这些财产均为夫妻一方的个人财产，不在夫妻共同财产之列。综上所述

2023-09-19

339人看过
婚前财产
婚前财产在婚姻关系中的权益问题

分情况来定：1、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在出资方名下，房屋为出资方的个人财产。2、婚后夫妻一方用婚前财产出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下，除当事人另有约定外，应当认定为夫妻共同财产。3、婚后夫妻一方用婚前财产以及夫妻共同财产混合出全资购置的房屋，所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下时，为夫妻共同财产。4、婚后夫妻一方用婚前财产出首付，或者用婚前财产与婚后夫妻共同财产混合出首付，婚后还贷，无论所有权登记在哪一方名下，房屋为夫妻共同财产。婚前财产能否转化为婚后共同财产婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产，但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法

2023-07-16

179人看过
离婚判决
婚姻关系中，独自拥有的房产权益属于谁？

婚后房产证写单独所有，如果夫妻双方没有约定或者约定不明确，那就是共同财产。根据《民法典》相关规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。离婚后房子归孩子所有的最好方法需要离婚双方和子女一起到住房所属房管部门办理过户手续。孩子未成年前提，需要孩子父母凭孩子出生医学证明，代替孩子签字办理过户。过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2023-07-12

382人看过

刑事责任年龄
年龄划分与刑事责任的关系

根据国家相关法律的规定，十六周岁是法定刑事责任年龄。满十四周岁不满十六周岁的，犯故意伤害、故意杀人、抢劫、强奸等罪的要负刑事责任。对满十二周岁不满十四周岁的，只有犯故意杀人、故意伤害罪的才要负刑事责任。未成年人刑事责任年龄划分1、完全不负刑事责任年龄阶段根据《刑法》第17条的规定，不满14周岁，是完全不负刑事责任年龄阶段。一般地说，不满14周岁的人尚处于幼年时期，还不具备辨认和控制自己行为的能力，即不具备责任能力。因此法律规定，对不满14周岁的人所实施的危害社会的行为，一概不追究刑事责任；但必要时可依法责令其家长或监护人严加管教。2、相对负刑事刑事责任的年龄阶段已满14周岁不满16周岁是我国刑法规定的人相对负刑事刑事责任的年龄范围，即处于该年龄段的人只对刑法中规定的少数犯罪负刑事责任，而对绝大多数犯罪则不负刑事责任。这无疑是符合未成年人辨认和控制能力实际状况的科学的制度。《刑法》第17条第

2023-07-04

316人看过
夫妻共同财产
婚姻关系中存款的权益认定

婚前自己的存款婚后不是共同财产。夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产，因此，一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有，即使离婚，也不应作为共同财产进行分割。可以通过婚前财产公证、财产约定的方式确定或者协商确定财产的所有权，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前存款婚后离婚能追回来吗离婚时不可以要回来。婚前存款婚后交给对方，表明是将婚前存款是作为夫妻共同财产一起生活使用的，而夫妻共同财产是共同所有。并且婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-12

186人看过
夫妻共同财产
女方在婚姻关系中拥有财产的权益

夫妻婚姻期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，房产证上面如果只有一个人的名字，是被认为属于夫妻共同财产；夫妻双方的父母出钱购买的不动产，房屋产权如果登记在夫妻一方名下的话，该不动产被认为是夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共同享有的，当然了，当事人另有约定的除外。婚前男方买的房子是不是夫妻共同财产婚前男方买的房子，并且是已经还完房贷或者是全款买的，并且房产证上只有起男方一人名字的，则算是婚前个人财产，属于男方的不动产。若是在与其配偶结婚时，房贷还未还完，或者婚后在房产证上加上其配偶的名字的话，则就属于夫妻共同财产。然而夫妻对共同财产，就有了平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六

2023-07-20

365人看过
再婚
父亲与后妈的婚姻：遗产权益如何划分？

首先，要确定你父亲去世前是否留有遗嘱。若有遗嘱则按遗嘱来办理，若没有遗嘱则按照法定继承来办理。其次，若按照法定继承来办理，还要确定房产的所有权，因为所有权的不同会导致不同的继承后果。1、如果房产属于你父亲再婚前财产，则还要区分以下三种情况：1．若房产是属于你父亲和你亲生母亲的共同财产，这就牵涉到你亲生母亲遗产继承的问题，因此应先将这房产进行遗产分割，一半房产归你父亲所有，一半则作为你亲生母亲的遗产由你们兄弟姐妹和你父亲继承，然后现在你们兄弟姐妹和你继母才能继承属于你父亲的那部分遗产。2．如果这房产不属于你父亲和你亲生母亲的共有财产而是你父亲的个人财产，那么这两处房产则全部作为你父亲的遗产由你们兄弟姐妹和你继母共同继承。3．如果房产属于你父亲和你继母的再婚后共同财产，则其中的房产的一半属于你继母，剩余一半则作为你父亲的遗产由你们兄弟姐妹和你继母继承。父亲再婚子女有赡养后妈的义务吗根据我国法律

2023-07-20

224人看过

履行职责
责任划分依据与主次关系

在交通事故发生后,交警会向交通事故责任认定书持有人提供相关文件。如果对责任认定有异议,可以向上级交警部门申请复核,并重新确定责任划分。同时,也可以与对方进行赔偿协商。在交通事故发生后，责任认定通常以交通事故责任认定书为依据。交警会向交通事故责任认定书持有人提供相关文件。若您对责任认定有异议，可以向上级交警部门申请复核，并重新确定责任划分。在此过程中，您可以与对方进行赔偿协商。责任划分依据及申请复核流程根据我国《行政复议法》和《行政处罚法》的相关规定，对于行政责任划分的依据和申请复核流程，我们可以进行如下法律分析：1. 行政责任划分依据：根据法律规定，行政责任划分的依据主要包括：当事人的过错程度、违法行为的情节、性质以及对社会造成的危害程度等。具体来说，过错程度可以分为轻微、一般、严重三个等级；违法行为的情节可以分为一般违法、行政违法和犯罪三种；违法行为的性质可以

2023-09-02

391人看过
结婚登记
(3) 婚姻登记与法律权益的关系

二婚也是要登记的，没有登记不受法律保护。根据相关法律规定，要求结婚的男女双方需亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合法律规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立了夫妻关系，也就是确立了婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。二婚和复婚的区别复婚不算二婚。二婚，在法律上没有明确的概念，二婚是指结过一次婚又结一次婚，强调的是结婚的次数，且结婚的对象一般不是前妻或者前夫。复婚，强调的是后来的结婚对象是之前结过婚的对象，是前妻或者前夫。男女双方之前因为感情破裂离婚的；离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记，也就是所谓的复婚。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2023-07-11

336人看过