一、屋顶漏水造成家里损失该由谁承担
房顶漏水由谁负责,应视具体情况而定。如果漏水并非人为原因引起,且房屋属于保质期内,则由开发商负责维修,并赔偿造成的损失。如果有相邻的业主造成屋顶漏水,则归该业主负责,并赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、楼上渗水楼下如何处理
楼上渗水的情况,楼下需要查明具体原因进行不同处理。如果是楼上住户的原因,可以要求其承担侵权责任,给予赔偿;如果不是楼上住户的原因,且房屋在质保期内,可以要求房屋开发商进行赔偿,超过房屋质保期就需要自己进行处理,可以请求物业进行协助。
三、楼顶漏水物业公司应该维修吗
房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助业主解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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暖气漏水造成的损失由谁来赔偿?暖气造成的损失到底由谁承担责任?重庆在线咨询 2022-01-21对于跑水造成的损失,要看造成暖气跑水的原因,以此判定责任的归属。如果是市民对供暖设施保管不当、私改等原因,则不属于供热部门的责任,但供热部门可以负责维修。如果是供热设施自身的问题,比如暖气片坏了、零件老化等造成的漏水,则属于供热部门的责任,应该由供热部门赔偿。 可以到法院提出申请,鉴定跑水的原因。当事人要依据实际情况客观地估算赔偿数额,赔偿数额先由双方协商确定。如果协商失败,双方要在法官引导下进入
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楼上漏水造成楼下损失,责任究竟由谁承担重庆在线咨询 2022-09-13按照民法规定,故意侵权行为可以构成共同侵权,过失侵权行为也可构成共同侵权。过失共同侵权指行为人应当预料到自己的行为将与他人行为结合导致损害后果,但是由于疏忽大意没有预料到,或者行为人已经预料到自己的行为将与他人行为结合导致损害后果,但轻信自己能够避免后果。本纠纷中,根据相关规定,热力对于李明家自用设施不负有管理、维修责任,但事实上已经提供了维修服务。作为热力管道专业维修者,热力公司应尽到妥善的维修
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长年不在家家里水表坏了一直漏水损失水费由谁承担湖北在线咨询 2023-10-18用户办理水表出户以后,如果水表出现问题,首先应查看水表有没有过2年的质保期,如果在水表安装2年内出现问题,他们会对水表进行免费更换,并对因水表造成的相关损失进行赔偿。但如果是超过2年的质保期,相关的损失只能由用户自己承担。应该由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的,坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业,由物业管理。小区外的属市政管道,自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管,应由供水单
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出租房卫生间管道漏水造成的损失由谁承担广东在线咨询 2022-01-11应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的