一、丈夫去世后房子过户需要什么手续
丈夫去世,房子过户需要先办理继承公证。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,得到公证书,再有被选定继承人和死者配偶一起到住房所属房管部门办理继承过户。
《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条规定:“因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
二、继承与过户的区别
(一)概念不同:继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程;
(二)性质不同:继承主要是通过继承方式来取得房屋的所有权,而过户只是在取得房屋所有权的必要环节。
三、丈夫死了房子过户给妻子需要的材料
房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
(一)被继承人死亡证明;
(二)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
(三)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
(四)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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妻子去世丈夫买房要什么手续澳门在线咨询 2022-10-19如只是妻子名字,过户不受影响的。只要也出示丈夫的死亡证明就可以了。通常过户手续如下:二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先
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丈夫去世, 妻子未办理房产证, 丈夫去世, 妻子如何办理房产过户手续贵州在线咨询 2022-02-11你这种情况去请去你的户籍地公安局派出所开局你丈夫的死亡证明。夫妻一方已死亡,产权证所有人死亡,须带子女及配偶的身份证明办理公证手续,产权证上的所有人配偶。要把房产先办继承到你名下。子女放弃继承权。你办理一个人所有。再办理卖房子手。●继承人到公证处提出公证申请,提交相关证明材料●放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明●公证处进行相关审查及核实,依法出具公证书●继承人交纳公证费,领取公证书当事人需要提
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丈夫去世后妻子要继承房产吗,丈夫去世后房产继承需要的手续有哪些澳门在线咨询 2022-02-10要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产,那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产;如果该房产属于丈夫个人财产,则妻子要继承的是丈夫全部房产。无论是一半房产还是全部房产,如果要将该房产登记在妻子一人名下,有遗嘱时可直接办理继承公证,没有遗嘱时则需要其他有权继承丈夫房产的法定继承人签认放弃房产继承,丈夫房产法定第一顺序继承人有:配偶、子女、父母。办理手续为:带上房产证、户口本、丈夫死亡证
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父亲去世后房子归他, 没过户, 儿子过户给儿子需要什么手续甘肃在线咨询 2022-03-121、首先确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。 2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权