租房合同如果违约怎么着-法师兄

租房合同如果违约怎么着

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:24:58 60 人看过

一、租房合同如果违约怎么着

租房合同如果违约就需要由违约的一方承担违约的责任；

中国《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行;

（二）采取补救措施;

（三）赔偿损失;

（四）定金责任;

（五）违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、租房合同违约情况怎么追究违约责任

租房合同违约情况追究的违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

三、租房合同没有到期违约了如何解决

（一）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

（二）租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

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