这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。上述的资料当中，详细的为大家介绍了离婚房子有贷款能去名字吗这个问题。通过的介绍，大家可以得知，如果房子是用贷款进行购买的，双方实际上是对房子没有实际的拥有权的，在房子的贷款还没有还清的情况下，夫妻双方是没有资格对房子的名字做任何改变的。如果在购买的时候填写的就是双方的名字，那么双方需要共同还清贷款以后，再根据实际情况进行处理。
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婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
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由夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的房屋，离婚怎么分
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的
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在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，
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夫妻按揭房离婚后可以过户到一方名下吗
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婚前准夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下
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一、婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚怎么分割婚前按揭贷款产权登记一方名下离婚时候的分割要看具体的情况：1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产。剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。2.对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3.对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产。二2023-06-15184人看过 -
1、以结婚为目的，夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：如果夫妻一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，其购房是以结婚为目的，如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。注意，这里的出资方的证明义务就比较重，其要能够证明是以结婚为目的，比如可以从结婚、购房的时间节点，出资方限购、中介证明等方面进行举证，这是出资方的举证义务。若非登记一方能够证实当事出资方明确表示归登记一方所有，则可能属于赠予后的婚前个人财产。2、一方婚前出资购房，产权登记在双方名下，房屋在离婚时怎么处理？答：这种情况下房屋应认定为夫妻共同财产予以分割。3、一方婚前出资购房，婚后在产权登记证书上加另一方名字，房屋在离婚时怎么处理？答：房屋产权登记证书上加上另一方名字之后，该房屋就应认定为夫妻双方共同财产予以分割。4、婚前个人财产，婚后变卖再2023-03-11232人看过 -
房产登记房产登记在夫妻一方名下是可以买卖的，但是对于属于夫妻共同财产的房产，任意一方都不得擅自处理。《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有协议的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。一、房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗房产证只有一方名字，是否为夫妻共同财产要看具体的情况：1．如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫2023-02-28478人看过 -
协议离婚读者刘先生：结婚前我和爱人买了一套商品房，由于当时两人均没有公积金，于是用岳父的公积金申请贷款，房屋也登记在他名下，但首付款9万元是我父母出资的。房屋装修时岳父出了3万元，目前，我和爱人的感情出现问题，准备离婚，我想问问这房屋该怎么分？律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为：由于该房屋登记在女方父亲名下，并且是用女方父亲的名义贷款购买的，有银行贷款没还清，所以如果诉讼离婚，法院是不能作为夫妻共同财产进行处分的。如果两人协议离婚，就该房屋的产权分配问题可以进行协商，如果产权仍归女方父亲，可以要求对方将刘先生在婚前的投资返回；如产权办至刘先生名下，刘先生应将装修花费返还女方父亲。但无论怎样，只要双方都能提供证据，证明刘先生的9万元是其婚前个人产权，而女方在基于婚姻的基础上对房屋进行了装修，刘先生便应将装修款返还，而登记结婚后共同还贷的部分，刘先生也应返还女方一半。邱刚律师提醒购房者，房屋属于2023-06-10478人看过
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一、方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗1、一方无权处分登记在一方名下的属于夫妻共有的房产。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、丈夫因赌博欠下的赌债是夫妻共同债务吗1、赌债是指夫妻一方因赌博所欠的债务。在夫妻关系存续期间，赌债是否是夫妻共同的债务呢?答案显然是否定的，理由如下：2、一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还2023-06-12314人看过 -
此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。由于房价的上涨，房屋的价值比重占据了现代家庭财产的大部分，在办理离婚时，房产怎么分割直接影响到离婚之后的生活品质，像在北京、上海等一线城市，没有房子就没有安全感。并且，父母出资买房是对我们的一种关爱，父母倾其所有只是为了让子女过上更好的生活。如果因为离婚，不仅仅伤了父母的心，更损害到父母的利益，这是我们不愿看到的。因此，不得不走到离婚这一步时，在收集证据时一定要全面、准确，必要的情况下可以寻求律师的帮助。按揭购房流程：异地按揭购房流程是怎样的？我是外省来的，之前都是一直租房子住，可是我心里想有个属于自己的家，请问律师：按揭购房流程是怎样的？律师解答：按揭购房流程：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有2023-08-10387人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻离婚后，登记在女方名下车辆更名为男方，需要办理什么手续手续江西在线咨询 2022-02-14夫妻离婚后，登记在女方名下车辆更名为男方，需要双方当事人一起持有各自身份证，离婚证，离婚协议（注明车辆归属），车辆行驶证，合格证，以及车辆登记证书，带着车一起，到车辆登记车牌的车管所申请办理车辆更名手续。需要车辆的违章和事故处理完毕。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前 -
婚前夫妻双方婚后登记在一人名下吉林省在线咨询 2022-10-27有无孩子，房子是谁出资，女方出轨有无证据或女方有无自认。财产分割是以共同财产平均分配为原则，无过错一方多分，有孩子抚养权一方多分。 -
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婚前夫妻双方贷款买房，产权登记在准夫妻双方名下。天津在线咨询 2021-03-23约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
