城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋,房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件:
(1)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
(2)购买的房屋所有梳证、买卖合同和契证;
(3)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
(4)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证;
(5)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
(6)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
(7)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
【法律依据】
《民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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内容已经阅读完了,提醒大家,委托律师一定要慎重,给大家整理了以下几点,熟记:
●1、首先,你要先审核律师是否有资质。
●2、聘请律师要签订书面协议。将双方的权利义务,关系都写清楚,特别是律师费用这一块
●3、明确授权。
●4、慎重付款。
希望对于这一块还是要多注意的,不能过于盲目。
《中华人民共和国民法典》:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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办理城市私房所有权登记的程序是什么呢江苏在线咨询 2022-07-06根据国务院《城市私有房屋管理条例》关于如何办理城市私房所有权的登记的规定,当事人在办理确认、变更、转移私房所有权的登记手续时必须提交以下证件: (1)新造、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸 (2)购买的房屋,肱提交原房屋所有权证、买卖合同和契证 (3)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证 (4)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证,双方签订的协议书
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办理城市私房所有权的登记、变更和转移时,须提交哪些证件广东在线咨询 2023-02-26办理城市私房所有权的登记、变更和转移时须提交的证件如下: 1、新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸; 2、购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约; 3、继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证;等等。
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办理产权登记的步骤云南在线咨询 2022-01-27步骤如下(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查
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私有房屋买卖步骤江西在线咨询 2023-07-06(l)订立买卖契约。买卖契约应包括如下主要条款:房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等,该契约应以书面形式成立; (2)接受房地产交易管理部门的审查。一般先由交易双方向房屋所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权;并到现场作必要调查,同时由估价人员对交易的房屋进行估价; (3)立契。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人
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房屋所有权登记必须由购房人办理吗重庆在线咨询 2023-12-10房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。如果是农村自有的宅基地,在宅基地上经批准合法的建造房屋,无需登记,建造人自事实行为成就时,即房屋封顶是,取得房屋的所有权。拆除房屋也不需要登记,自事实行为成就时,即拆除房屋屋顶时房屋所有权消灭。