继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
哪些房产可作为遗产继承
继承制度,是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承,称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
从各种继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于房地产市场中房产类型多样,也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此,中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉就生活中常见的房产类型可能涉及的继承问题进行了总结归纳。
主要针对拥有所有权的房产,此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。
单独所有
即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。
共同共有
一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。天津(楼盘)中原张玉称,比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
按份共有
和共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。
天津中原张玉表示:值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。除此之外,还有央产房、军产房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十五条继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行。
-
继承开始后可作为遗产管理的人有哪些
497人看过
-
继承开始后,可作为遗产管理的人有哪些
259人看过
-
继承开始后可以作为遗产管理的人有
457人看过
-
继承开始后,可作为遗产管理的人,遗产继承方式有哪些
267人看过
-
继承开始后,可作为遗产管理的人有
408人看过
-
继承开始后可作为遗产管理的人有谁
180人看过
-
继承开始后可作为遗产管理的人有哪些安徽在线咨询 2021-12-27继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。
-
继承开始后可作为遗产管理的人有黑龙江在线咨询 2023-01-15继承开始后遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,由继承人推选遗产管理人;未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;无人继承遗产的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 遗嘱执行人的范围包括: 1、被继承人立遗嘱时指定的遗嘱执行人; 2、没有遗嘱执行人的,由继承人及时推选遗产管理人; 3、继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人。 遗嘱执行人的责任有: (一)清理遗产并制作
-
可以作为遗产继承的财产包括哪些福建在线咨询 2023-06-21在法律案件中发生最多就是关于房产继承的案件占的比重比较大,由于房地产市场处于类型多样的形式,也造成了继承案件中房产处理复杂性因此在生活中最常见的房产类型可能涉及到继承问题下面就总结归纳。 继承主要是针对所有权的房产,此类的房产又可以分为单独所有的房产和共同所有的房产。 单独所有是指公民拥有的房产的完全产权,在此情况下房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的话需要按照法律规
-
可以作为遗产继承权使用的财产包括哪些西藏在线咨询 2023-06-11遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产,主要包括: ①公民的收入; ②公民的房屋、储蓄和生活用品; ③公民的林木、牲畜和家禽; ④公民的文物、图书资料; ⑤法律允许公民所有的生产资料; ⑥公民的著作权、专利权中的财产权利; ⑦公民的其他合法财产。主要指有价证券和履行标的为财物的债权等。 承包人死亡时尚未取得承包权益的,可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息,由发包单位或者接续承包
-
可以作为遗产继承的遗产有哪些上海在线咨询 2022-12-031、依法可以继承的遗产是:自然人死亡时遗留的个人合法财产;具体包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。