贷款的房子按揭利率多少-法师兄

贷款的房子按揭利率多少

来源：互联网时间： 2023-05-02 11:39:24 396 人看过

一、贷款的房子按揭利率多少

贷款的房子按揭利率多少要看具体情况。

房产按揭贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

1．一年（含）内的贷款，年利率为4．35％；

2．一至五年（含）的贷款，年利率为4．75％；

3．五年以上的贷款，年利率为4．90％。

二、按揭贷款手续怎么办

按揭贷款手续如下：

1．向银行申请贷款，并提交相应材料；

2．银行对材料进行审查；

3．借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记手续和公证手续；

4．银行发放贷款。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

三、按揭贷款买房需要什么条件

1．年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

2．有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5．贷款行规定的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》（2015修正）：第四章贷款和其他业务的基本规则　　第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。\n经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

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