二手房买卖合同协议书-法师兄

二手房买卖合同协议书

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:32:20 464 人看过

一、二手房买卖合同协议书

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______

买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额

第三条付款方式：

第四条房屋交付：

第五条乙方逾期付款的违约责任：

第六条甲方逾期交房的违约责任：

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日

二、二手房交易前注意的问题

1、看二手房的物管费用是否拖欠。有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。

2、注意迁移户口问题。买房前可到相关部门（街道、居委会、派出所之类）查阅卖家的户口是否已经迁出。

三、我国关于合同违约责任的法律依据

我国《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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